深圳綠本農民房拆遷最低補償標準2025,在林地建養殖場屬于違建嗎,在林地建養殖場是否屬于違建，應根據具體情況來判斷。一、如果林地建養殖場經過了當地林業部門的批準，那么該行為就屬于合法行為，可以建造。二、如果沒有經過當地林業部門批準，私自建養
在林地建養殖場是否屬于違建，應根據具體情況來判斷。
一、如果林地建養殖場經過了當地林業部門的批準，那么該行為就屬于合法行為，可以建造。
二、如果沒有經過當地林業部門批準，私自建養殖場，就屬于違法行為，即違建，具體有以下兩種情況：
依據《中華人民共和國土地管理法》第四條，國家實行土地用途管制制度，嚴格限制農用地轉為建設用地。林地屬于農用地，如果擅自改變土地用途，在林地上建設養殖場，可能構成違法建筑。
根據《畜禽規模養殖污染防治條例》第十一條，禁止在特定區域內建設畜禽養殖場，這些區域包括飲用水水源保護區、自然保護區的核心區和緩沖區、城鎮居民區、文化教育科學研究區等。如果林地位于這些禁養區內，那么在該林地上建養殖場也是違法的。
因此，在林地建養殖場前，應先了解當地的法律法規和規劃要求，確保獲得相關部門的批準后再進行建設，以避免違法行為的發生。
林地上建房是違法的。農業耕地未經批準不能私自改變用途，中華人民共和國國務院令第162號《基本農田保護條例》第十七條 ，禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。禁止任何單位和個人占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。唯一例外的是政府統一安排退耕還林規劃。根據規定，建房的村民需要向村委會提出建房申請，并通過村民會議。之后拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意見等材料去鄉鎮政府審批，拿到鄉村建設規劃許可證就能安心的蓋房了。如果該房屋能夠辦理房產證書綠本，表明政府對產權人的權利是認可的，一般不會是違法建筑。 農民房無法過戶，不能將房產證辦至買房人的名下 即使買房人簽了購房合同付完房款，并且實際搬遷進去一直居住，但按照目前國土局的作法，這種房產不能辦理房產過戶手續。農民房買賣的現象在深圳特別是關外還比較多，只要原先的買房人沒有異議，買房人也可以一直居住下去。根據我國法律的規定，不動產物權以登記為準，由于農民房沒法過戶，因此，即使買房一直在居住，但這個房產其實一直是原建房人的房產。 房產買賣合同可能會被認定為無效 理由是農民房轉讓必然導致宅基地使用權的轉讓，而宅基地使用權交易是法律所禁止的。《中華人民共和國刑法》第三百四十五條 1、盜伐森林或者其他林木，數量較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數量巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金；數量特別巨大的，處七年以上有期徒刑，并處罰金。2、違反森林法的規定，濫伐森林或者其他林木，數量較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數量巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。3、非法收購、運輸明知是盜伐、濫伐的林木，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。4、盜伐、濫伐國家級自然保護區內的森林或者其他林木的，從重處罰。
如果當事人經過當地林業部門的批準，林地建養殖場就屬于合法的行為。如果當事人沒有經過當地林業部門批準，私自建養殖場的，就屬于違法行為。一般來說，不能在飲用水水源保護區，風景名勝區建養殖場。
一、農村養殖需要交稅嗎？
畜牧業養殖用地必須符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，堅持節約集約用地原則，統籌規劃好畜禽養殖用地，充分利用好閑雜地、廢棄礦山、疏林地、荒地、荒灘等，盡量少占或不占耕地。
農村集體經濟組織、農民合作經濟組織、畜牧專業合作社按照鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的畜禽養殖場、養殖小區用地，應按農業用地管理；需修建永久性建(構)筑物的，應按有關規定辦理農用地轉用及規劃建設等審批手續。
未經審批，凡在養殖用地上修建永久性建(構)筑物的，按違法用地論處，要限期無條件拆除。畜禽養殖場、養殖小區用地使用權期限期滿，需要恢復為原用途的，由畜禽養殖場、養殖小區土地使用權人負責恢復。
二、農村私自建房違法嗎
農村私自建房是違法的，農民想要建房子必須得到批準后才可以建，如果在沒有獲得批準的前提下私自建房，會被當地政府責令拿回占用地。在土地確權頒布后，農村房屋已經具備了產權。所以在建造時一定要經過審批才能建造。
三、因環保問題造成的養殖場拆遷沒有補償嗎
養殖場如果是依法成立的，但由于環保問題要拆遷的，政府會對被拆遷人進行一定的補償，但如果是違建的，不能獲得補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》有規定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
【本文關聯的相關法律依據】
禁止在下列區域內建設畜禽養殖場、養殖小區：
（一）飲用水水源保護區，風景名勝區；
（二）自然保護區的核心區和緩沖區；
（三）城鎮居民區、文化教育科學研究區等人口集中區域；
（四）法律、法規規定的其他禁止養殖區域。
林地建養殖場是否違法，應該根據具體情況來判定：
1、如果經過當地林業部門的批準，林地建養殖場就屬于合法行為；
2、如果沒有經過當地林業部門批準，私自建養殖場，就屬于違法行為。
禁止在下列區域內建設畜禽養殖場、養殖小區：
（一）飲用水水源保護區，風景名勝區；
（二）自然保護區的核心區和緩沖區；
（三）城鎮居民區、文化教育科學研究區等人口集中區域；
（四）法律、法規規定的其他禁止養殖區域。
一、農機合作社補貼標準
國家給予農村合作社的補貼政策有：土地流轉補貼、貸款補貼、購農機補貼、種糧補貼、農資綜合補貼、生豬標準化規模養殖場（小區）建設、農業保險補貼、糧食最低收購價政策、退耕還林補貼、草原生態保護補助等。具體項目申報流程還要根據各省市的具體規定實施。
二、農村養殖場占用耕地情況怎么處理
1.養殖場是將一定數量的畜禽等馴化動物或者鹿、麝、狐、貂、水獺、鵪鶉等野生動物集中到特定區域內統一飼養、繁殖的場所。養殖場用地，一般不占用耕地，如果占用了，就要區分養殖場占用耕地類型，耕地分為一般耕地和永久基本農田。
2.養殖場占用一般耕地建設處理方式，按照規定一般設施農業經營者與農村集體經濟組織就用地事宜協商一致后即可動工建設，應及時辦理設施農用地手續，到所在鄉鎮進行備案。如果已經建成，未獲得備案手續，那么應及時補充辦理手續。
3.養殖場占用永久基本農田處理方式，設施養殖經論證后確實難以必然永久基本農田的，可以占用永久進本農田，但在建設前應編制補充劃定永久基本農田方案，對所占的永久基本農田進行補劃。對已經建設完成，也未進行補劃永久基本農田養殖設施項目，屬違法用地，應依法予以查處。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第七十四條，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
法律分析：算違建。農村土地確權政策也要求農村基本農田內不允許修建房屋或者其它建筑物。因此，在耕地上是不允許修建養殖場的，如果建了就跟相關政策要求發生了沖突，而且宅基地就包含了豬牛羊等的圈舍。在自家的耕地上面建立養殖場，這個已經屬于私自更改土地的使用性質。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第三十條 國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。國家實行占用耕地補償制度。非農業建設經批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。省、自治區、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃，監督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。
法律分析：
看具體情況來判定：
其一、如果經過當地林業部門的批準，林地建養殖場就屬于合法的行為。
其二、如果沒有經過當地林業部門批準，私自建養殖場的，就屬于違法行為。
法律依據：
《畜禽規模養殖污染防治條例》 第十一條 禁止在下列區域內建設畜禽養殖場、養殖小區：
（一）飲用水水源保護區，風景名勝區；
（二）自然保護區的核心區和緩沖區；
（三）城鎮居民區、文化教育科學研究區等人口集中區域；
（四）法律、法規規定的其他禁止養殖區域。
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文章來源參考：【頭條】2025深圳市綠本農民房買賣風險，深圳村委綠本房可以落戶嗎本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：黃同
內容審核：王學棉律師
