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征地違法拆遷怎么處理2025,農村征收拆遷是否違法?:今日拆遷普法

  • 發布時間:

    2025-05-15 15:56:21
  • 作者:

    圣運律師
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征地違法拆遷怎么處理2025,農村違法征地拆遷怎么處理,農村違法征地拆遷的處理主要包括以下幾個方面:一、針對違法征地行為依據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定,任何單位或個人未經法定程序批準,不得擅自占用、轉讓、破壞農村土地。對于違法征

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  • 一、征地違法拆遷怎么處理2025,農村違法征地拆遷怎么處理

    農村違法征地拆遷的處理主要包括以下幾個方面:

    一、針對違法征地行為

    依據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定,任何單位或個人未經法定程序批準,不得擅自占用、轉讓、破壞農村土地。對于違法征地行為,應首先停止違法行為,防止損害進一步擴大。

    被征地農民可以向縣級以上人民政府或土地管理部門舉報違法征地行為,要求相關部門進行查處。同時,也可以尋求法律援助,通過法律途徑維護自己的合法權益。

    如果違法征地行為已經造成損失,被征地農民有權要求相關責任方進行賠償。賠償范圍應包括因違法征地造成的直接經濟損失以及由此產生的其他合理費用。

    二、針對違法拆遷行為

    拆遷必須遵循法定程序和條件,確保被拆遷人的合法權益得到保障。對于未按照法定程序進行的拆遷行為,被拆遷人有權拒絕并配合相關部門進行查處。

    如果拆遷行為已經發生且存在違法行為,被拆遷人可以向相關部門投訴舉報,要求對相關責任方進行查處并追究其法律責任。同時,也可以尋求法律援助,通過法律途徑維護自己的權益。

    對于因違法拆遷造成的損失,被拆遷人有權要求相關責任方進行賠償。賠償范圍應包括因違法拆遷造成的房屋及附屬設施損失、搬遷費用、臨時安置費用等。

    綜上所述,農村違法征地拆遷的處理需要遵循法律法規的規定,確保被征地農民的合法權益得到保障。同時,也需要加強監管和執法力度,對違法行為進行嚴厲打擊。

    二、農村征收拆遷是否違法?

    對于政府強制拆遷行為,如果是政府批準的那就是合法的。

    1、對于違法建筑物、構筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉、鎮人民政府可以依法組織強拆。

    2、對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府,經人民法院裁定準予組織強拆。

    3、對于違法建筑物、構筑物和設施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經過司法訴訟,已產生法律效力的裁判文書,有管轄權的人民法院可以依法組織強拆。

    一、非法侵占他人土地應受到什么處罰

    未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施,可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

    二、偷挖公共土地會怎么進行處罰

    偷挖公共土地會進行以下處罰:

    1、沒收違法所得。

    2、責令限期拆除、恢復土地原貌。

    3、沒收土地上新建的建筑物和其他設施,可并處罰款。

    4、責令限期改正。

    根據《土地管理法》第八十條規定,依法收回國有土地使用權當事人拒不交出土地的,臨時使用土地期滿拒不歸還的;

    或者不按照批準的用途使用國有土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交還土地,處以罰款。

    【本文關聯的相關法律依據】

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

    (五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

    (六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

    三、農村征地拆遷程序違法怎么辦

    被征地人可申請行政復議和提起行政訴訟。如果征地主體違反征地程行為同時構成對被征地人合法權益侵害的,還必須依照國家賠償法的規定承擔行政賠償責任。為了保證征地權的有序運行,征地主體必須按照法定程序履行義務,如果征地主體違背法定的程序,就要承擔相應的法律責任。

    1、行為被確認違法、撤銷、變更及被要求重新做出的責任

    我國《行政復議法》第28條規定對違反法定程序的,復議機關按照下列規定作出行政復議決定:決定撤銷、變更或確認該具體行政行為違法;決定撤銷或者確認該具體行政行為違法的,可以責令被申請人在一定期限內重新做出具體行政行為。我國《行政訴訟法》第54條第2項規定:對違反法定程序的,判決撤銷或者部分撤銷,并可以判決被告重新做出具體行政行為。

    考慮行政程序本身的特點,我國行政訴訟法一方面規定違反程序可以導致行政行為被確認違法以至被撤銷,宣告無效,同時,又補充規定,違反程序在某些情況下即使被宣告違法,也未必會導致行政行為被撤銷的結果。最高人民法院《關于執行中華人民共和國行政訴訟若干問題的解釋》第58條規定:具體行政行為違法,但撤銷該具體行政行為將給國家利益或者社會利益造成巨大損失的,人民法院應當作出確認被訴具體行政行為違法的判決,并責令被訴行政機關采取相應的補救措施。從實踐來看,我國對違反程序的行為區分如下情況:第一,以程序瑕疵不影響權利義務為由,不認定行政行為違法;第二,嚴重違反程序,確認違法;第三,確認違法,并撤銷原具體行政行為。在我國土地征收中,因程序違法而導致行政行為被認定違法并撤銷的情況并不多見。如廣州大學城這一占地43.3平方公里,其中有2萬多畝耕地,1萬5千畝基本農田的大規模拆遷案,法院最終仍然是在認定程序違法的前提下,支持了政府的征地和拆遷決定。

    對程序違法行為在某些情況下不撤銷或宣告無效,行為效力未受影響,但這并非意味著這種行為可不受追究,政府及土地行政主管部門仍應承擔其相應的程序違法后果。如我國行政處罰法第55條、行政復議法第34條均規定,違反程序規定的,由上級機關或有關部門責令改正;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分。人民法院也可以據此發出司法建議。

    2、行政賠償責任

    我國《土地管理法》第78條第2款規定:非法批準征用、使用土地,對當事人造成損失的,依法應當承擔賠償責任。我國《國家賠償法》第4條第3款規定:違反國家規定征收財物的,受害人有請求賠償的權利。我國《行政訴訟法》第67條規定:公民、法人或者其他組織的合法權益受到行政機關或者行政機關工作人員作出的具體行政行為侵害造成損失的,有權請求賠償。最高人民法院《關于執行中華人民共和國行政訴訟若干問題的解釋》第59條2款規定:被訴具體行政行為違法,造成損害的依法判決承擔賠償責任。從上述法律規定來看,我國確定了土地征收侵權的行政賠償制度。政府及土地行政主管部門在征收的過程中違反了《憲法》、《土地管理實施條例》等法律和法規,并造成了被征收人土地權益受損的后果的,符合國家賠償要件。所以,被征收人可以選擇行政訴訟的途徑對自己的權益進行救濟。人民法院在審理此類案件時,可適用國家賠償法、行政法等法律的相關規定。在賠償的范圍計算上,依《國家賠償法》第28條規定,對公民、法人或其他組織造成財產損害的,按直接損失給予賠償,不賠償間接損失。

    雖然我國征地程序違法的責任制度不承認政府及土地行政主管部門所屬的工作人員具有外部主體資格,不能成為外部侵權責任主體,但從內部來說,還是作為主體存在的,對各級政府及土地行政主管部門所屬的工作人員有故意和重大過失的,我國國家賠償法確立了行政追償責任制度。行政追償中,政府及各級土地行政主管部門的工作人員承擔的是一種財產責任,但不能因此代替行政處分。

    一、征地特征

    征收土地就是國家為了公共利益的需要,依法將集體所有的土地轉變為國有土地的強制手段。征收土地具有以下特征:

    (1)征地是一種政府行為,是政府的專有權力;

    (2)必須依法批準;

    (3)補償性。要向被征用土地的所有者支付補償費,造成勞動力剩余的必須予以安置;

    (4)強制性;

    (5)權屬轉移性。土地被征收后,其所有權屬于國家,不再屬于農民集體;

    (6)征地行為必須向社會公開,接受社會的公開監督。

    四、農村宅基地征地拆遷如何補償

    法律分析:《中華人民共和國土地管理法》規定第四十八條:征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

    五、農村違建房屋拆除有補償嗎

    農村違建房屋拆除沒有補償。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。違章建筑有哪些情形1、未申請或申請未獲得批準,并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物;2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物;3、擅自改變了使用性質建成的建筑物;4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。【法律依據】:《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。第四十二條實施行政強制執行,行政機關可以在不損害公共利益和他人合法權益的情況下,與當事人達成執行協議。執行協議可以約定分階段履行;當事人采取補救措施的,可以減免加處的罰款或者滯納金。執行協議應當履行。當事人不履行執行協議的,行政機關應當恢復強制執行。

    六、農村違法征地拆遷怎么處理

    如果是城市房屋拆遷適用國務院590號令《國有土地上房屋征收與補償條例》和各地政府依據國務院條例制定的《房屋征收實施細則》。如果是農村征地拆遷目前適用的法律是《土地管理法》和各地政府制定的《征地拆遷補償辦法》。其它法規就是《房屋評估辦法》。房屋拆遷補償糾紛中需要收集的證據類型

    1、被拆除房屋的所有權證;

    2、證明被拆除房屋的結構、房屋的*質(住宅、辦公和或商用)、房屋的建筑面積等證據;

    3、當被拆遷房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時,還需要提交證明被拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據(包括親屬關系證明、繼承權公證書、放棄權利聲明等);

    4、證明房屋被拆除的時間的證據。農民在土地維權中應采取的對策面對非法征地拆遷,農民在維權中,要做到理智清醒,依法辦事,以免遭到地方政府的陷害。另外,征地拆遷補償安置不合理,不要輕易簽字,農民擁有土地、房屋的合法使用權和所有權,地方政府、開發商的非法占地施工行為,應當受到法律制裁。安置原則先安置后拆遷,堅決制止和糾正違法違規強制拆遷行為,國土資源部稱這是該部首次明確對農民房屋拆遷安置原則。該部在7月13日公開的《關于進一步做好征地管理工作的通知》(以下簡稱《通知》)中表示,住房拆遷要進行合理補償安置。國土資源部稱,農民住房拆遷補償安置涉及土地、規劃、建設、戶籍、民政管理等多方面,同時也關系到社會治安、環境整治以及民俗民風等社會問題。為此,《通知》明確房屋拆遷原則———嚴格執行相關法律法規和政策規定,履行有關程序,做到先安置后拆遷,堅決制止和糾正違法違規強制拆遷行為。征地補償同時《通知》提出,征地中拆遷農民住房應給予合理補償,其中,在城市遠郊和農村地區,主要采取遷建安置方式,重新安排宅基地建房;在城鄉接合部和城中村,原則上不再單獨安排宅基地建房,主要采取貨幣或實物補償的方式,由被拆遷農戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農戶所得的拆遷補償以及政府補貼等補償總和,應能保障其選購合理居住水平的房屋。《通知》要求,拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償,宅基地征收按當地規定的征地標準補償;在城鄉接合部和城中村,當地政府應根據城市發展需要,合理預測一段時期內征地涉及的農民住房拆遷安置規模,統籌規劃,對拆遷安置用地和建造安置住房提前作出安排,有序組織拆遷工作。《通知》要求,安置房建設要符合城市發展規劃,防止出現“重復拆遷”。其中,在城市遠郊和農村地區,實行遷建安置應在村莊和集鎮建設用地范圍內安排遷建用地,優先利用空閑地和閑置宅基地。納入拆并范圍的村莊,遷建安置應向規劃的居民點集中;有條件的地方應結合新農村或中心村建設,統籌安排被拆遷農戶的安置住房。

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    投稿:袁博杰

    內容審核:楊建峰律師

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