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一、破產(chǎn)企業(yè)廠房被抵押2025,企業(yè)破產(chǎn)清算已抵押的資產(chǎn)怎么辦

法律主觀：

企業(yè)資不抵債必須不一定破產(chǎn)清算，還可以進(jìn)行和解或者是重整。在法院宣告破產(chǎn)前，出資額占債務(wù)人注冊(cè)資本十分之一以上的出資人，可以向人民法院申請(qǐng)重整。

法律客觀：

《企業(yè)破產(chǎn)法》第二條 企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規(guī)定清理債務(wù)。 企業(yè)法人有前款規(guī)定情形，或者有明顯喪失清償能力可能的，可以依照本法規(guī)定進(jìn)行重整。 第七條 債務(wù)人或者債權(quán)人可以依照本法規(guī)定，直接向人民法院申請(qǐng)對(duì)債務(wù)人進(jìn)行重整。 債權(quán)人申請(qǐng)對(duì)債務(wù)人進(jìn)行破產(chǎn)清算的，在人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后、宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)前，債務(wù)人或者出資額占債務(wù)人注冊(cè)資本十分之一以上的出資人，可以向人民法院申請(qǐng)重整。

二、破產(chǎn)企業(yè)的抵押資產(chǎn)如何處置

法律分析：如果是破產(chǎn)企業(yè)的債權(quán)人，提供相關(guān)證據(jù)，在規(guī)定期限內(nèi)向管理人申報(bào)。就抵押的財(cái)產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》 第一百一十三條 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：

（一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；

（二）破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；

（三）普通破產(chǎn)債權(quán)。

破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計(jì)算。

三、公司破產(chǎn)清算后債務(wù)如何處理

法律分析：一個(gè)公司的法人如果出現(xiàn)了無法還清公司已經(jīng)到期的所有債務(wù)，而且公司現(xiàn)有的所有資產(chǎn)不夠了，沒有辦法還清公司的全部外債，或者已經(jīng)欠缺甚至沒有了清償債務(wù)能力的這種情況，公司存在前面所提到的兩個(gè)以上的條件的話，就可申請(qǐng)公司的破產(chǎn)了。企業(yè)破產(chǎn)后申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)是對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行管理，以便保護(hù)債權(quán)人的利益，并不是不需要清償債務(wù)，企業(yè)破產(chǎn)后成立清算組，對(duì)債務(wù)進(jìn)行償還。

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條　破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：(一)破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金;(二)破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款;(三)普通破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計(jì)算。

四、破產(chǎn)企業(yè)抵押財(cái)產(chǎn)如何處置

企業(yè)破產(chǎn)前抵押資產(chǎn)處理方式有人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)。關(guān)于抵押物能否被其他債權(quán)人申請(qǐng)采取查封、扣押措施及查封、扣押對(duì)抵押權(quán)效力的影響問題，最高人民法院《關(guān)于適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞若干問題的意見》（以下簡(jiǎn)稱《民訴法意見》）、《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《執(zhí)行規(guī)定》）中做了明確規(guī)定。《民訴法意見》第102條規(guī)定人民法院對(duì)抵押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。

一、破產(chǎn)是什么

破產(chǎn)，是指?jìng)鶆?wù)人因不能償債或者資不抵債時(shí)，由債權(quán)人或債務(wù)人訴請(qǐng)法院宣告破產(chǎn)并依破產(chǎn)程序償還債務(wù)的一種法律制度。狹義的破產(chǎn)制度僅指破產(chǎn)清算制度，廣義的破產(chǎn)制度還包括重整與和解制度。多數(shù)情況下，破產(chǎn)指一種公司行為和經(jīng)濟(jì)行為。而人們有時(shí)習(xí)慣把個(gè)人或者公司停止經(jīng)營也叫作破產(chǎn)。

二、破產(chǎn)清算流程

破產(chǎn)清算是指宣告股份有限公司破產(chǎn)以后，由清算組接管公司，對(duì)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算、評(píng)估和處理、分配。清算組由人民法院依據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，組織股東、有關(guān)機(jī)關(guān)及有關(guān)專業(yè)人士組成。所謂有關(guān)機(jī)關(guān)一般包括國有資產(chǎn)管理部門、政府主管部門、證券管理部門等人員一般包括會(huì)計(jì)師、律師、評(píng)估師等。首先由債權(quán)人、債務(wù)人向有管轄權(quán)的人民法院提交書面申請(qǐng)，人民法院在收到破產(chǎn)案件申請(qǐng)后，認(rèn)為申請(qǐng)事項(xiàng)符合法定條件的，出具破產(chǎn)清算裁定書，然后在人民法院的主導(dǎo)下成立清算組，由清算組負(fù)責(zé)對(duì)債務(wù)人進(jìn)行破產(chǎn)清算?！吨腥A人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第一百二十一條，管理人應(yīng)當(dāng)自破產(chǎn)程序終結(jié)之日起十日內(nèi)，持人民法院終結(jié)破產(chǎn)程序的裁定，向破產(chǎn)人的原登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記。

五、破產(chǎn)企業(yè)已抵押房產(chǎn)如何清算

法律主觀：在清算過程中，發(fā)現(xiàn)公司資產(chǎn)資不抵債的，則不需要繼續(xù)清算，而是應(yīng)當(dāng)向人民法院申請(qǐng)破產(chǎn)。破產(chǎn)的程序?yàn)椋?、申請(qǐng)破產(chǎn)，法院受理，宣告破產(chǎn)；2、清算組接管破產(chǎn)公司；3、分配破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)；4、分配完畢，申請(qǐng)破產(chǎn)終結(jié)，未得到清償?shù)膫鶛?quán)，不再進(jìn)行清償；5、清算組向破產(chǎn)公司的原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷原公司登記。

法律客觀：《企業(yè)破產(chǎn)法》第二條企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規(guī)定清理債務(wù)。企業(yè)法人有前款規(guī)定情形，或者有明顯喪失清償能力可能的，可以依照本法規(guī)定進(jìn)行重整?！豆痉ā返谝话侔耸邨l清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法向人民法院申請(qǐng)宣告破產(chǎn)。公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應(yīng)當(dāng)將清算事務(wù)移交給人民法院。

六、企業(yè)破產(chǎn)前清償債務(wù)如何處理

法律分析：人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)前六個(gè)月內(nèi)，仍對(duì)個(gè)別債權(quán)人進(jìn)行清償?shù)?，管理人有?quán)請(qǐng)求人民法院予以撤銷。人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)前一年內(nèi)，債務(wù)人對(duì)未到期的債務(wù)提前清償?shù)?，管理人有?quán)請(qǐng)求人民法院予以撤銷。

法律依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》 第十七條 人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，債務(wù)人的債務(wù)人或者財(cái)產(chǎn)持有人應(yīng)當(dāng)向管理人清償債務(wù)或者交付財(cái)產(chǎn)。債務(wù)人的債務(wù)人或者財(cái)產(chǎn)持有人故意違反前款規(guī)定向債務(wù)人清償債務(wù)或者交付財(cái)產(chǎn)，使債權(quán)人受到損失的，不免除其清償債務(wù)或者交付財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。

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投稿：鄒建毅

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