房屋征收是專屬管轄嗎2025,不動產(chǎn)專屬管轄的四個案件種類,不動產(chǎn)管轄是因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。1，農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛。2，房屋租賃合同糾紛。3，建設(shè)工程施工合同糾紛。4，政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)
不動產(chǎn)管轄是因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。
1，農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛。
2，房屋租賃合同糾紛。3，建設(shè)工程施工合同糾紛。
4，政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。
二、不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟
1、不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地法院管轄。
2、不動產(chǎn)糾紛僅指：因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。
3、農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。
4、不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記薄記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。
三、因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟
1、因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地海事法院管轄。
2、在港口進(jìn)行貨物裝卸、搬運(yùn)、保管等作業(yè)中發(fā)生的糾紛。
3、船舶在港口作業(yè)中，由于違規(guī)操作造成他人人身或者財產(chǎn)損害的侵權(quán)糾紛。
四、繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟
1、繼承遺產(chǎn)糾紛提起訴訟，由被繼承人死亡時住所地或主要遺產(chǎn)所在地法院管轄。
2、如果遺產(chǎn)散在不同地區(qū)，則依據(jù)遺產(chǎn)的數(shù)量和價值來確定主要遺產(chǎn)所在地。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民事訴訟法》
第三十四條 下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：
(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;
(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;
(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條 民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。
不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。
不動產(chǎn)糾紛管轄法院為不動產(chǎn)所在地法院管轄。有些案件屬于專屬管轄，不動產(chǎn)糾紛案件就是專屬管轄的一種，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。民訴不動產(chǎn)專屬管轄的四個案件種類如下：1、不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地法院管轄。2、不動產(chǎn)糾紛僅指，因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。3、農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。4、不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記薄記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
不動產(chǎn)糾紛案件的管轄權(quán)歸不動產(chǎn)所在地法院，包括權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛，以及農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛。不動產(chǎn)已登記的以登記薄記載的所在地為管轄地，未登記的以實際所在地為管轄地。
法律分析
不動產(chǎn)糾紛管轄法院為不動產(chǎn)所在地法院管轄。有些案件屬于專屬管轄,不動產(chǎn)糾紛案件就是專屬管轄的一種,因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。
民訴不動產(chǎn)專屬管轄的四個案件種類如下:
1、不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地法院管轄。
2、不動產(chǎn)糾紛僅指,因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。
3、農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。
4、不動產(chǎn)已登記的,以不動產(chǎn)登記薄記載的所在地為不動產(chǎn)所在地;不動產(chǎn)未登記的,以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。
拓展延伸
不動產(chǎn)專屬管轄權(quán)：四種案件種類及其適用條件
不動產(chǎn)專屬管轄權(quán)是指在特定情況下，某些案件只能由不動產(chǎn)相關(guān)的法院進(jìn)行管轄和審理。根據(jù)我國法律規(guī)定，存在四種屬于不動產(chǎn)專屬管轄的案件種類。
首先，不動產(chǎn)登記案件是其中之一。這類案件涉及到土地、房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)益的確權(quán)和變更登記，必須由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或相關(guān)法院進(jìn)行審理。
其次，不動產(chǎn)評估案件也屬于不動產(chǎn)專屬管轄的范疇。這類案件涉及到對不動產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，通常與土地征收、房地產(chǎn)交易、貸款抵押等有關(guān)，只能由具備相應(yīng)資質(zhì)的不動產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)或相關(guān)法院進(jìn)行審理。
第三種是不動產(chǎn)糾紛案件。這類案件包括不動產(chǎn)所有權(quán)糾紛、不動產(chǎn)租賃糾紛、不動產(chǎn)抵押糾紛等，涉及到不動產(chǎn)權(quán)益的爭議和糾紛，必須由不動產(chǎn)專門的法院進(jìn)行審理。
最后，不動產(chǎn)拍賣案件也屬于不動產(chǎn)專屬管轄的范圍。這類案件涉及到對不動產(chǎn)進(jìn)行拍賣，通常與債務(wù)追償、破產(chǎn)清算等有關(guān)，只能由具備相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)或相關(guān)法院進(jìn)行審理。
總之，以上所述的四種案件種類都屬于不動產(chǎn)專屬管轄的范疇。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋，只有具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)知識的法院或機(jī)構(gòu)才能對這些案件進(jìn)行審理和處理，以確保不動產(chǎn)權(quán)益的合法性和保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
結(jié)語
不動產(chǎn)專屬管轄權(quán)是保障不動產(chǎn)權(quán)益的重要制度。根據(jù)我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)糾紛案件屬于專屬管轄的一種。不動產(chǎn)所在地法院是對不動產(chǎn)糾紛案件進(jìn)行管轄的法院。此外，不動產(chǎn)專屬管轄還包括不動產(chǎn)登記案件、不動產(chǎn)評估案件和不動產(chǎn)拍賣案件等。這些專屬管轄的案件種類確保了對不動產(chǎn)權(quán)益的保護(hù)和爭議解決的公正性。在處理這些案件時，法院或機(jī)構(gòu)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，以確保當(dāng)事人的合法權(quán)益得到維護(hù)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條
下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:
(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;
(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟,由港口所在地人民法院管轄;
(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
法律分析：因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條 一般地域管轄對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。第二十二條下列民事訴訟，由原告住所地人民法院管轄；原告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由原告經(jīng)常居住地人民法院管轄：(一)對不在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)居住的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟；(二)對下落不明或者宣告失蹤的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟；(三)對被采取強(qiáng)制性教育措施的人提起的訴訟；(四)對被監(jiān)禁的人提起的訴訟。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》
第十七條 基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外。
第十八條 中級人民法院管轄下列第一審民事案件：
(一)重大涉外案件(二)在本轄區(qū)有重大影響的案件(三)最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。
第十九條 高級法院管轄
高級人民法院管轄在本轄區(qū)有重大影響的第一審民事案件。
第二十條 最高人民法院管轄下列第一審民事案件：
(一)在全國有重大影響的案件(二)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由本院審理的案件。
第二十一條 對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
法律分析：關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)糾紛,如土地確權(quán)、房屋質(zhì)量、侵權(quán)等糾紛才適用專屬管轄，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。與不動產(chǎn)有關(guān)的合同糾紛如房屋買賣合同糾紛，房屋租賃合同糾紛就不是適用專屬管轄。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》
第十七條 基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外。
第十八條 中級人民法院管轄下列第一審民事案件：
(一)重大涉外案件；(二)在本轄區(qū)有重大影響的案件；(三)最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。
第十九條 高級法院管轄
高級人民法院管轄在本轄區(qū)有重大影響的第一審民事案件。
第二十條 最高人民法院管轄下列第一審民事案件：
(一)在全國有重大影響的案件；(二)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由本院審理的案件。
第二十一條 對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
法律分析：
不動產(chǎn)專屬管轄適用指不動產(chǎn)糾紛，因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民事訴訟法》
第三十四條
合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋
第二十八條
民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。
不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。
●房屋征收是專屬管轄嗎為什么
●房屋征收是專屬管轄嗎
●房屋征收屬于行政行為嗎
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●不動產(chǎn)專屬管轄的四個案件種類有哪些
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●不動產(chǎn)專屬管轄案件范圍
●不動產(chǎn)專屬管轄有哪些
●不動產(chǎn)專屬管轄的法律規(guī)定
●不動產(chǎn)專屬管轄與不動產(chǎn)法律適用
●不動產(chǎn)專屬管轄司法解釋
●不動產(chǎn)權(quán)糾紛案件專屬管轄
文章來源參考：【頭條】2025房屋征收是專屬管轄嗎，房屋征收屬于什么行業(yè)類別本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：曹煜
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