房屋征收回不來怎么辦2025,房屋拆遷沒有補償怎么辦,拆遷沒有補償可以通過行政復議的方式或者是提起訴訟的方式來維權。正常情況下，在拆遷工作中，雙方需要針對拆遷補償的金額進行協商，當協商達成一致之后需要簽訂書面的拆遷補償協議，等待拆遷款發放后
拆遷沒有補償可以通過行政復議的方式或者是提起訴訟的方式來維權。正常情況下，在拆遷工作中，雙方需要針對拆遷補償的金額進行協商，當協商達成一致之后需要簽訂書面的拆遷補償協議，等待拆遷款發放后再正式拆遷。
一、房屋拆遷沒有補償怎么辦
房屋拆遷沒有補償，被拆遷人可以通過以下途徑維護自己的權益:
(1)、如果是簽訂了拆遷補償協議后，征收部門不履行的，可以向人民法院起訴主張要求對方履行補償協議。
(2)、被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、房屋拆遷補償有哪些
房屋拆遷補償有:
1、房屋重置費
此項補償要求被拆遷人必須為房屋的合法所有權人，不得是違章建筑。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
但是，“違法建筑”也分不同況:
(1)對依法應當予以拆除的，進行拆除并不予補償;
(2)對于拆遷公告前可以補辦手續的違章建筑或手續不全的房屋等，要根據實際情況，應予補償的則予以補償。
2、周轉補償費
房屋被拆可能會導致被拆遷人一時“無家可歸”。不論是租房、住在別人家無疑都會產生一些費用。周轉補償費就是針對此種情況，根據當地租房標準，根據被拆遷人家庭人口數量給予相應補償。
3、其他獎勵性費用
一般為促進拆遷工作的順利進行，拆遷方會根據拆遷項目的實際情況并結合法律法規，設定一定的獎勵性補償。如果被拆遷人積極房屋拆遷配合拆遷工作或自愿做出一些“犧牲”如搬至郊區居住或不要求重新安置房屋的都可以享受到此項獎勵補助。
房屋拆遷如果沒有獲得補償的話，可以通過起訴的方式來維護自己的合法的權益，一般房屋拆遷可以獲得的補償有周轉補償費用，房屋重置費用以及其他獎勵性補償費用。并且正常情況下需要發放完房屋拆遷補償款項以后才能正事拆遷。
屬于違法建筑和超期臨時建筑的房屋拆遷沒有賠償。履行相關審批手續屬于合法建筑的房屋拆遷可以根據房產證記載的建筑面積和國土部門的測繪數據進行賠償，不合乎法律規定的違法建筑房屋和超期臨時建筑房屋拆遷沒有賠償，逾期未改的可以強制拆除。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。《城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
一、房子拆遷戶口不在怎么賠償1、房子拆遷戶口不在賠償方式如下：（1）如果對拆遷補償有異議的可以申請裁決或者訴訟到當地人民法院解決。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關法律的規定給予的補償；（2）拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、房子拆遷不給錢怎么辦1、當事人可以通過行政訴訟方式解決；2、如果農民這方面的利益受到侵害，可以到有關部門控告征地部門，或者直接向法院提請行政訴訟，索要征地補償款的手段必須合理合法。
拆遷后未支付補償，被拆遷人有如下解決辦法：
一、如果是簽訂了拆遷補償協議后，對拆遷補償協議的內容無異議，但征收部門不履行的，可以向人民法院提起民事訴訟，主張要求對方履行補償協議：
（1）如果對方欠款，可以申請法院采取財產保全措施，凍結、劃撥拆遷補償款；
（2）財產保全，是指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施；
二、被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟：
1、被征收人可對房屋征收及其補償決定提起行政復議。復議機關是作出該房屋征收決定的上一級行政機關。
2、對房屋征收及其補償決定不服的，或者經復議后對復議的決定不服的，被征收人（即被拆遷人）可以提起行政訴訟。被征收人因對房屋征收及其補償決定不服提起行政訴訟的，人民法院應當受理。
3、提起行政訴訟時，被告應當為：
1）直接對房屋拆遷及其補償決定提起訴訟的，作出該拆遷補償決定的行政機關為被告。
2）被拆遷人對房屋拆遷及其補償決定提起過行政復議，復議機關決定維持原拆遷補償決定的，作出原拆遷補償決定的行政機關和復議機關是共同被告。
3）被拆遷人對房屋拆遷及其補償決定提起過行政復議，復議機關改變原拆遷補償決定的，復議機關是被告。
4）復議機關在法定期限內未作出復議決定，被拆遷人起訴原拆遷補償決定的，作出原拆遷補償決定的行政機關是被告；起訴復議機關不作為的，復議機關是被告。
5）房屋拆遷部門委托房屋征收實施單位，房屋征收實施單位作出拆遷、補償決定，被拆遷人對該決定不服的，該房屋征收實施單位是被告。
一、拒絕簽訂補償協議,對被征收人有什么影響
被征收人拒絕簽訂拆遷補償協議，如果超過規定期限內不簽訂的，房屋征收部門可以作出征收補償決定，被征收人不履行補償決定又不起訴的，征收部門可以向法院申請強制執行。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國行政訴訟法》 第十二條 【行政訴訟受案范圍】人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：
（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；
（二）對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的；
（三）申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的；
（四）對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的；
（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；
（六）申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的；
（七）認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的；
（八）認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的；
（九）認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的；
（十）認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；
（十一）認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的；
（十二）認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。
除前款規定外，人民法院受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件。
農村房屋拆遷不補償當事人可以按照拆遷條例向有關部門申請裁決，然后在接到裁決書之日起3個月內就補償爭議向房產所在地的人民法院提起訴訟，依法維護自身權益。
一、房屋拆遷糾紛如何處理
房屋拆遷糾紛處理途徑如下：
行政裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議；或者也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。
二、房屋拆遷安置補償糾紛怎么處理
(1)行政裁決：經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。
(2)依法起訴：若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條
發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行。
法律分析:
嚴重違反城鄉規劃及土地管理法或明知已經發布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補償。但無論被征收人的房屋是否屬于違建，對被征收人的土地使用權都應給予公平、合理的補償。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：傅若
內容審核：陳博揚律師
