拆遷被強拆怎么辦呢怎么賠償2025,遭到強拆沒有補償怎么辦呢,法律分析：若建筑物是屬于違法建筑或超過批準期限的建筑，不予補償。若建筑物是屬于法定程序得來的建筑，法定機關是按照嚴格的法定程序實行強拆，且還要根據相應的補償標準給予房屋拆遷補償，
法律分析：若建筑物是屬于違法建筑或超過批準期限的建筑，不予補償。若建筑物是屬于法定程序得來的建筑，法定機關是按照嚴格的法定程序實行強拆，且還要根據相應的補償標準給予房屋拆遷補償，若不給予，可通過司法程序維權。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
房屋強拆程序的實施，除應當遵循“無補償則無征收”的原則外，還應當遵循“先補償、后拆遷”的原則，否則，被拆遷人有權拒絕搬遷，行政機關也不能強制執行。換言之，在征收補償工作完成前，仍應保障權利人對被征收房屋的合法占有權益，權利人未獲得安置補償前，不能實施強制拆除。之所以明確“先補償、后拆遷”原則，根本目的在于保障被拆遷人在房屋被征收拆除后、獲得安置補償前的基本生活或生產經營條件。行政機關在強拆過程中沒有遵循上述程序，其強拆行為應當被確認違法。
一、合法房屋司法強拆是違法的嗎
合法房屋司法強拆不一定是違法的，在滿足以下規定的情形下，強拆行為就是合法的：
1、《城市房屋拆遷管理條例》
第十七條
被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
2、《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
二、什么情況下叫違法強拆
1、缺乏《拆遷許可證》的，就屬于違法拆遷：
《拆遷許可證》由市有關部門頒發。未取得市有關部門頒發的《拆遷許可證》擅自拆除房屋是違法的。
2、拆遷補償或者低于市場價格的拆遷屬于違法拆遷：
不得低于房屋征收決定之日，在被征收房屋周邊地區的相同地段，同一類型房地產的市場價格。
3、不得選擇貨幣補償或產權交換的拆遷，屬于非法拆遷：
城市中的房屋拆遷，拆遷房屋拆遷補償方式，包括貨幣補償和產權更換兩種。在拆遷中，應當允許被拆遷人從貨幣補償、住房安置中自己選擇，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
4、建設單位(包括開發商)進行拆遷的，屬于違法拆遷。
5、采用暴力手段、威脅、中斷水、熱、電、道路的等等強迫拆遷行為的，是違法拆遷：
在《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條中有著明確的規定。
對于強制拆遷的，應根據具體情況給予處罰。
6、未由法院執行的強制拆遷，屬于違法拆遷：
只能由法院進行強拆。只有市(縣)政府有權向法院申請強制拆遷，街道、鄉、市(或縣)政府，及其主管部門進行的行政拆遷為屬于違法拆遷。
7、不符合“先補償，再搬遷”原則的拆遷是違法拆遷：
先賠償，然后搬遷，這是農村征地拆遷中應遵循的法律精神。
一、房子被拆了，補償不合理怎么辦1、房子被拆了，補償不合理處理方法如下：（1）一般情況下，如果對拆遷補償不滿意，可以要求地方人民政府協調；（2）如果協調不成功的，可以要求地方人民政府進行裁決；（3）如果是非正常拆遷的，可以收集相關證據資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。二、房屋拆遷補償方式有什么房屋拆遷補償方式如下：1、選擇貨幣補償的，補償協議應當包括貨幣補償款的支付方式和支付期限等內容；2、選擇房屋產權調換的，補償協議應當明確實行調換的房屋的價格、結構、面積、位置以及差價的支付方式和期限等內容；3、其他需要在補償協議中列明的內容，補償協議至少一式兩份，自己保留一份原件；4、協議中需要明確搬遷費用。如果提供周轉用房的，要明確周轉用房的相關信息；如果是讓被拆遷人自己租房的，需要列明臨時安置補助費數額、支付方式和支付期限等。
法律分析：
房子被強拆了，當事人可以向人民法院起訴強拆單位，要求相關單位賠償相應的損失。
法律依據：
《中華人民共和國國家賠償法》
第三十六條 第（八）款 侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成損害的，按照下列規定處理： （八）對財產權造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。
未獲補償遭強拆，怎么辦?
本案要點
案情簡介
辦案掠影
律師說法
為了加快拆遷的進度，拆遷人往往對那些在規定期限內沒有簽訂安置補償協議的被拆遷戶的房屋實施違法強拆，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，拆遷人拆遷過程中，已將沒有強制拆除被拆遷人房屋的強制執行權。除非事先拆遷人已將向人民法院申請強制執行，人民法院裁定可以強制執行，并組織拆遷人實施。
回顧本案事實，這是一起因強拆而引發的拆遷糾紛，根據現有的法律規定，政府部門實施的強拆行為已屬非法，所以被拆遷人們面對強拆要奮起維權，并且要注意積極收集相關的證據材料。而且不能一味的被動，要向土地管理部門等申請公開其次拆遷在建項目的信息，找到對方的違法點，作為談判的籌碼。
法智律師小閻
一、未獲補償遭強拆怎么賠償
征收部門未給拆遷補償的情況下，強拆房屋造成被拆遷人損失的，按房屋被強拆時的實際價值進行補償，包括房屋內物品損毀的賠償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
《中華人民共和國民法典》
第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
第一千一百八十四條【財產損失計算方式】侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。
二、被征收人有哪些權利和義務
(1)被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定或者補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
(2)房屋征收部門對房屋征收范圍內的房屋權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。
(3)選定房地產價格評估機構。
(4)選擇征收補償的方式，是貨幣補償還是房屋產權調換。
(5)被征收人得到補償后，應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
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投稿：康黛婉
內容審核：李帥律師
