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一、閩侯上街農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025,閩侯上街未來三年拆遷計(jì)劃

閩侯上街未來三年的拆遷計(jì)劃，因涉及具體行政行為和地方政策，目前無法提供詳盡的名單或計(jì)劃。然而，可以依據(jù)現(xiàn)有的法律知識和過往的拆遷情況，給出一些概括性的分析和建議。

一、拆遷計(jì)劃的制定與依據(jù)

拆遷計(jì)劃的制定通常基于《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)，旨在保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益。閩侯上街的拆遷計(jì)劃也將遵循這些法律原則，確保拆遷行為的合法性與合理性。

具體的拆遷范圍和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，需由市、縣級人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和發(fā)展需求來確定。因此，要了解閩侯上街未來三年的拆遷計(jì)劃，建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的官方信息，如征收決定、拆遷公告等。

二、拆遷補(bǔ)償與居民權(quán)益保障

在拆遷過程中，政府將依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對被征收人給予公平、合理的補(bǔ)償，包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?

居民在拆遷過程中享有合法權(quán)益，如知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)拆遷政策的宣傳和解釋工作，確保居民了解并滿意拆遷方案，同時(shí)積極協(xié)調(diào)處理可能出現(xiàn)的糾紛和矛盾。

三、建議與展望

對于閩侯上街的居民而言，建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓俜絼?dòng)態(tài)，及時(shí)了解拆遷計(jì)劃的最新進(jìn)展，以便做好相應(yīng)的準(zhǔn)備和規(guī)劃。

在拆遷實(shí)施過程中，居民應(yīng)積極配合政府工作，同時(shí)也要保護(hù)好自己的合法權(quán)益。如遇問題或疑慮，可尋求專業(yè)法律人士的幫助與咨詢。

綜上所述，雖然無法給出具體的閩侯上街未來三年拆遷計(jì)劃，但可以明確的是，任何拆遷行為都將依法進(jìn)行，并充分保障居民的合法權(quán)益。居民應(yīng)密切關(guān)注政府動(dòng)態(tài)，以了解拆遷計(jì)劃的最新情況。

二、閩侯上街六個(gè)村規(guī)劃

法律分析：閩侯縣人民政府組織編制了《閩侯縣上街鎮(zhèn)省委黨校西側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》，并征求了縣人大代表、政協(xié)委員、專家學(xué)者、社會(huì)公眾、成片開發(fā)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民代表的意見?，F(xiàn)將方案進(jìn)行公示，在公示期間，對該方案的意見或建議請?jiān)诠酒趦?nèi)以書面等法定形式向閩侯縣自然資源和規(guī)劃局反饋。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。

三、閩侯上街鎮(zhèn)鎮(zhèn)5年內(nèi)規(guī)劃

法律分析：閩侯縣上街鎮(zhèn)制定完成了一份總投資約1200萬元的規(guī)劃將通過以山為點(diǎn)、以水為線、以史為核三方面打造再續(xù)千年古村芳華。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求?？h級以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

四、2022年閩侯縣即將拆遷的地方

2022年閩侯縣最新征地拆遷村名單有：荊溪鎮(zhèn)的光明村、關(guān)口村、溪下村、永豐社區(qū)、荊溪社區(qū)、厚嶼社區(qū)，甘蔗街道的洽浦村、曇石村、流洋村、大元村、十字村、雙池村、三英村、山前村，竹岐鄉(xiāng)的春風(fēng)村、榕中村、榕西村，上街鎮(zhèn)的岐頭村、侯官村、厚美村、紅峰社區(qū)、上街社區(qū)，青口鎮(zhèn)的村里村、滬嶼村、付竹村、壺山村、蓮峰村、紅旗村、前洋村，祥謙鎮(zhèn)的蘭圃村，大湖鄉(xiāng)的大池村、雪峰村、蘭田村。通過查詢相關(guān)資料顯示,閩侯龍祥島2022會(huì)拆遷。閩侯龍祥島2022年會(huì)全部拆遷。因?yàn)閸u區(qū)域的開發(fā)工作已長時(shí)間停滯,當(dāng)前龍祥島區(qū)域的開發(fā)工作已列入福州總規(guī),正在規(guī)劃調(diào)整中,要整體拆遷建立新的經(jīng)濟(jì)區(qū)域,已經(jīng)確定2022年拆遷。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、閩侯上街農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

最后有幾點(diǎn)需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

六、閩侯上街六個(gè)村規(guī)劃是什么？

法律分析：閩侯縣人民政府組織編制了《閩侯縣上街鎮(zhèn)省委黨校西側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》，并征求了縣人大代表、政協(xié)委員、專家學(xué)者、社會(huì)公眾、成片開發(fā)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民代表的意見?，F(xiàn)將方案進(jìn)行公示，在公示期間，對該方案的意見或建議請?jiān)诠酒趦?nèi)以書面等法定形式向閩侯縣自然資源和規(guī)劃局反饋。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。

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投稿：沈昭桐

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