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解決征地補償協議糾紛的機制是怎樣的呢2025,土地征收補償糾紛訴訟時效是什么:今日拆遷普法

  • 發布時間:

    2025-05-15 11:44:25
  • 作者:

    圣運律師
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解決征地補償協議糾紛的機制是怎樣的呢2025,征地補償協議糾紛什么程序解決的,#土地征收補償#  一、征地補償協議糾紛什么程序解決的  解決征地補償合同爭議可以協商、調解、行政復議和行政訴訟。公民、法人或其他組織對征收、征用決定及其補償決定

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  • 一、解決征地補償協議糾紛的機制是怎樣的呢2025,征地補償協議糾紛什么程序解決的

    #土地征收補償#

      一、征地補償協議糾紛什么程序解決的

      解決征地補償合同爭議可以協商、調解、行政復議和行政訴訟。公民、法人或其他組織對征收、征用決定及其補償決定不服的有權提起行政訴訟,人民法院應當受理。

      《行政復議法》第十二條,人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:

      (一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;

      (二)對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的;

      (三)申請行政許可,行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復,或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的;

      (四)對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的;

      (五)對征收、征用決定及其補償決定不服的。

      二、不簽征地補償協議就強制征用可以的嗎

      強制征用、沒簽征地補償協議的行為不合法、不被允許。我國法律規定房屋征收部門與被征收人應當訂立補償協議,并先補償后拆遷;被征收人對征地存有異議的可以先向有關部門申請聽證;強制征用可以依法向國土資源部門反映情況或者向法院起訴。

      《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

      房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

      《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

      實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

      三、征收土地的程序

      法律快車提醒您,征收土地要經過以下流程:

      1.發布擬征地通告,征詢意見組織聽證;

      2.地籍調查和地上附著物登記確認,擬定“一書四方案”上報審批;

      3.征地補償登記,擬定補償安置方案;

      4.根據群眾意見修改相關方案,進行公告;

      5.落實征地補償與安置資金,交付土地。

    二、土地征收補償糾紛訴訟時效是什么

    法律分析:征地補償款訴訟時效為六個月。我國法律規定,公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。

    法律依據:《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出,法律另有規定的除外,因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。

    三、征地補償糾紛的解決辦法有哪些

    1、征地糾紛行政復議

    行政復議:是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為,依法向法定的行政復議機關提出復議申請,并作出行政復議決定的行政行為。

    2、征地糾紛行政訴訟

    行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴,有人民法院進行審理并作出判決、裁定的司法程序。

    3、征地糾紛中的民事訴訟

    在征地糾紛中,大多數進行的訴訟屬于行政訴訟,民事訴訟時為數不多的,但是并不是所有的程序都要走行政訴訟,有時候也可以走民事訴訟的程序。

    4、征地補償協調裁決

    征地補償裁決也可以稱之為征地補償協調與裁決,是指對補償標準有爭議的。

    5、征地糾紛聽證制度

    征地糾紛聽證制度是指在土地征收糾紛中擬作出行政處罰、行政許可決定,制定規章和規范性文件時,主管部門組織聽證,應當遵循公開、公平、公正和便民的原則,充分聽取公民、法人和其他組織的意見。

    一、稅收行政復議法的規定是什么?

    行政復議,以書面審查為主,以不調解為原則。行政復議的結論做出后,即具有法律效力。

    注意:只要法律未規定復議決定為終局裁決的,當事人對復議決定不服的,仍可以按行政訴訟法的規定,向人民法院提請訴訟。

    注意:當事人提出行政復議,必須是在行政機關已經做出行政決定之后,如果行政機關尚沒做出決定,則不存在復議問題。

    行政復議以行政相對方的申請為前提。行政管理相對方提出復議申請是因不服行政機關的具體行政行為而產生的。行政復議是行政機關處理行政爭議的活動。

    簡單來說:復議的任務是解決行政爭議,而不是解決民事或其他爭議。

    行政訴訟是指公民、法人或其它組織認為行政機關及其工作人員的具體行政行為侵犯其合法權益,依法定程序與要求向人民法院提起訴訟,并由人發法院對具體行政行為進行審查并作出裁決的活動。

    行政訴訟和行政復議是兩個并行的法律救濟制度。對公民、法人和其他組織而言,行政訴訟和行政復議都有對其合法權益保護的救濟功能。但兩者有著區別,行政復議是行政機關內部的監督制度,是在行政訴訟之前進行的。而行政訴訟是司法救濟,由人民法院作出訴訟裁決,是最終的解決辦法,也被稱作“司法最終救濟”原則。兩者比較而言。

    二、行政復議的前置

    行政復議前置是指行政相對人對法律、法規規定的特定具體行政行為不服,在尋求法律救濟途徑時,應當先選擇向行政復議機關申請行政復議,而不能直接向人民法院提起行政訴訟;如果經過行政復議之后行政相對人對復議決定仍有不同意見的,才可以向人民法院提起行政訴訟。1、對國務院部門或者省、自治區、直轄市人民政府的具體行政行為不服的,向作出該具體行政行為的國務院部門或者省、自治區、直轄市人民政府申請行政復議。對行政復議決定不服的,可以向人民法院提起行政訴訟;也可以向國務院申請裁決,國務院依照本法的規定作出最終裁決。2、公民、法人或其他組織認為行政機關的具體行政行為侵犯其已經依法取得的土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的,應當先申請行政復議;對行政復議決定不服的,可以依法向人民法院提起行政訴訟”。3、納稅人、扣繳義務人、納稅擔保人同稅務機關在納稅上發生爭議時,必須先依照稅務機關的納稅決定繳納或者解繳稅款及滯納金或者提供相應的擔保,然后可以依法申請行政復議。

    四、征地補償糾紛的解決辦法

    征地補償糾紛的解決方式有:

    1.征地糾紛行政復議,是公民,法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法;

    2.征地糾紛行政訴訟,對具體行政行為不服而向人民法院起訴;

    3.征地糾紛中的民事訴訟,進行起訴處理;

    4.征地補償協調裁決,對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批準征用土地的人民政府裁決;

    5.征地糾紛聽證制度。

    一、行政復議去政府哪個部門

    一是向作出具體行政行為的行政機關的上一級地方人民政府申請行政復議。

    二是作出具體行政行為的市縣級以上地方各級人民政府工作部門的,當事人可以作出選擇,可以向該部門的本級人民政府申請行政復議,也可以向上一級主管部門申請行政復議。

    三是對國務院部門或者省、自治區、直轄市人民政府的具體行政行為不服的,向作出該具體行政行為的國務院部門或者省、自治區、直轄市人民政府申請行政復議行政復議決定不服的,當事人可以作出選擇,可以依法向人民法院提起行政訴訟可以向國務院申請裁決,由國務院依法作出最終裁決。

    二、補償方案不同怎么辦

    征地補償安置方案的確定須經過三道程序:擬訂——公告——審批。

    公告期間,被征地農民有權發表不同意見,并可以要求舉行聽證會。

    征地補償安置方案經市、縣人民政府批準后,被征地農民對補償標準有爭議的,由縣級以上人民政府協調調不成的,由批準征地的人民政府裁決。如果批準征地機關是省、自治區、直轄市人民政府,那么其作出的裁決可以依法申請復議一次,對復議決定不服的,既可以申請國務院作出最終裁決,也可以直接向人民法院提起行政訴訟。

    【本文關聯的相關法律依據】

    根據《土地管理法》第四十七條,征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

    五、征地補償合同糾紛案件應怎么處理

    征地補償合同爭議被拆遷人與拆遷人雙方可以就合同爭議進行合理范圍內的協商溝通解決,溝通未果可以按照拆遷條例向有關部門申請裁決;對裁決結果不服的應當在接到裁決書之日起3個月內就爭議事項向人民法院提起訴訟。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

    六、征地拆遷補償糾紛產生的原因有什么

    法律分析:農村征地補償糾紛的主要原因有:1、農村土地征收補償費用的性質和歸屬法律規定不明確;2、國家農村土地征收補償標準不合理;3、補償程序不完善,司法救濟難到位。

    法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

    征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

    征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

    被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

    征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

    依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

    國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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    投稿:柳爽爽

    內容審核:范美華律師

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