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一、房屋產(chǎn)權(quán)到期后拆遷怎么補償2025,房子產(chǎn)權(quán)到期后拆遷怎么賠

法律主觀：

1、其實房屋的產(chǎn)權(quán)是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產(chǎn)，只要房屋不拆遷產(chǎn)權(quán)是永久的； 2、土地是有使用年限的。因為我國規(guī)定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權(quán)； 3、既然土地有使用權(quán)，如果 土地使用權(quán)到期 ，房屋沒有拆遷，你如果要繼續(xù)使用土地，就要再向國家交納 土地使用費 ； 4、如果在土地使用權(quán)到期前房屋拆遷，國家會給補償?shù)模a償包括建筑物補償和土地補償，如果土地使用權(quán)到期后房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建筑物補償，就沒有土地補償了； 5、我國規(guī)定純住宅的 土地使用年限 一般為70年，商住樓為50年，商業(yè)為40年； 6、土地使用年限從開發(fā)商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低于規(guī)定使用年限的，因為有開發(fā)周期的。

法律客觀：

《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、房屋產(chǎn)權(quán)到期后拆遷有補償嗎

法律分析：房屋產(chǎn)權(quán)到期后拆遷有補償，補償包括土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、房子產(chǎn)權(quán)到期拆了還賠嗎

房屋產(chǎn)權(quán)到期了拆遷有補償。1、房屋所有權(quán)是永久的，只有房屋所占用的土地使用權(quán)是有期限的。目前國內(nèi)對于住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后只要房屋還在，無需補交土地出讓金，視同正常房屋進行市價補償；2、但是對于商業(yè)和工業(yè)用地上的房屋到期后如果沒有及時辦理土地使用權(quán)續(xù)用手續(xù)，且土地出讓合同未約定到期對地上物進行補償?shù)模赡艿貌坏讲疬w補償。房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)40年跟70年區(qū)別如下：1、土地性質(zhì)不同：土地性質(zhì)的不同也是這兩種產(chǎn)權(quán)的房子的最主要的區(qū)別。70年產(chǎn)權(quán)的房子基本上是主要用于民用住宅的普遍使用的年限。然而40年產(chǎn)權(quán)的房屋是非住宅用房主要是提供給具有商業(yè)、娛樂、旅游等性質(zhì)的活動使用的。但是產(chǎn)權(quán)證是沒有區(qū)別的，區(qū)別在于分戶國土證上的使用年限，一個是40年，一個是70年；2、房屋價格不同：由于兩類土地性質(zhì)不同，那么它們的建筑成本等也是不同的，70年產(chǎn)權(quán)的房子的拿地成本最高，40年產(chǎn)權(quán)的房子的拿地成本相應(yīng)的就會低一些。所以對應(yīng)的房價就是70年的產(chǎn)權(quán)的房子要比40年產(chǎn)權(quán)的房子價格高一些；3、落戶情況不同：70年產(chǎn)權(quán)的房子是住宅屬性，可以落戶，但是40年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)辦公屬性，不能落戶，如果要為了孩子未來的上學(xué)問題而落戶的話就要好好考慮比較這兩類房子了；4、使用貸款情況不同：70年住宅最多可以貸款30年，但是商業(yè)住宅卻最多只能貸款10年。而且40年的產(chǎn)權(quán)房子不能使用公積金貸款，商業(yè)貸款首付和利率比例要高很多，首付至少是50%，還有一個問題就是即使是商業(yè)貸款的申請也存在很多的問題，也沒有那么容易獲得；5、生活成本不同：40、70最大的區(qū)別在于水、電、氣上面，40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)房是商業(yè)用水用電，所以比70年的用房要貴。綜上所述，屋產(chǎn)權(quán)年限到期后拆遷有補償。二手房房屋產(chǎn)權(quán)年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日起算。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

四、70年產(chǎn)權(quán)到期拆遷怎么賠償

一、70年產(chǎn)權(quán)到期拆遷怎么賠償1、如果發(fā)生拆遷可以依據(jù)拆遷規(guī)定獲得拆遷補償。補償?shù)挠嬎愀鞯貐^(qū)有不同的具體規(guī)定。70年是土地使用權(quán)的使用年限，70年住宅用地的使用年限是可以自動續(xù)期的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民典法》 第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。二、拆遷的注意事項有哪些拆遷的注意事項如下：1、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況；2、拆除房屋的有關(guān)情況；3、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意房屋估價。

五、50年產(chǎn)權(quán)到期拆遷補償嗎

50年產(chǎn)權(quán)到期拆遷一般有補償。具體如下：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、房屋拆遷補償價，等于宅基地區(qū)位補償價乘以，宅基地面積，加被拆遷房屋重置成新價；3、房屋拆遷貨幣補償，等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加，房屋裝修裝飾商定補償金額； 4、房屋拆遷安置費，等于搬遷補助費加，沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費，加超過過渡期限的臨時安置補助費，加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費；5、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。第七條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

六、房屋產(chǎn)權(quán)到期拆遷補償有哪些

房屋產(chǎn)權(quán)到期后拆遷有補償，補償包括土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)取！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋產(chǎn)權(quán)到期后拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，房屋產(chǎn)權(quán)到期要拆給予賠償嗎

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投稿：孟雅慕

內(nèi)容審核：楊建峰律師