廠房拆遷找工作2025,農業合作社如何申請廠房土地,您好,親很高興為您解答。以下是我為你整理的農村土地申請蓋廠房的方法。希望可以幫到你。一、首先申請人應該是農村戶口,且沒有宅基地;二、其次先向村委會申請,經村里同意后確定初步選址意見(要符合
您好,親很高興為您解答。以下是我為你整理的農村土地申請蓋廠房的方法。希望可以幫到你。一、首先申請人應該是農村戶口,且沒有宅基地;二、其次先向村委會申請,經村里同意后確定初步選址意見(要符合村鎮規劃,符合土地利用總體規劃);三、再次報鄉(鎮)人民政府審核;四、第四經縣國土部門同意后,報由縣級人民政府批準。五、《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。六、農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。七、農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。八、農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。親,希望我的回答能幫助到您,如果對我的服務滿意,請給個贊哦,祝您一切順利!溫馨提示:疫情期間注意防護,保護自己和家人的健康!
法律分析：農業設施的建設與用地由經營者提出申請，鄉鎮政府申報，縣級政府審核同意。申報與審核用地按以下程序和要求辦理：（一）經營者申請。（二）鄉鎮申報。鄉鎮政府依據設施農用地管理的有關規定，對經營者提交的設施建設方案、用地協議等進行審查。符合要求的，鄉鎮政府應及時將有關材料呈報縣級政府審核；不符合要求的，鄉鎮政府及時通知經營者，并說明理由。涉及土地承包經營權流轉的，經營者應依法先行與農村集體經濟組織和承包農戶簽訂土地承包經營權流轉合同。（三）縣級審核。法律依據：《土地利用現狀分類》 GB/T 21010-2007 設施農用地是指：直接用于經營性養殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產養殖的生產設施用地及其相應附屬設施用地，農村宅基地以外的晾曬場等農業設施用地。根據設施農用地特點，從有利于規范管理出發，設施農用地具體分為生產設施用地和附屬設施用地。
一、根據我國《土地管理法》的規定，個人可以因興辦鄉鎮企業申請用地用于建設廠房等建(構)筑物，但所選地必須符合有關土地利用總體規劃和當地城鎮總體規劃，擬建項目必須符合國家和當地產業政策。
二、申請用地必須在國土部門辦理農用地轉用等建設用地審批手續，必須在規劃部門辦理選址、規劃許可等審批手續，帶項目申請用地還須到發改部門辦理立項相關手續，到環保部門辦理環評審批等相關手續。
三、土地是國有土地還是自己的土地、國有的：
1、是否擁有該宗土地的國有土地使用權證。
2、該宗土地現在的城市規劃是否允許進行工業建設，是否取得施工規劃許可證、工程許可證。
四、自己的土地：我國的土地所有權不是國家的就是農村集體所有的。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十三條
任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。
前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。
第四十四條
建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。
法律分析：
1、戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）由組、村簽字；
2、本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件；
3、規劃內要有《建設用地規劃許可證》，規劃外要辦理《村、鎮規劃選址意見書》；
4、原《集體土地建設用地使用證》；
5、建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字，一戶不能多宅；
6、分家無房產的應附分家協議原件；
7、在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見；
8、涉及河道的，要有水利部門的明確意見；
9、地災踏勘現場意見；
10、新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，并交付集體經濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）；
11、房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由村、鎮出具簽字才能過戶。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。 永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。 在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。 在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
律師分析:
1、戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）由組、村簽字；?
2、本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件；?
3、規劃內要有《建設用地規劃許可證》，規劃外要辦理《村、鎮規劃選址意見書》；?
4、原《集體土地建設用地使用證》；?
5、建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字，一戶不能多宅；?
6、分家無房產的應附分家協議原件；?
7、在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見；?
8、涉及河道的，要有水利部門的明確意見；?
9、地災踏勘現場意見；
10、新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，并交付集體經濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）；
11、房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由村、鎮出具簽字才能過戶。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。?永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。?在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。?在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
法律分析：申報條件：（一）家庭農場經營者戶口應登記在村組，或者是具有土地（養殖水域）承包經營權的自然人。家庭成員中應當具有2名以上從事農業生產的勞動力。（二）從事水稻、玉米等糧食作物種植的，土地經營規模為150-500畝。從事蔬菜、花卉、食用菌等經濟作物種植的，經營規模為30-200畝；從事設施農業生產的，設施占地面積為7-10畝。從事水果、林下作物生產的，土地經營規模為75-100畝；（三）家庭農場正常經營2年以上，用地租賃期限不低于3年，經營土地或水域相對集中連片。（四）家庭農場全年人均收益與當地二三產業務工收入相當，并且農業凈收入占家庭農場總收益80%以上。（五）具有與生產規模經營相適應的生產基礎、配套設施、機械裝備。養殖場地廢棄物處理設施齊全，污染物排放達到環保要求。（六）能夠按照相關技術規程或標準進行生產，農業生產投入品的采購、使用情況有2年以上的記錄。有較詳細的生產、銷售、用藥、免疫、檢疫、養殖檔案，做到產品質量可追溯。（七）家庭農場在縣級農業農村部門登記后，建立了比較完整的家庭經營收支記錄。（八）家庭農場主或者家庭成員參加過新型職業農民培訓或接受過相關專業技能培訓。（九）家庭農場主無不良信用記錄。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。
單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。
確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘涂的養殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。
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投稿：禹宸
內容審核：圣運律師
