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強拆農民房屋需要什么程序2025,農村房屋強拆程序:今日拆遷普法

  • 發布時間:

    2025-05-15 21:19:38
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    圣運律師
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  • 一、強拆農民房屋需要什么程序2025,強拆農民房屋需要什么程序

    強拆農民房屋需要遵循以下程序:

    一、依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定,市、縣級人民政府首先會作出房屋征收決定,并及時進行公告。公告中會載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等關鍵信息。同時,政府及房屋征收部門有責任做好房屋征收與補償的宣傳和解釋工作。

    二、在房屋征收決定作出后,房屋征收部門會擬定征收補償方案,并報市、縣級人民政府進行審查和批準。政府會組織相關部門對方案進行論證并公開征求意見,征求意見的期限不得少于30日。

    三、如果涉及到強制拆除,根據《中華人民共和國行政強制法》的規定,對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,行政機關會先予以公告,限期當事人自行拆除。如果當事人在法定期限內沒有申請行政復議或者提起行政訴訟,并且沒有自行拆除,那么行政機關可以依法進行強制拆除。

    總結來說,強拆農民房屋必須經過合法的征收決定、補償方案制定與公開征求意見、強制拆除公告等程序。這些程序旨在保護農民的合法權益,確保征收和拆除工作的合法性和公正性。

    二、農村房屋強拆程序

    農村違章建筑強制拆除程序是怎樣的

    違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證,擅自建筑的建筑物和構筑物。根據城鄉規劃法的規定,在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的,建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。我國法律明確規定,拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償。強制拆除的程序:

    1、立案。立案就是執法部門對于發現或接到投訴、舉報等事實或者材料后,認為有違法事實發生或存在并需要追究法律責任時,決定把它作為行政案件進行查處的一種活動。有權立案查處違章建筑的行政機關是:

    (1)規劃局或者規劃委員會。這是法定部門,城市里的違章建筑由它來管。

    (2)城市管理綜合行政執法局。也就是俗稱的城管,城管有沒有權利來管違章建筑,主要看它是否得到省級政府的授權。

    (3)鄉、鎮人民政府。它的執法范圍是鄉、村莊規劃區范圍內,簡單講就是在農村的違章建筑由它來管。

    2、調查。在調查中,應當注意以下幾點:

    (1)調查人員不得少于2個人。

    (2)調查人員要主動出示執法證件。有兩個作用:一是調查人員必須具備執法資格;二是防止沒有執法資格的人冒充執法人員進行執法活動。在實踐中很多地方得執法人員在調查時往往是不出示執法證件的。面對這種情形,建議被處罰的人可以主動要求他們出示證件,并記錄下他們證件上的相關信息(比較重要的信息有姓名、編號等),這樣方便日后維權。

    (3)在被詢問以及在簽署筆錄時要謹慎。

    3、決定。

    (1)告知,聽取陳述、申辯。這個主要是保證被處罰人的知情權、陳述權、申辯權。執法人員在作出處罰決定前,一般會書面告知被處罰人行政處罰的事實、理由和依據。被處罰人有權陳述、申辯,如果執法人員拒絕聽取當事人的陳述、申辯,行政處罰決定不能成立。

    (2)聽證。聽證是指行政機關實施行政處罰過程中,在作出決定前,由非本案調查人員主持,聽取調查人員提出當事人違法的事實、證據和行政處罰建議與法律依據,并聽取當事人的陳述、舉證、質證和申辯及意見的程序活動。《行政處罰法》第四十二條規定,行政機關作出責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰決定之前,應當告知當事人有要求舉行聽證的權利;當事人要求聽證的,行政機關應當組織聽證。當事人不承擔行政機關組織聽證的費用。

    4、處罰決定書的送達和執行。執法機關如果決定要進行處罰,會作出并向被處罰人送達《行政處罰決定書》。

    農村違章建筑強拆過程中當事人要注意的問題

    1、簽收。很多人認為自己不簽收,這個處罰決定書對自己就不發生法律效力,這是錯誤的,現行法律規定,如果當事人拒絕接收處法律文書,執法人員可以邀請有關基層組織或者所在單位的代表到場,說明情況,在送達回證上記明拒收事由和日期,由送達人、見證人簽名或者蓋章,把法律文書留在當事人的住所即視為送達;也可以把法律文書留在受當事人的住所,并采用拍照、錄像等方式記錄送達過程,即視為送達。

    2、積極應對處罰決定書。如果當事人錯過了聽證程序,也不要緊。對違章建筑的處罰決定書,按照法律規定,自送達之日的第二日起,當事人可以在2個月內提起行政復議,或者三個月內提起行政訴訟。

    3、建議聘請律師維權。因為這是一個法律程序,非專業人士駕馭不了。

    4、只有在處罰決定書發生法律效力時,才可以依法拆除違章建筑。處罰決定書發生法律效力有兩種情形:一種就是當事人不進行行政復議也不進行行政訴訟,過了三個月,處罰決定書就發生法律效力了;另一種是當事人在兩個月內提起行政復議,接著又提起了行政訴訟經過一審二審后就發生法律效力了。只有在這兩種發生法律效力的情形下才可以拆除違章建筑,言下之意就是說發現了沒有經過審批或者無證的房屋后,不是說拆就拆的,而是要經過嚴格的法律程序后才可以拆除。在實踐中沒有經過審批或者無證的房屋只要在兩年內沒有被查處,都不能輕易的認定為違章建筑,在拆遷的時候更是如此。

    綜合上述,小編整理有關農村違章建筑強拆的相關內容。由此可見,強制拆除的程序是包括立案,調查,決定和執行。其次是為您整理在強拆過程中當事人應該注意的問題。如果您在這方面還有任何的疑問,網提供專業法律咨詢服務。

    三、農村房屋強拆怎么辦理?

    律師解答:

    1、在面臨非法侵害威脅時,正式書面向當地公安機關提出保護請求,并保留送達回執。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之后要求立案偵查,追究侵權人的刑事責任。4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。5、訴訟不是目的是手段,通過訴訟的方式推動糾紛的解決,取得合理的補償。

    【法律依據】:

    《中華人民共和國憲法》

    第十三條 國家保護公民的合法的收入、儲蓄、房屋和其他合法財產的所有權。

    第三十九條 中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

    四、農村危房可以強拆嗎

    農村危房不可以直接強拆,而是先由相關行政機關作出處罰決定,有房主先自行拆除,期滿不自行拆除的,其行政機關會予以一份強制拆除通知書,之后再有相關部門予以強拆。被鑒定為危險房屋的,房屋所有人必須按照鑒定機構的處理建議,及時加固或修繕治理;如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理,或使用人有阻礙行為的,房地產行政主管部門有權指定有關部門代修,或采取其它強制措施。發生的費用由責任人承擔。因此,危房也不是一定要拆遷的。農村危房強拆是否合理,要看是否滿足以下條件:1、拆遷要合法,且強拆程序符合法律要求;2、房屋拆遷的證件要齊全,有拆遷許可證;3、要根據合法拆遷補償,簽訂拆遷協議;4、強拆要經過相關部門的許可,才可拆。對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。農村危房在拆除的時候必須經過本人同意才可以進行拆除,如果強拆屬于違規甚至是違法行為。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第八十三條 責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的,建設單位或者個人必須立即停止施工,自行拆除;對繼續施工的,作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內,向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行,費用由違法者承擔。

    五、強拆房屋要經過什法定程序

    1.行政機關首先應當予以公告,限期當事人自行拆除。2.當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。3.行政機關強制拆除房屋的,應當向人民政府提交申請。

    法律依據:《中華人民共和國行政強制法》

    第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。

    《中華人民共和國城鄉規劃法》

    第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

    《國有土地上房屋征收與補償條例》

    第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

    六、農村房屋強拆怎么辦理 ?

    法律分析:

    1、在面臨非法侵害威脅時,正式書面向當地公安機關提出保護請求,并保留送達回執。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之后要求立案偵查,追究侵權人的刑事責任。4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。5、訴訟不是目的是手段,通過訴訟的方式推動糾紛的解決,取得合理的補償。

    【法律依據】:

    《中華人民共和國憲法》

    第十三條 國家保護公民的合法的收入、儲蓄、房屋和其他合法財產的所有權。

    第三十九條 中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

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