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不同意拆遷能強(qiáng)拆嗎怎么賠償2025,房子沒有經(jīng)過同意被強(qiáng)拆怎么辦:今日拆遷普法

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    2025-05-15 14:08:56
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    圣運(yùn)律師
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  • 一、不同意拆遷能強(qiáng)拆嗎怎么賠償2025,未經(jīng)本人同意就強(qiáng)拆的能要求賠償嗎

    未經(jīng)本人同意就強(qiáng)拆,能否要求賠償,主要取決于被拆除建筑物的性質(zhì)以及拆除程序是否合法。

    一、若被拆除的建筑物為違法建筑或超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條,這類建筑是不予補(bǔ)償?shù)摹R虼耍谶@種情況下,未經(jīng)本人同意進(jìn)行強(qiáng)拆,也無法要求賠償。

    二、若被拆除的建筑物為合法建筑或未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,那么是否可以要求賠償則取決于拆除程序是否合法。

    如果強(qiáng)拆程序違反了法律規(guī)定,例如沒有按照《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條的規(guī)定進(jìn)行公告、限期拆除等程序,那么被拆遷人可以依據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》第四條,申請國家賠償。因?yàn)檫@種情況下,行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)侵犯了財(cái)產(chǎn)權(quán)。

    如果強(qiáng)拆程序合法,但未經(jīng)本人同意,一般來說,由于拆除行為是基于公共利益和城鄉(xiāng)規(guī)劃的需要,且已經(jīng)依法給予了補(bǔ)償,因此可能無法要求額外的賠償。但具體情況還需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和具體案情來判斷。

    綜上所述,未經(jīng)本人同意就強(qiáng)拆能否要求賠償,需結(jié)合被拆除建筑物的性質(zhì)和拆除程序是否合法來綜合考慮。如有疑問或爭議,建議咨詢專業(yè)律師或通過法律途徑解決。

    二、房子沒有經(jīng)過同意被強(qiáng)拆怎么辦

    被拆遷戶可以通過法律程序來進(jìn)行維權(quán)。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,被拆遷人不同意拆遷的,拆遷部門強(qiáng)制拆遷房屋時(shí),被拆遷人對強(qiáng)制拆遷不服的,可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。沒簽字房屋被強(qiáng)拆一般可以通過如下方式處理:1、如果在房子拆遷時(shí),房屋所有權(quán)人并沒有與房屋征收人簽訂拆遷協(xié)議的情況下被強(qiáng)拆了,所有權(quán)人可以收集相關(guān)的證據(jù),通過向法院提起行政訴訟的方式維護(hù)自己權(quán)益;2、對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)那闆r下,是不能對房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的,被強(qiáng)拆的,受害人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。一、沒簽字房屋被強(qiáng)拆怎么處理1、沒簽字房屋被強(qiáng)拆一般可以通過如下方式處理:(1)如果在房子拆遷時(shí),房屋所有權(quán)人并沒有與房屋征收人簽訂拆遷協(xié)議的情況下被強(qiáng)拆了,所有權(quán)人可以收集相關(guān)的證據(jù),通過向法院提起行政訴訟的方式維護(hù)自己權(quán)益;(2)對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)那闆r下,是不能對房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的,被強(qiáng)拆的,受害人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。二、強(qiáng)制拆除違法建筑的注意事項(xiàng)有哪些強(qiáng)制拆除違法建筑的注意事項(xiàng)如下:1、先行告誡說服。在強(qiáng)制拆除之前,仍應(yīng)由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對被拆遷戶進(jìn)行說服,講清道理,說明利害關(guān)系,盡可能促使被拆遷人戶權(quán)衡得失,轉(zhuǎn)變思想,主動讓房拆除;2、全面保全證據(jù)。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除的房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全;3、妥善保管財(cái)物。拆房時(shí),須通知被拆遷戶家庭成員及街道辦事處、居委會、被拆遷人所在的單位負(fù)責(zé)人到場,將被拆遷戶的財(cái)產(chǎn)逐一清點(diǎn)登記,并由上述人員和強(qiáng)制拆遷工作人員簽名后,交給被拆遷人;4、保障人身安全。注意被拆遷戶的思想動態(tài),隨時(shí)勸解。對確有阻礙強(qiáng)制拆房、行為過激、情節(jié)嚴(yán)重的被拆遷戶或其他人員,可依法由公安機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施,以確保各方人身安全?!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。 被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

    三、遭到強(qiáng)拆沒有補(bǔ)償怎么辦呢

    法律分析:若建筑物是屬于違法建筑或超過批準(zhǔn)期限的建筑,不予補(bǔ)償。若建筑物是屬于法定程序得來的建筑,法定機(jī)關(guān)是按照嚴(yán)格的法定程序?qū)嵭袕?qiáng)拆,且還要根據(jù)相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予房屋拆遷補(bǔ)償,若不給予,可通過司法程序維權(quán)。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

    第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

    四、遭遇非法強(qiáng)拆可以主張哪些賠償?

    開發(fā)商、拆遷人未經(jīng)正當(dāng)法律程序拆除被拆遷人的房屋,侵害了被拆遷人的民事權(quán)利,拆遷人應(yīng)承擔(dān)民事侵權(quán)責(zé)任。被拆遷人應(yīng)當(dāng)就人身、房屋等財(cái)產(chǎn)的損害賠償承擔(dān)舉證責(zé)任,如果成立,拆遷人則須承擔(dān)恢復(fù)原狀或折價(jià)賠償?shù)呢?zé)任,其他財(cái)產(chǎn)損失以及可能發(fā)生的精神損害也應(yīng)予以賠償。

    1、拆遷人采取停水、停氣等手段干擾居民正常生活,達(dá)到趕走被拆遷人的目的的,損害國家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。

    2、在拆遷人毀損被拆遷人的財(cái)產(chǎn),或造成被拆遷人身體的傷害的,損害國家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)賠償;侵害公民身體造成傷害的,應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、因誤工減少的收入、殘廢者生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;造成死亡的,并應(yīng)當(dāng)支付喪葬費(fèi)、死者生前扶養(yǎng)的人必要的生活費(fèi)等費(fèi)用。

    一、什么是產(chǎn)品侵權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)

    因產(chǎn)品存在缺陷造成受害人人身傷害的,侵害人應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、治療期間的護(hù)理費(fèi)、因誤工減少的收入等費(fèi)用;造成殘疾的,還應(yīng)當(dāng)支付殘疾者生活自助具費(fèi)、生活補(bǔ)助費(fèi)、殘疾賠償金以及由其扶養(yǎng)的人所必需的生活費(fèi)等費(fèi)用;造成受害人死亡的,并應(yīng)當(dāng)支付喪葬費(fèi)、死亡賠償金以及由死者生前扶養(yǎng)的人所必需的生活費(fèi)等費(fèi)用。因產(chǎn)品存在缺陷造成受害人財(cái)產(chǎn)損失的,侵害人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。受害人因此遭受其他重大損失的,侵害人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

    二、侵權(quán)賠償?shù)脑瓌t是什么

    公民、法人由于過錯(cuò)侵害國家、集體的財(cái)產(chǎn)、侵害他人財(cái)產(chǎn)、人身的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。侵權(quán)損害賠償?shù)脑瓌t主要有全部賠償原則、限定賠償原則、懲罰性賠償原則和衡平原則四項(xiàng)原則。

    1、全部賠償原則。即侵權(quán)行為人對因侵權(quán)行為給他人造成損害的,賠償責(zé)任的大小,應(yīng)以其侵權(quán)行為所造成的實(shí)際損失為依據(jù),予以全部賠償。

    (1)侵害國家、集體、公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)造成損害的,既要賠償現(xiàn)實(shí)財(cái)產(chǎn)本身的損失,也要賠償可得利益損失。

    (2)侵害公民身體造成傷害的,應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi),因誤工減少的收入,殘廢者生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;造成死亡的,并應(yīng)當(dāng)支付喪葬費(fèi)、死者生前扶養(yǎng)的人必要的生活費(fèi)等費(fèi)用。

    (3)侵害公民的姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)以及法人的名稱權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)的,受害人可以要求精神損害賠償。

    2、限定賠償原則。主要適用于一些特殊侵權(quán)損害:

    (1)國家損害賠償。侵犯公民人身自由的,每日的賠償金按照國家上年度職工日平均工資計(jì)算;造成公民身體傷害的誤工損失,“每日的賠償金按照國家上年度職工日平均工資計(jì)算,最高額為上年度職工年平均工資的五倍”;部分喪失勞動能力的最高額為國家上年度職工年平均工資的十倍,全部喪失勞動能力的為國家上年度職工年平均工資的二十倍;造成死亡的,應(yīng)當(dāng)支付死亡賠償金、喪葬費(fèi),總額為國家上年度職工年平均工資的二十倍。

    (2)交通事故損害賠償。鐵路運(yùn)輸企業(yè)依照《鐵路旅客運(yùn)輸損害賠償規(guī)定》應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,對每名旅客人身傷亡的賠償責(zé)任限額為人民幣4萬元,自帶行李損失的賠償責(zé)任限額為人民幣800元。

    3、懲罰性賠償原則。主要適用于侵犯知識產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)品責(zé)任。經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失,增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的一倍。

    4、衡平原則。即在確定侵權(quán)損害賠償范圍時(shí),應(yīng)考慮諸如當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)狀態(tài)等因素,使賠償責(zé)任的確定更公正、公平。

    五、強(qiáng)拆行為違法是否應(yīng)當(dāng)賠償

    法律分析:按照我國法律相關(guān)規(guī)定,強(qiáng)制拆除違建,屬于行政強(qiáng)制措施,其程序違法給權(quán)利人造成損害的,可以依法申請國家賠償。

    法律依據(jù):《中華人民共和國國家賠償法》第四條

    行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利:

    (一) 違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財(cái)物等行政處罰的;

    (二) 違法對財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的;

    (三) 違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的;

    (四) 造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。

    六、房屋被合法強(qiáng)拆怎么要求賠償

    實(shí)踐中,未經(jīng)司法程序房屋被強(qiáng)拆和偷拆的情形屢見不鮮,這也是諸多令人震驚的一起起拆遷的血案發(fā)生的根源。對于在沒有完成法律規(guī)定的程序時(shí)候?qū)Ρ徊疬w人粗暴違法的強(qiáng)拆,是嚴(yán)重侵害被拆遷人合法權(quán)益的嚴(yán)重違法行為,通過前期的政府信息公開、查處申請以及啟動復(fù)議或訴訟程序依法維權(quán),一旦房屋被強(qiáng)拆和偷拆,完全有權(quán)運(yùn)用《國家賠償法》賦予的權(quán)力,追究有關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

    根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》之規(guī)定,賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政復(fù)議和提起行政訴訟時(shí)一并提出,也可以在行政行為被確認(rèn)違法后先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出,賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數(shù)額有異議的,賠償請求人可以自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

    關(guān)于請求國家賠償?shù)臅r(shí)效。賠償請求人請求國家賠償?shù)臅r(shí)效為兩年,自國家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為被依法確認(rèn)為違法之日起計(jì)算,但被羈押期間不計(jì)算在內(nèi)。而且,此請求實(shí)效適用關(guān)于時(shí)效中止的規(guī)定,即賠償請求人在賠償請求時(shí)效的最后六個(gè)月內(nèi),因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的,時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起,賠償請求時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。

    被拆遷人在遇到行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆時(shí)既可以在針對行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼埱螅扇嗣穹ㄔ阂婪ㄗ鞒雠袥Q,也可以首先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強(qiáng)拆行為違法,待法院判決確認(rèn)其違法性后,向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償要求,由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)自收到申請之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數(shù)額有異議,可以自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

    法律依據(jù):

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條 征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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