濮陽農村房屋拆遷補償標準2025,濮陽農村拆遷補償標準,1、征收耕地補助,旱田平均每畝補助萬。水田平均每畝補助9萬。菜田平均每畝補助15萬。2、征收基本農田補償標準:旱田平均每畝補助萬。水田平均每畝補助萬。菜田平均每畝補助萬。3、征收林地及
1、征收耕地補助,旱田平均每畝補助萬。水田平均每畝補助9萬。菜田平均每畝補助15萬。2、征收基本農田補償標準:旱田平均每畝補助萬。水田平均每畝補助萬。菜田平均每畝補助萬。3、征收林地及其他用農地平均每畝補償萬元。
濮陽市在城市建設中會占用大量城鄉結合部土地,為了保障被征用土地農民的基本生活,濮陽市會給被征用土地的農民相關經濟補償。那么濮陽征地補償標準是什么標準?我整理了一些有關數據,讓我們共同來看一看。
一、濮陽市征地補償標準
1、 征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、 征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償萬元。
水田平均每畝補償萬元。
菜田平均每畝補償萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償萬元。
二、其他稅費
1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金,按每畝1萬元計算。
3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統籌調劑使用,省國土資源廳負責監督驗收。
三、濮陽市征地房屋地上物補償標準
1、房屋補償標準
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標準
倉房每平方米補償920元。
室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。
廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。
塑料大棚每平方米補償165—280元。
菜窖每平方米補償180—330元。
磚石墻每延長米補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
對于濮陽農民來講,了解了濮陽市征地補償標準,在遇到土地被征用的時候,就可以核對補償金是否正確了。畢竟,農民是靠土地生活的,政府給的征地補償金是為了保障以后生活。
法律分析：濮陽市企業拆遷補償標準：1、對企業房產價值的補償，基本以拆遷部門指定的房地產評估有限公司評估價值為參考值；2、對于機器設備的搬遷和運輸費用的補償；3、對企業停產停業損失的補償；4、對因拆遷而解聘員工的安置補償費用，應當根據具體勞動合同，并結合勞動法有關規定給予補償。因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性文件中并沒有詳細性規定，屬于拆遷當事人相互協商爭取的項目。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：
濮陽市企業拆遷補償標準：1、對企業房產價值的補償，基本以拆遷部門指定的房地產評估有限公司評估價值為參考值；2、對于機器設備的搬遷和運輸費用的補償；3、對企業停產停業損失的補償；4、對因拆遷而解聘員工的安置補償費用，應當根據具體勞動合同，并結合勞動法有關規定給予補償。因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性文件中并沒有詳細性規定，屬于拆遷當事人相互協商爭取的項目。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：征收補償及標準：
1、征地補償費:根據《河南省人民政府關于調整河南省征地區片綜合地價的通知》本項目所處戶部寨鎮和文留鎮片區征地地價補償標準58000元/畝。
2、社會保障費:根據河南省勞動和社會保障廳《關于公布各地征地區片綜合地價社會保障費用標準的通知》，濮陽縣征地區片綜合地價補償標準8800元/畝。
3、房屋補償費:本項目按每戶宅基地置換120m應安置面積，超出置換安置房面 ，按600元/平方米計算補償。
4、房屋裝飾裝修補償費:對被征收合法房屋裝飾裝修費用按100元/平方米的標準進行補償。
5、地上附著物補償費:根據《濮陽市人民政府關于調整國家建設征地地上青苗和附著物補償標準的通知》，本項目附屬物補償含地埋管線、電力設施、簡易棚、圍墻、公廁、地坪、雨污水檢查井、零星樹木等，補償標準取綜合包干補償價5000元/戶。
6、搬遷補助費:根據《濮陽市人民政府關于調整國家建設征地地上青苗和附著物補償標準的通知》 ，搬遷補助費補償標準為2000元/戶(4人/戶標準) ，每增加1人增加100元。
7、臨時安置過渡費:按照300元/人月標準補償，過渡期24個月。
8、搬遷獎勵費:按照規定的時間節點拆遷完畢的，可給予合法房屋補償部分30%的獎勵。
法律依據：《2021年濮陽拆遷征地補償標準最新政策規定》 二、居民安置 (四)征收補償及標準：
1、征地補償費:根據《河南省人民政府關于調整河南省征地區片綜合地價的通知》(豫政 [2016] 48號)，本項目所處戶部寨鎮和文留鎮片區征地地價補償標準58000元/畝。
2、社會保障費:根據河南省勞動和社會保障廳《關于公布各地征地區片綜合地價社會保障費用標準的通知》(豫勞社辦 [2008] 72號)，濮陽縣征地區片綜合地價補償標準8800元/畝。
3、房屋補償費:本項目按每戶宅基地置換120m應安置面積，超出置換安置房面積根據(濮政文[2014] 69號) ，按600元/平方米計算補償。
4、房屋裝飾裝修補償費:對被征收合法房屋裝飾裝修費用按100元/平方米的標準進行補償。
5、地上附著物補償費:根據《濮陽市人民政府關于調整國家建設征地地上青苗和附著物補償標準的通知》(濮政文 [2014] 69號) ，本項目附屬物補償含地埋管線、電力設施、簡易棚、圍墻、公廁、地坪、雨污水檢查井、零星樹木等，補償標準取綜合包干補償價5000元/戶。
6、搬遷補助費:根據《濮陽市人民政府關于調整國家建設征地地上青苗和附著物補償標準的通知》 (濮政文[2014] 69號)，搬遷補助費補償標準為2000元/戶(4人/戶標準) ，每增加1人增加100元。
7、臨時安置過渡費:按照300元/人月標準補償，過渡期24個月。
8、搬遷獎勵費:按照規定的時間節點拆遷完畢的，可給予合法房屋補償部分30%的獎勵。
法律分析：1、戶均補助11.36萬元(人均補助2.84萬元)。
2、選擇自主分散安置的搬遷群眾，原住房拆除后，可享受人均2.84萬元的補助資金。
法律依據：《河南省黃河灘區居民遷建補助資金管理辦法》 第十二條 住房建設補助資金實行”按戶測算、按人分配”，各級財政戶均補助11.36萬元(人均補助2.84萬元)，搬遷群眾戶均自籌2.84萬元(人均自籌0.71萬元)。選擇自主分散安置的搬遷群眾，原住房拆除后，可享受人均2.84萬元的補助資金。縣級政府應當對住房補助資金的使用情況予以公開。
濮陽市企業拆遷補償標準：1、對企業房產價值的補償，基本以拆遷部門指定的房地產評估有限公司評估價值為參考值；2、對于機器設備的搬遷和運輸費用的補償；3、對企業停產停業損失的補償；4、對因拆遷而解聘員工的安置補償費用，應當根據具體勞動合同，并結合勞動法有關規定給予補償。因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性文件中并沒有詳細性規定，屬于拆遷當事人相互協商爭取的項目。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：戴靈書
內容審核：羅思章律師
