● 圣運(yùn)推薦：農(nóng)民房拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定，農(nóng)民房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：村民房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定，農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2022:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：廣州農(nóng)民房拆遷補(bǔ)償最新規(guī)定，外地人購(gòu)買自建房拆遷如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：居民房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定，民法典房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：汕頭農(nóng)民房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廣東省汕頭市潮南區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：農(nóng)村拆遷農(nóng)民房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村拆除老房子的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：國(guó)家規(guī)定民房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家征用民房賠償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：深圳農(nóng)民房拆遷補(bǔ)償最新規(guī)定，深圳城中村拆遷賠償如何算:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、廠房和民房拆遷有區(qū)別嗎2025,拆遷廠房和民房哪個(gè)賠償多

拆遷廠房和民房的賠償哪個(gè)多，不能一概而論，需要根據(jù)具體情況來(lái)分析。總體來(lái)說(shuō)，廠房拆遷的賠償可能包含更多方面的補(bǔ)償，但在某些情況下，民房的賠償也可能較高。以下是對(duì)兩種拆遷賠償?shù)脑敿?xì)比較：

一、廠房拆遷賠償

廠房拆遷賠償通常包括以下幾個(gè)方面：

房屋拆遷費(fèi)：按照廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，這一標(biāo)準(zhǔn)通常高于農(nóng)房標(biāo)準(zhǔn)。

構(gòu)附著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一。

設(shè)備折舊處理：廠房?jī)?nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，會(huì)進(jìn)行折舊處理并予以補(bǔ)償。

搬遷費(fèi)：可移動(dòng)的設(shè)備、廠房?jī)?nèi)其他設(shè)施的搬遷費(fèi)用，根據(jù)搬遷數(shù)量和距離進(jìn)行測(cè)算。

停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：因拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)所造成的損失，也會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。但需注意，要滿足有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅登記、實(shí)際經(jīng)營(yíng)行為等條件才能獲得此項(xiàng)補(bǔ)償。

二、民房拆遷賠償

民房拆遷賠償則主要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行，包括：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：根據(jù)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：針對(duì)搬遷和臨時(shí)安置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。

補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)：市、縣級(jí)人民政府還會(huì)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予額外的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

綜上所述，廠房拆遷賠償項(xiàng)目相對(duì)較多，包括房屋拆遷費(fèi)、構(gòu)附著物補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備折舊處理、搬遷費(fèi)以及停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。而民房拆遷則主要依據(jù)相關(guān)條例進(jìn)行補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償以及可能的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體哪個(gè)賠償多，還需根據(jù)具體的評(píng)估結(jié)果和補(bǔ)償政策來(lái)確定。

二、廠房拆遷和住房拆遷哪個(gè)賠償多

法律分析：廠房拆遷與住宅拆遷區(qū)別在于，廠房具有經(jīng)營(yíng)性屬性，拆遷時(shí)候會(huì)獲得停產(chǎn)營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償，設(shè)備搬遷費(fèi)等。只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來(lái)計(jì)算。實(shí)踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補(bǔ)償價(jià)格也不一樣。有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時(shí)搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價(jià)來(lái)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

三、拆遷工廠應(yīng)該怎么補(bǔ)償

法律分析：一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償，二是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，三是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

四、民房和廠房拆遷補(bǔ)償哪個(gè)貴

廠房比民房的拆遷補(bǔ)償貴。

1、工業(yè)用房的補(bǔ)償要比住宅用房稍微高一些，但是國(guó)家沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)。它是按照房屋的實(shí)際面積和工廠的營(yíng)業(yè)狀況來(lái)計(jì)算的。如果國(guó)家要對(duì)這塊工業(yè)用地進(jìn)行征收的話，工廠應(yīng)該積極配合國(guó)家的征收工作。但國(guó)家也會(huì)對(duì)征收工業(yè)用地產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)工廠房屋的建筑構(gòu)造和建筑面積，另外國(guó)家還會(huì)承擔(dān)企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失費(fèi)用和企業(yè)員工的誤工費(fèi)。

2、住宅用房的補(bǔ)償又會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邩?biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行賠償?shù)谋壤≌梅垦a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)。房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

一般拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

綜上所述：申請(qǐng)拆遷國(guó)家賠償具體須滿足以下條件：

1、主體條件，即拆遷過(guò)程中侵害公民權(quán)利的主體為行政機(jī)關(guān)及其工作人員；

2、職務(wù)條件，即拆遷行為是行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)的行為；

3、損害事實(shí)，即須存在拆遷行為導(dǎo)致公民合法權(quán)利受到損害的事實(shí)。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、一般拆遷廠房怎么賠償？

一、一般拆遷廠房怎么賠償?

1、并不存在“一般拆遷廠房怎么賠償”這個(gè)問(wèn)題

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條?

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

2、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷廠房可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償嗎?

1、拆遷廠房可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

除了停產(chǎn)停業(yè)損失，還包括拆遷廠房的價(jià)值、搬遷費(fèi)用等。

2、企業(yè)拆遷中的一次性停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算方法

一般可以結(jié)合以下幾種情況計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償：

(1)根據(jù)納稅情況來(lái)計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)的損失。

有些地方依據(jù)納稅情況，依據(jù)納稅能夠推算出每年的基本利潤(rùn)。但是這種情況對(duì)中小型制造企業(yè)是不利的。

(2)按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及營(yíng)業(yè)注冊(cè)信息中標(biāo)注的營(yíng)業(yè)面積來(lái)計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)的損失。

營(yíng)業(yè)信息中標(biāo)注的營(yíng)業(yè)面積往往是針對(duì)個(gè)體工商戶或者簡(jiǎn)單的商業(yè)性用房可以用營(yíng)業(yè)信息推算出基本的經(jīng)營(yíng)面積。但是這樣的計(jì)算方式往往對(duì)經(jīng)營(yíng)企業(yè)來(lái)講是很不利的，因?yàn)闋I(yíng)業(yè)信息標(biāo)注的面積和實(shí)際經(jīng)營(yíng)使用面積是有巨大差距的。所以說(shuō)測(cè)算出來(lái)的營(yíng)業(yè)面積往往和經(jīng)營(yíng)企業(yè)所要得到的權(quán)益肯定是有很大的差距的。

(3)按照實(shí)際的經(jīng)營(yíng)面積進(jìn)行計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)的損失。

廠房也是有可能會(huì)被拆遷的，若廠房被認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，那么廠房被拆遷之后，是不能獲得補(bǔ)償?shù)摹８鶕?jù)規(guī)定，即使廠房屬于合法建筑，拆遷方實(shí)施拆遷行為之后，也并不需要支付賠償金，只需要按照規(guī)定支付補(bǔ)償金就可以了。

六、廠房拆遷租戶怎么賠償

法律分析：依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)租賃的廠房進(jìn)行拆遷時(shí)，承租人可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷安置補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●廠房和民房拆遷有區(qū)別嗎知乎

●廠房和民房拆遷哪個(gè)高

●廠房拆遷和房屋拆遷哪種賠償多

●廠房拆遷比民房拆遷便宜嗎

●拆遷廠房和住房誰(shuí)劃算

●廠房拆遷比民房拆遷貴嗎

●廠房拆遷和住房拆遷哪個(gè)貴

●廠房拆遷和宅基地拆遷一樣嗎

●廠房和民房賠償差多少

●廠房和民房的區(qū)別

●拆遷廠房和民房哪個(gè)賠償多些

●拆遷廠房和民房哪個(gè)賠償多些

●廠房拆遷與民房拆遷

●拆遷廠房和住房誰(shuí)劃算

●廠房拆遷比民房拆遷貴嗎

●廠房和住宅拆遷哪個(gè)給錢多

●廠房拆遷比民房拆遷便宜嗎

●廠房拆遷和住房拆遷哪個(gè)貴

●廠房拆遷和房屋拆遷哪種賠償多

●廠房拆遷和宅基地拆遷一樣嗎

文章來(lái)源參考：【頭條】2025廠房和民房拆遷哪個(gè)高，廠房拆遷比民房拆遷貴嗎

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：賀月

內(nèi)容審核：趙雪玲律師