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一、農村征地需要簽征地協議嗎2025,征地協議與村委會簽訂嗎

不是的，村委會與村民簽訂的土地征用合同無效。只有縣級人民政府為了公共利益的需要，才有依法征收農村集體土地的權力。在征地報批前期工作中，要求當地履行告知、確認、聽證程序，將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等告知被征地農村集體經濟組織和農戶，就征收土地方案聽取被征地村組和農戶的意見，確認方案內容。

二、村委會與村民簽訂的征地協議

法律分析：村委會與村民簽訂的協議只要符合雙方真實意思表示、不違反法律規定、不損害其他人利益等法律規定就是合法的,具有法律效力。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、與村委會簽訂征地協議有效嗎

與村委會簽訂征地協議有效嗎

法律分析：

光是與村委會簽訂協議是無效的，如果征地是商業用途，那肯定要村民簽字同意才行的。征地過程中，要確保農民知情并通過有效渠道表達自己的意愿，就征收土地方案聽取被征地村組和農戶的意見，確認方案有關內容，且在最終的方案中需要體現出村民的意見。

法律依據：

根據《土地管理法實施條例》第七條規定：依照《土地管理法》第十九條規定收回用地單位的土地使用權，應當由土地管理部門報縣級以上人民政府批準注銷國有土地使用證，并由土地管理部門辦理注銷土地登記手續。

四、與村委會簽訂土地流轉合同是否有效?

法律分析：與村委會簽訂土地流轉合同是否有效根據情況而定。只有村委會的單方面的蓋章是無效的，如果土地轉讓合同有效還必須要有村民三分之二以上或者三分之二以上村民代表同意且需報鄉、鎮人民政府批準才有效。土地承包合同是發包方與承包方之間達成的，關于土地權利義務關系的協議。耕地的承包期為30年，草地的承包期為30年至50年。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

五、與村委會簽訂土地租賃協議有效嗎

法律分析：村委會有權出租農村經濟集體的土地，所以只要租賃合同符合法律規定的，和村委會簽訂的土地租賃合同有效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

六、村委會有權利簽訂征地協議嗎

法律分析：村委會有權利簽訂征地協議，但是征地要確保農民知情并表達自己的意愿。征地過程中，要確保農民知情并通過有效渠道表達自己的意愿。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十三條 因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應當按照國家有關規定負責復墾；沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應當繳納土地復墾費，專項用于土地復墾。復墾的土地應當優先用于農業。

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文章來源參考：【頭條】2025農村征地需要簽征地協議嗎為什么，農村征地需要農民簽字

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投稿：滕皓若

內容審核：李娜娜律師