宜昌市承包茶園拆遷補償標準2025,湖北省宜昌市興山縣農村拆遷補償標準,法律分析：補償標準：耕地：32340元/畝；菜地：35574元/畝；果園：35574元/畝；茶園：35574元/畝；精養(yǎng)魚池：35574元/畝；林地：22638元/畝；
法律分析：補償標準：耕地：32340元/畝；菜地：35574元/畝；果園：35574元/畝；茶園：35574元/畝；精養(yǎng)魚池：35574元/畝；林地：22638元/畝；未利用地：16170元/畝。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析:
補償標準：耕地：32340元/畝；菜地：35574元/畝；果園：35574元/畝；茶園：35574元/畝；精養(yǎng)魚池：35574元/畝；林地：22638元/畝；未利用地：16170元/畝。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
湖北省宜昌市興山縣土地共分為四類：
一類區(qū)片區(qū)片范圍：昭君鎮(zhèn)響灘村、陳家萬村；峽口鎮(zhèn)峽口居委會、古夫鎮(zhèn)夫子社區(qū)、龍珠社區(qū)、北斗坪社區(qū)。
補償標準：耕地：32340元/畝；菜地：35574元/畝；果園：35574元/畝；茶園：35574元/畝；精養(yǎng)魚池：35574元/畝；林地：22638元/畝；未利用地：16170元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍：昭君鎮(zhèn)昭君村；峽口鎮(zhèn)白鶴村、建陽坪村；南陽鎮(zhèn)陽泉村、營盤村；高橋鄉(xiāng)龔家橋村；古夫鎮(zhèn)古洞村；黃糧鎮(zhèn)黃糧坪村；榛子鄉(xiāng)幸福村；水月寺鎮(zhèn)水月寺居委會、高嵐村。
補償標準：耕地：29700元/畝；菜地：32670元/畝；果園：32670元/畝；茶園：32670元/畝；精養(yǎng)魚池：32670元/畝；林地：20790元/畝；未利用地：14850元/畝。
三類區(qū)片區(qū)片范圍：昭君鎮(zhèn)大禮村、金樂村、青華村；峽口鎮(zhèn)泗湘潭溪村、平邑口村、楊道河村、普安村、石家壩村、秀龍村；南陽鎮(zhèn)落步河村、文武村；高橋鄉(xiāng)木城村、洛坪村、賀家坪村、雙堰村、伍家?guī)X村；古夫鎮(zhèn)深渡河村、麥倉村、平水村；黃糧鎮(zhèn)金家壩村、界碑埡村、店子埡村、火石嶺村、戶溪村；榛子鄉(xiāng)和平村、板廟村；水月寺鎮(zhèn)馬糧坪村、樹空坪村、南對河村、道路坪村、椴樹埡村、龍頭坪村、安橋河村。
補償標準：耕地：27090元/畝；菜地：29799元/畝；果園：29799元/畝；茶園：29799元/畝；精養(yǎng)魚池：29799元/畝；林地：18963元/畝；未利用地：13545元/畝。
四類區(qū)片區(qū)片范圍：昭君鎮(zhèn)響龍村、灘坪村、黃家塹村；峽口鎮(zhèn)雙坪村、祝溪村、琚坪村、巖嶺村、黃家河村、李家山村、漆樹坪村；南陽鎮(zhèn)石門村、百羊寨村、白竹村、店子坪村、兩河村、龍門河村；高橋鄉(xiāng)大槽村、廟淌坪村、水磨溪村、仁圣村、公坪村、百城村；榛子鄉(xiāng)石柱村、青山村、龍口村、育林村、青龍村；水月寺鎮(zhèn)石柱觀村、鄭家淌村、高家坪村、野竹池村、曬谷坪村、白果園村、灘淤河村、梅坪村、茅草坪村。
補償標準：耕地：24400元/畝；菜地：26840元/畝；果園：26840元/畝；茶園：26840元/畝；精養(yǎng)魚池：26840元/畝；林地：17080元/畝；未利用地：12200元/畝。
愛土征地拆遷律師團提醒各位被征收人：
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。
該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區(qū)委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據實際情況獲得更高補償。
如你對該標準仍有不理解的地方，歡迎咨詢即明拆遷律師。
贛州市的征地補償標準包括多種土地類型，具體標準因土地類型而異。水田、菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地和精養(yǎng)魚塘的補償標準也有所不同。其中，水田的一類土地補償標準最高，為38517元/畝，五類土地的補償標準最低，為32691元/畝。
法律分析
補償標準：
- 耕地：每畝32340元；
- 菜地：每畝35574元；
- 果園：每畝35574元；
- 茶園：每畝35574元；
- 精養(yǎng)魚池：每畝35574元；
- 林地：每畝22638元；
- 未利用地：每畝16170元。
一、贛州市征地補償標準是怎么規(guī)定的？
標準如下：
一、水田：一類土地，38517元/畝；二類土地，36155元/畝；三類土地，34808元/畝；四類土地，33830元/畝；五類土地，32691元/畝。
二、菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘：一類，38517元/畝；二類，36155元/畝；三類，于34808元/畝；四類，33830元/畝；五類，32691元/畝。
拓展延伸
旱地、宅基地：一類，25806元/畝；二類，于24223元/畝；三類，23321元/畝；四類，22666元/畝；五類，21902元/畝。
二、珠海市企業(yè)拆遷賠償標準
一般情況下，珠海市征地補償標準通常包含：稻田、菜地、甘蔗地和果木等。
1、征收稻田的，每畝補償4200元；
2、征收甘蔗田、糖蔗的，每畝補償4300元。黑蔗每畝補償5200元。黃皮蔗每畝補償7000元；
3、征收菜地、作物地，已投種的，每畝補償4200元；
4、已開墾但沒投種的，每畝補償1200元的開墾費。
三、山東省公司拆遷補償標準
山東省企業(yè)拆遷賠償標準通常是：
1、耕地補償：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；
2、基本農田補償：旱田每畝通常會補5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補15.6萬元；
3、林地和其他農用地平均每畝一般會補13.8萬元。
結語
贛州市征地補償標準根據不同土地類型和類別進行區(qū)分,其中水田的補償標準最高,為38517元/畝,而未利用地的補償標準最低,為16170元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘的補償標準也根據其所在類別有所不同。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
湖北省人民政府批復了湖北省國土資源廳報批的征地補償安置倍數和修正系數，以及青苗補償標準，同時與《省人民政府關于公布湖北省征地統一年產值標準和區(qū)片綜合地價的通知》一并實施。 湖北省宜昌市興山縣土地共分為四類： 一類區(qū)片區(qū)片補償標準： 耕地：32340元/畝；菜地：35574元/畝；果園：35574元/畝；茶園：35574元/畝；精養(yǎng)魚池：35574元/畝；林地：22638元/畝；未利用地：16170元/畝。 二類區(qū)片區(qū)片補償標準： 耕地：29700元/畝；菜地：32670元/畝；果園：32670元/畝；茶園：32670元/畝；精養(yǎng)魚池：32670元/畝；林地：20790元/畝；未利用地：14850元/畝。 三類區(qū)片區(qū)片補償標準： 耕地：27090元/畝；菜地：29799元/畝；果園：29799元/畝；茶園：29799元/畝；精養(yǎng)魚池：29799元/畝；林地：18963元/畝；未利用地：13545元/畝。 四類區(qū)片區(qū)片補償標準： 耕地：24400元/畝；菜地：26840元/畝；果園：26840元/畝；茶園：26840元/畝；精養(yǎng)魚池：26840元/畝；林地：17080元/畝；未利用地：12200元/畝。
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。
最后有幾點需要溫馨提醒：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
●2020年宜昌拆房賠償明細表
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●興山縣征地補償標準9號令
文章來源參考：【頭條】2025宜昌市承包茶園拆遷補償標準文件，宜昌農村拆遷補償標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：方中陽
內容審核：劉超律師
