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違建房多久不能強(qiáng)拆掉2025,違建幾年后不能強(qiáng)拆:今日拆遷普法

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    2025-05-15 12:06:48
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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違建房多久不能強(qiáng)拆掉2025,違建房多久不能強(qiáng)拆,法律主觀:違建房不論多久都可以拆除。除非通過(guò)合法的申報(bào)手續(xù)并取得規(guī)劃部分、房管部門(mén)、土地管理部門(mén)合法認(rèn)可,變更為合法建筑后,才不會(huì)被拆除。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證

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  • 一、違建房多久不能強(qiáng)拆掉2025,違建房多久不能強(qiáng)拆

    法律主觀:

    違建房不論多久都可以拆除。除非通過(guò)合法的申報(bào)手續(xù)并取得規(guī)劃部分、房管部門(mén)、土地管理部門(mén)合法認(rèn)可,變更為合法建筑后,才不會(huì)被拆除。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)。無(wú)法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒(méi)收實(shí)物或者違法收入。

    法律客觀:

    《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒(méi)收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

    二、違建幾年后不能強(qiáng)拆

    法律分析:違法建筑不管超過(guò)幾年都是可以強(qiáng)拆的,違章建筑自始至終都是違法的,隨時(shí)可以強(qiáng)行拆除,不存在時(shí)間問(wèn)題的。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

    第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

    第六十六條 建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期拆除,可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款:(一)未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;(二)未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;(三)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。

    三、違章建筑是否可以強(qiáng)拆

    違章建筑可以強(qiáng)。具體如下:1、沒(méi)有辦理土地使用證和報(bào)建手續(xù)的情況下擅自建設(shè)房子的,屬于違章建筑,在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)多次下達(dá)拆除通知而未自行拆除的,由當(dāng)?shù)匦姓?zhí)法部門(mén)進(jìn)行強(qiáng)制拆除;2、對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。也就是說(shuō)只有經(jīng)過(guò)復(fù)議和訴訟之后,被強(qiáng)拆人敗訴才會(huì)面臨強(qiáng)拆。3、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

    四、已經(jīng)建好的違建房可以強(qiáng)拆嗎

    一、已經(jīng)建好的違建房可以強(qiáng)拆嗎1、已經(jīng)建好的違建房可以強(qiáng)拆。具體如下:(1)可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行;(2)由縣級(jí)以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆除。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地,對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款;對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地,多占的土地以非法占用土地論處。二、強(qiáng)拆怎么舉報(bào)最有效公民的房屋遭受到非法強(qiáng)拆時(shí),舉報(bào)方法如下:1、公民是可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案,來(lái)維護(hù)自身權(quán)益;2、如果不涉及到犯罪,還可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者行政訴訟維權(quán)。

    五、違法建筑強(qiáng)拆有賠償嗎

    法律分析:強(qiáng)拆違章建筑是不用賠償?shù)摹_`章建筑是不能獲得補(bǔ)償?shù)摹_`章建筑是沒(méi)有獲得批準(zhǔn)或超過(guò)批準(zhǔn)期限所建筑的,違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定,是不能進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹V挥泻戏ㄇ以谄谙迌?nèi)是可以進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

    市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。

    市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

    六、違建多久可以強(qiáng)拆

    這不是多久的事情,而是法律程序是否合法的問(wèn)題。

    首先是對(duì)于違建的認(rèn)定,依據(jù)不同的法律,有權(quán)認(rèn)定的主體是不同的、處罰也是不同的,強(qiáng)拆只是處罰的一種(目前對(duì)于其是否屬于處罰,理論上是有爭(zhēng)議的)。

    其次才是執(zhí)行程序,如果在認(rèn)定的環(huán)節(jié),相對(duì)人通過(guò)起訴或者行政復(fù)議行使司法救濟(jì)權(quán)利,推翻了違建的認(rèn)定,則不存在強(qiáng)拆行為了,如果是違法強(qiáng)拆,則屬于違法行政事情。如果在認(rèn)定無(wú)誤,則可以依法進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行程序,根據(jù)行政強(qiáng)制法第44條之規(guī)定,需要滿(mǎn)6個(gè)月,即相對(duì)人放棄司法救濟(jì)權(quán)利后才能執(zhí)行。當(dāng)然,也是需要區(qū)分在建建筑和已建成建筑的。

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    投稿:尤安盈

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