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一、南京市120平廠房拆遷2025,房子首付款是男方出的離婚怎么辦

房子首付款是男方出的離婚怎么辦

二、房子首付是男方付的離婚怎么辦

法律分析：一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時一般會將房子判給登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對于婚內(nèi)共同還貸部分(包括本金和利息)及其產(chǎn)生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在另一方子女名下，一般情況下也認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，而非登記方的個人財產(chǎn)，非登記方有權(quán)要求分割房屋，父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

三、房子首付貸款都是男方付離婚

法律分析：房子是結(jié)婚后所購買的，無論是不是男方出錢都屬于共同財產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

四、結(jié)婚前，男方首付買房。房本是只寫女方名字。離婚后怎么辦？

您好，關(guān)于男方支付首付，登記在女方名下，離婚時對于該房屋如何進行分割，需要分情況進行討論。如果夫妻間對于該房屋在婚內(nèi)有約定，那么該房屋的歸屬從其約定。

我國民法典第一千零六十五條約定男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

如果協(xié)議不成的，那么就需要分情況進行討論了。

第一，如果房產(chǎn)證是在結(jié)婚后辦理的，登記在女方名下，視為對女方的贈與，該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。但需要注意的是，如果有證據(jù)證明該房屋系男方出資，且結(jié)婚時間較短，法官會從公平的角度，適當(dāng)考慮婚前出資一方的利益。

第二，如果房產(chǎn)證是婚前辦理的。若雙方結(jié)婚后在房屋中居住生活，且購房時間與結(jié)婚時間相差甚短，即使登記在女方個人名下，一般也認(rèn)為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時予以分割。

我國民法典第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財

產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

　　（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

　　（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

　　（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

　　（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

　　夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

五、女方付首付，男方還房貸，離婚時如何分割

這個不能一概而論，需要分情況討論：第一種情況，如果是婚內(nèi)購買的，女方使用夫妻共同財產(chǎn)支付首付，男方使用夫妻共同財產(chǎn)還貸，那么該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時，應(yīng)該予以分割。第二種情況，如果是婚內(nèi)購買的，但是女方使用婚前個人財產(chǎn)支付了首付，男方使用婚前個人財產(chǎn)償還貸款，該房屋仍屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是在分割時應(yīng)首先析出女方和男方的婚前個人財產(chǎn)。第三種情況，如果是女方婚前支付首付，并登記在女方自己名下的，婚內(nèi)償還貸款的，那么該房屋仍屬于女方的婚前個人財產(chǎn)，但是共同還貸及對應(yīng)的增值部分仍屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時，對于該部分，仍應(yīng)予以分割。【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務(wù)報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 第一千零六十三條 【夫妻個人財產(chǎn)】下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。《北京高院：關(guān)于審理婚姻糾紛案件若干疑難問題的參考意見》二十九、【有婚意的婚前購房】 婚前由雙方或一方出資，登記在另一方名下的房產(chǎn)，有證據(jù)表明雙方是以結(jié)婚、長期共同生活使用為目的購房，在離婚時應(yīng)考慮實際出資情況、婚姻關(guān)系存續(xù)時間、有無子女等情況由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方予以合理補償。

六、男方婚前全款買房寫女方名字離婚怎么辦

法律分析：這種情況，還要區(qū)分產(chǎn)權(quán)證辦理的時間。如果是婚前辦理的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證只有女方名字，那么就視為你贈送給對方，辦理產(chǎn)權(quán)證就視為贈與行為有效，不能撤銷。若離婚，那房子就是女方有獨占權(quán)。如果產(chǎn)權(quán)證有雙方的名字，那么就視為共同財產(chǎn)，沒有特別約定的話離婚平分。如果是婚后（結(jié)婚登記之日起）才辦理的產(chǎn)權(quán)證，只有女方的名字也是共同財產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

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投稿：衛(wèi)菲藝

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