只有安置協議的房子能賣嗎2025,只有安置協議的房子能買嗎,法律分析:有證的拆遷安置房當然可以買賣,交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房,要分清情況法律依據:《城市商品房預售管理辦法》 第七條 商品房現售,應當符合以下條件:對于未
法律分析:有證的拆遷安置房當然可以買賣,交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房,要分清情況
法律依據:《城市商品房預售管理辦法》 第七條 商品房現售,應當符合以下條件:對于未取得房產證但能夠證明該房屋是合法擁有,由所在地房地產管理部門確認后,依法補償;對于手續不全或者無產權產籍的房屋,應當經合法性認定后,對于存在產權或者使用權(承租權)爭議的,應當通過民事訴訟后,按照訴訟結果依法補償。
法律分析:對于未取得房產證但能夠證明該房屋是合法擁有,由所在地房地產管理部門確認后,依法補償于手續不全或者無產權產籍的房屋,應當經合法性認定后,對于存在產權或者使用權(承租權)爭議的,應當通過民事訴訟后,按照訴訟結果依法補償。
法律依據:《城市商品房預售管理辦法》 第七條 商品房現售,應當符合以下條件:對于未取得房產證但能夠證明該房屋是合法擁有,由所在地房地產管理部門確認后,依法補償于手續不全或者無產權產籍的房屋,應當經合法性認定后,對于存在產權或者使用權(承租權)爭議的,應當通過民事訴訟后,按照訴訟結果依法補償。
法律分析:
有證的拆遷安置房當然可以買賣,交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房,要分清情況
法律依據:
《城市商品房預售管理辦法》 第七條 商品房現售,應當符合以下條件:對于未取得房產證但能夠證明該房屋是合法擁有,由所在地房地產管理部門確認后,依法補償;對于手續不全或者無產權產籍的房屋,應當經合法性認定后,對于存在產權或者使用權(承租權)爭議的,應當通過民事訴訟后,按照訴訟結果依法補償。
根據法律相關規定,安置房買賣協議受法律保護的。合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房,能拿到產權證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產權證,憑著拆遷安置協議也可以買賣,買賣合同合法有效,只是風險比有產權證的大。安置房什么條件可以申請1、申請對象必須為無房戶、住房困難戶、危房戶和住房特困戶;2、現居住的房屋不可能會產權糾紛的;房屋經安全鑒定機構被鑒定為D級且已經經過相關部門確認的;3、具有本市城區常住戶口5年以上。【法律依據】:《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
一、安置房購買合同受法律保護嗎1、安置房買賣協議能否受到法律的保護這要視情況而定,如下:(1)如果已經取的房產證的安置房法律允許其上市交易,雙方簽訂的合同當然受到法律的保護;(2)未取得的產權的安置房是不能進行交易的,雙方簽訂的合同會被認定為無效合同。2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。二、如何購買安置房購買安置房是:1、核實身份,安置房對購買者有一定的要求,所以需要對購買者的身份進行核實;2、選房確認,購買者按應享受的面積,選取安置房后,就可以在《房號確認單》上簽字確認;3、公證公示,選房過程將由公證處派員進行公證,對選房過程進行監督和公開報道;4、結算領房,購買者憑《房號確認單》、《選房確認審批表》,攜帶身份證原件或委托書,領取安置房鑰匙。
律師解答:
對于未取得房產證但能夠證明該房屋是合法擁有,由所在地房地產管理部門確認后,依法補償于手續不全或者無產權產籍的房屋,應當經合法性認定后,對于存在產權或者使用權(承租權)爭議的,應當通過民事訴訟后,按照訴訟結果依法補償。
【法律依據】:
《城市商品房預售管理辦法》第七條 商品房現售,應當符合以下條件:對于未取得房產證但能夠證明該房屋是合法擁有,由所在地房地產管理部門確認后,依法補償于手續不全或者無產權產籍的房屋,應當經合法性認定后,對于存在產權或者使用權(承租權)爭議的,應當通過民事訴訟后,按照訴訟結果依法補償。
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投稿:常偉明
內容審核:李娜娜律師