巢湖市房屋拆遷與補(bǔ)償配套2025,巢湖今年哪里拆遷,法律分析:推進(jìn)道路交通建設(shè)、拓展城市框架、促進(jìn)公益事業(yè)全面發(fā)展近日,記者從建設(shè)部門(mén)獲悉,肥西2021年大建設(shè)計(jì)劃正式公布,立足打造合肥未來(lái)城市新中心,項(xiàng)目涉及綜合交通工程、拆遷安置房工程、
法律分析:
推進(jìn)道路交通建設(shè)、拓展城市框架、促進(jìn)公益事業(yè)全面發(fā)展近日,記者從建設(shè)部門(mén)獲悉,肥西2021年大建設(shè)計(jì)劃正式公布,立足打造合肥未來(lái)城市新中心,項(xiàng)目涉及綜合交通工程、拆遷安置房工程、文教衛(wèi)體工程、生態(tài)環(huán)境工程共6大類(lèi)344項(xiàng),估算投資約232億元。交通:開(kāi)工創(chuàng)新大道、縱川路等項(xiàng)目在肥西,2021年大建設(shè)計(jì)劃“菜單”中,包含綜合交通工程85項(xiàng)、拆遷安置房工程60項(xiàng)、水電氣等公用事業(yè)工程38項(xiàng)、土地復(fù)墾工程11項(xiàng)、文教衛(wèi)體等公益性工程59項(xiàng)、生態(tài)環(huán)境工程91項(xiàng),估算投資約232億元。交通是城市各項(xiàng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的聯(lián)系紐帶,在新出爐的大建設(shè)計(jì)劃中,綜合交通成為一大重點(diǎn)。2021年,肥西將繼續(xù)推進(jìn)繁華大道改造、集賢路、合六南通道、德上高速等項(xiàng)目,開(kāi)工建設(shè)金寨南路快速化改造、創(chuàng)新大道、縱川路等項(xiàng)目,完善城際骨干路網(wǎng)和高速公路網(wǎng),等高對(duì)接合肥城區(qū)。完善重點(diǎn)區(qū)域路網(wǎng),高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)潭沖河以南、紫云湖、產(chǎn)城融合三大重點(diǎn)片區(qū),著力打造產(chǎn)城融合、職住平衡、生態(tài)宜居、交通便利的品質(zhì)新區(qū);打通斷頭路,暢通微循環(huán),在完善老城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套路網(wǎng)的基礎(chǔ)上,圍繞產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,加快工業(yè)園區(qū)平臺(tái)路網(wǎng)建設(shè),扎實(shí)推進(jìn)基礎(chǔ)路網(wǎng)改造。人居:16個(gè)安置點(diǎn)提供房子22890套。提供高品質(zhì)的城市生活,讓居民共享發(fā)展成果,是肥西大建設(shè)一直以來(lái)追求的目標(biāo)。2021年,肥西以人為本,繼續(xù)加快安置點(diǎn)建設(shè)步伐。全年共計(jì)劃安置點(diǎn)項(xiàng)目96個(gè),其中續(xù)建35個(gè),計(jì)劃開(kāi)工25個(gè),開(kāi)展前期工作36個(gè),其中根據(jù)2021年大建設(shè)計(jì)劃安排,計(jì)劃竣工新四十埠安置點(diǎn)二期、館驛安置點(diǎn)、新港南區(qū)安置點(diǎn)B區(qū)、舒安安置點(diǎn)、紫蓬安置點(diǎn)二期等16個(gè)安置點(diǎn),建筑面積約317.9萬(wàn)平方米,能提供安置房22890套。公益:建設(shè)花木城小學(xué)等一批教育工程2021年,肥西以改善民生為出發(fā)點(diǎn),著力推動(dòng)公益事業(yè)全面發(fā)展。大力推進(jìn)教育事業(yè)發(fā)展,計(jì)劃開(kāi)工職教中心二期、花木城小學(xué)、肥西縣幼教集團(tuán)總園等8個(gè)教育項(xiàng)目。醫(yī)療衛(wèi)生養(yǎng)老事業(yè)水平持續(xù)提升,推進(jìn)肥西縣人民醫(yī)院二期、肥西縣中醫(yī)院新區(qū)建設(shè)等4項(xiàng),計(jì)劃開(kāi)工山南鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院擴(kuò)建、桃花鎮(zhèn)衛(wèi)生院遷址新建等公益項(xiàng)目;繼續(xù)建設(shè)肥西縣人才公寓、肥西縣示范老年公寓等10項(xiàng)工程,計(jì)劃開(kāi)工法院審判法庭、工人文化宮等項(xiàng)目。此外,為改善城鄉(xiāng)環(huán)境面貌,今年會(huì)加快推進(jìn)環(huán)巢湖生態(tài)示范區(qū)建設(shè),計(jì)劃開(kāi)工中派污水處理廠擴(kuò)容改造、鄉(xiāng)鎮(zhèn)污水處理廠配套管網(wǎng)工程等多個(gè)項(xiàng)目。積極推進(jìn)園林綠化建設(shè),實(shí)施肥西三河國(guó)家濕地公園、環(huán)巢湖大道景觀綠化提升、方興大道連接路段綠化完善工程等重點(diǎn)工程。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析:征收巢湖市槐林鎮(zhèn)湖邊村委會(huì)、武山社區(qū),散兵鎮(zhèn)高林社區(qū)、佛嶺村委會(huì)、散兵社區(qū)、蓮塘村委會(huì),中垾鎮(zhèn)濱湖村委會(huì)集體土地,用于巢湖環(huán)湖防洪治理工程建設(shè)。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:具體名單公示建議直接去主管部門(mén)進(jìn)行查詢,也可向相關(guān)的人員進(jìn)行咨詢。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
對(duì)于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析:征收范圍:該項(xiàng)目位于槐林鎮(zhèn)境內(nèi),東至空地、南至柳開(kāi)路、西至空地、北至空地。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。
法律分析:根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定:作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
1、首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償
標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。
2、其次是搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用
具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式,詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用,這也是先由當(dāng)事人協(xié)商,協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
3、房屋拆遷安置費(fèi)
計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是:(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。
相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
法律分析:2021年1-4月份巢湖暫無(wú)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償結(jié)果信息。
法律依據(jù):《巢湖市國(guó)有土地上房屋征收搬遷費(fèi)臨時(shí)安置費(fèi)附屬物補(bǔ)償費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)》 一、搬遷費(fèi):征收住宅房屋搬遷費(fèi)800元/次。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償一次,選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換因過(guò)渡需要二次搬遷的補(bǔ)償兩次。
征收非住宅搬遷費(fèi),結(jié)合被征收人合法有效房屋建筑面積計(jì)算,辦公用房按5元/平方米建筑面積,經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)、旅館等其他非住宅按7元/平方米建筑面積予以一次性補(bǔ)助。
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