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一、如何征收土地做養(yǎng)殖2025,土地被劃定為基本農田保護區(qū),養(yǎng)殖場搬遷該如何補償

土地被劃定為基本農田保護區(qū)后，若養(yǎng)殖場需要搬遷，補償情況需根據具體情形來確定。

一、如果養(yǎng)殖場原本就建立在基本農田保護區(qū)上，那么該養(yǎng)殖場屬于違章建筑。根據《中華人民共和國土地管理法》第三十三條，國家實行永久基本農田保護制度，禁止占用基本農田進行非農業(yè)建設。因此，這類養(yǎng)殖場在搬遷時通常不會獲得補償。

二、如果養(yǎng)殖場是合法建立的，但因土地利用規(guī)劃調整或基本農田保護區(qū)劃定而導致需要搬遷，那么根據《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條，縣級以上地方人民政府應當依法予以補償。補償可能包括地的補償、地上附著物的補償、停產停業(yè)的補償以及合理的拆遷費用。

地的補償可能包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償。

地上附著物的補償可能包括房屋的補償，最低應補償建筑成本價；若有果樹等，則按照市場價給予補償。

停產停業(yè)的補償可以依照養(yǎng)殖場前三年的年均收入來衡量。

合理的拆遷費用應補償養(yǎng)殖場搬遷各種設備、動物等所需的費用。

總的來說，養(yǎng)殖場搬遷的補償情況需要根據養(yǎng)殖場是否合法建立以及具體的地方政策和法規(guī)來確定。如有任何疑問或爭議，建議咨詢專業(yè)律師或相關政府部門以獲取準確信息。

二、基本農田能建養(yǎng)殖場被拆怎么辦

三、自然保護區(qū)內農牧戶有償搬遷建議補償計算標準

法律分析：（1）主房是樓房的，每平1000元。

（2）主房是平房帶狀基礎的，每平800元。主房是平房不是帶狀基礎的，每平750元。

（3）主房是瓦房帶走廊的，每平750元。

（4）主房是瓦房不帶走廊的，每平650元。

（5）主房是簡易房的，每平600元。

（6）配房：平房，瓦房帶走廊每平600元，瓦房500元，簡易房350元。

（7）養(yǎng)殖區(qū)：主房每平300元，封閉式養(yǎng)殖圈舍每平200元。

（8）臨時建筑：簡易房每平200元，彩鋼瓦房每平400元。

（9）走廊，全封閉的按實際面積計入主房面積，半封閉或者沒有封閉的，按實際面積70%計入，主房是一層半（閣樓）的，一層半（閣樓）按實際面積50%計入。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 補償包括:

1、被征收房屋價值的補償

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

四、農田保護區(qū)可以變更嗎

法律主觀：基本農田與基本農田保護區(qū)不一樣，但兩者有密切的聯(lián)系。基本農田和基本農田保護區(qū)主要都是由耕地構成，都要實行嚴格保護，基本農田一般位于基本農田保護區(qū)內，基本農田保護區(qū)的土地絕大部分也都屬于基本農田。

法律客觀：《基本農田保護條例》第二條 國家實行基本農田保護制度。 本條例所稱基本農田，是指按照一定時期人口和社會經濟發(fā)展對農產品的需求，依據土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地。 本條例所稱基本農田保護區(qū)，是指為對基本農田實行特殊保護而依據土地利用總體規(guī)劃和依照法定程序確定的特定保護區(qū)域。

五、基本農田可以建養(yǎng)殖場嗎？會被拆除嗎

一、基本農田可以建養(yǎng)殖場嗎？

基本農田不可以建造養(yǎng)殖場。因為基本農田是受《基本農田保護條例》保護的，其中有條例規(guī)定，不可在基本農田內建墳，建窯，建房或者采礦，采石等。不可擅自把基本農田內的耕地轉成非耕地，因此不允許建造。

二、會被拆除嗎

基本農田建養(yǎng)殖場會被拆除。

在集體土地上是可以進行畜牧業(yè)養(yǎng)殖的，但是集體土地又分為基本農田和非基本農田，是否所有的土地都能進行畜牧業(yè)養(yǎng)殖？如果擬占用的耕地屬于基本農田，則不得占用搭建養(yǎng)殖場。如果擬占用的耕地屬于非基本農田，則在符合《畜牧法》規(guī)定條件的情況下可以用于建養(yǎng)殖場。

根據國土資源部在《全國土地分類》和《關于養(yǎng)殖占地如何處理的請示》中規(guī)定：養(yǎng)殖用地屬于農業(yè)用地，其上建造養(yǎng)殖用房不屬于改變土地用途的行為，占用基本農田以外的耕地從事養(yǎng)殖業(yè)不再按照建設用地或者臨時用地進行審批。

三、在農田上建造養(yǎng)殖場的注意情形

根據法律法規(guī)的相關規(guī)定，養(yǎng)殖用地屬于農業(yè)用地，在農業(yè)用地上修建養(yǎng)殖場，不算屬于改變土地性質和用途，從今年開始無需再審批養(yǎng)殖用地，但是要告訴各位要建養(yǎng)殖場還必須符合以下幾個條件：

1、不能破壞種植條件，不能破壞耕地的耕作層。

2、不能在農田保護區(qū)內建設，只能建在非保護農田上。

3、禁養(yǎng)區(qū)內不能建設養(yǎng)殖場。必須遠離河流、飲用水源和村莊等。

4、必須達到環(huán)評設計要求，取得《動物防疫條件合格證》。

法律依據：根據國土資源部、農業(yè)部聯(lián)合下發(fā)的《關于促進規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關用地政策的通知》中規(guī)定：

本農村集體經濟組織、農民和畜牧業(yè)合作經濟組織按照鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，興辦規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖所需用地按農用地管理，作為農業(yè)生產結構調整用地，不需辦理農用地轉用審批手續(xù)。

其他企業(yè)和個人興辦或與農村集體經濟組織、農民和畜牧業(yè)合作經濟組織聯(lián)合興辦規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖所需用地，實行分類管理。

畜禽舍等生產設施及綠化隔離帶用地，按照農用地管理，不需辦理農用地轉用審批手續(xù)；管理和生活用房、疫病防控設施、飼料儲藏用房、硬化道路等附屬設施，屬于永久性建（構）筑物，其用地比照農村集體建設用地管理，需依法辦理農用地轉用審批手續(xù)。

根據規(guī)定要求，各地在土地整理和新農村建設中，可以充分考慮規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖的需要，預留用地空間，提供用地條件。任何地方政府都不得以新農村建設或整治環(huán)境為由禁止或限制規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖。當然，雖然得到了建造允許，但對于養(yǎng)殖場的建造也是具有一定的條件的，提醒大家養(yǎng)殖場不僅要達到環(huán)評設計要求的進行建造，還要有《動物防疫條件合格證》。

六、養(yǎng)殖場建在基本農田上,可以補劃嗎

法律分析：關于農業(yè)用地上建養(yǎng)殖場的問題，國土資源部明確不屬于改變土地性質和用途，但在基本農田上不得建造養(yǎng)殖場，不能在農田保護區(qū)內建設，只能建在非保護農田上。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產。土地承包經營期限為三十年。

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文章來源參考：【頭條】2025養(yǎng)殖征地需要什么手續(xù)，征地養(yǎng)殖場如何補償

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投稿：方中宇

內容審核：張小華律師