房屋征收經(jīng)歷怎么填寫2025,怎么能查到別人名下有沒有房產(chǎn),查詢他人名下房產(chǎn)的方法主要包括以下幾種:一、網(wǎng)上查詢可以通過訪問各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站,輸入產(chǎn)權(quán)人姓名及產(chǎn)權(quán)證號進(jìn)行查詢。但需注意,目前僅部分地區(qū)提供此類房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢服務(wù)。二、
查詢他人名下房產(chǎn)的方法主要包括以下幾種:
一、網(wǎng)上查詢
可以通過訪問各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站,輸入產(chǎn)權(quán)人姓名及產(chǎn)權(quán)證號進(jìn)行查詢。但需注意,目前僅部分地區(qū)提供此類房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢服務(wù)。
二、房產(chǎn)局查詢
若要獲取更為準(zhǔn)確和詳細(xì)的個人房產(chǎn)證信息(包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積等),則需攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證,親自前往當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進(jìn)行查詢。
此外,根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《不動產(chǎn)登記暫行條例》的相關(guān)規(guī)定,權(quán)利人、利害關(guān)系人(如合法繼承人、受委托人、律師等)也有權(quán)依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料。
三、其他查詢方式
通過律師授權(quán)查詢:委托律師通過法院申請查詢令,獲取被查詢?nèi)说姆慨a(chǎn)信息。此方式需提供充分理由和證據(jù),并支付律師費用。
通過法院訴訟查詢:在訴訟過程中,法院可要求房管局提供被查詢?nèi)说姆慨a(chǎn)信息。此方式同樣需提供充分證據(jù),并經(jīng)歷訴訟程序。
需注意的是,任何查詢他人房產(chǎn)信息的行為都必須遵守法律法規(guī),不得侵犯他人隱私。同時,不同地區(qū)的房管局可能有不同的查詢規(guī)定和程序,建議在進(jìn)行查詢前先咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫只驅(qū)I(yè)律師,以確保操作的合法性和有效性。
綜上所述,查詢他人名下房產(chǎn)的方法主要包括網(wǎng)上查詢、房產(chǎn)局查詢以及其他一些合法途徑。在具體操作時,務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī),確保查詢行為的合法性。
查出別人名下的房產(chǎn)的方法,具體如下:1、網(wǎng)上查詢:點擊省市鏈接進(jìn)入當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站查詢,并輸入產(chǎn)權(quán)人名字和房產(chǎn)證號碼即可;2、不動產(chǎn)登記中心:因房產(chǎn)屬于不動產(chǎn),是由國家不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行登記;3、房產(chǎn)局查詢:到房產(chǎn)局查詢,需要帶上個人身份證與房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局中心檔案室或窗口辦理查詢即可。房屋買賣過程中產(chǎn)生的糾紛的解決方法:1、協(xié)商解決根據(jù)國家有關(guān)價格管理的法律法規(guī),商品房銷售價格由房地產(chǎn)企業(yè)和購房人根據(jù)市場供求關(guān)系協(xié)商約定,同時房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按規(guī)定實行“一套一標(biāo)”,明碼標(biāo)價,接受監(jiān)管。如果在履約中當(dāng)事人發(fā)生矛盾糾紛,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定協(xié)商解決,協(xié)商不成可通過司法途徑解決。2、調(diào)解解決調(diào)解,是指購房糾紛的買賣雙方,在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時,根據(jù)一方當(dāng)事人的申請,在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下,通過說服教育,促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定,相互諒解,達(dá)成和解協(xié)議,使購房糾紛及時得到解決的一種方式。3、仲裁解決仲裁又稱公斷,是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議,自愿將爭議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體和個人的干預(yù),仲裁委員會與行政機(jī)關(guān)之間沒有隸屬關(guān)系。仲裁裁決一經(jīng)做出,即具有法律效力,并且仲裁裁決是終局的,不存在當(dāng)事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛,購房者和開發(fā)商必須訂有仲裁協(xié)議,自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁,那么就不能采用這種方式解決糾紛。4、行政解決購房糾紛的行政解決,是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門調(diào)解無效或達(dá)成協(xié)議后,當(dāng)事人又反悔的糾紛,或者是購房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴,由該行政管理部門對其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。就方式而言,行政解決一般經(jīng)過一級行政決定和行政復(fù)議兩個階段。其中,一級行政決定是行政復(fù)議的前提和必經(jīng)程序。包括購房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案件的行政復(fù)議依《行政復(fù)議法》的規(guī)定進(jìn)行。5、訴訟解決購房糾紛的訴訟解決,是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下,解決購房糾紛的一種方式。購房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當(dāng)事人是發(fā)生購房糾紛的平等民事主體,即公民、法人或非法人組織,購房糾紛的民事訴訟,由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設(shè)有專門的房地產(chǎn)審判庭)根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行審理。綜上所述,個人合法途徑獲得的房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn),受法律保護(hù),任何人不的侵犯;同理,個人房產(chǎn)信息和其他如銀行存款信息一樣屬于個人隱私,具有保密性,不得隨意查詢、傳播;在特殊情況下依據(jù)法律規(guī)定,可以通過律師查詢。【法律依據(jù)】:《不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》第八條不動產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人申請查詢不動產(chǎn)登記資料,應(yīng)當(dāng)提交查詢申請書以及不動產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人的身份證明材料。查詢申請書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:(一)查詢主體;(二)查詢目的;(三)查詢內(nèi)容;(四)查詢結(jié)果要求;(五)提交的申請材料清單。第二十三條律師受當(dāng)事人委托申請查詢不動產(chǎn)登記資料的,除提交本辦法第八條、第九條規(guī)定的材料外,還應(yīng)當(dāng)提交律師證和律師事務(wù)所出具的證明材料。律師持人民法院的調(diào)查令申請查詢不動產(chǎn)登記資料的,除提交本辦法第八條規(guī)定的材料外,還應(yīng)當(dāng)提交律師證、律師事務(wù)所出具的證明材料以及人民法院的調(diào)查令。
查自己名下有沒有房產(chǎn)的方法如下:1、到房管局查詢:可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蚍康禺a(chǎn)登記中心查詢自己名下是否有房產(chǎn)。需要攜帶身份證、戶口本等證件和相關(guān)材料進(jìn)行查詢。2、在線查詢:有些地方的房管部門提供了網(wǎng)上查詢房產(chǎn)的服務(wù),可以通過電腦或手機(jī)登錄相關(guān)網(wǎng)站進(jìn)行查詢。3、通過物業(yè)管理處查詢:可以聯(lián)系物業(yè)管理處,向工作人員咨詢自己名下是否有房產(chǎn),并提供相關(guān)證件和材料進(jìn)行核實。4、咨詢中介公司:如果曾經(jīng)購買過房產(chǎn),也可以咨詢購房時的中介公司,了解自己名下是否有房產(chǎn)。查自己名下房產(chǎn)需要的資料如下:1、身份證明:需要提供身份證或護(hù)照等有效證件,以證明身份。2、房產(chǎn)證明:需要提供房產(chǎn)證或購房合同等證明名下房產(chǎn)的材料。3、銀行卡或支付寶:有些地方可以通過銀行卡或支付寶進(jìn)行查詢,因此需要提供相應(yīng)的銀行卡或支付寶賬號信息。綜上所述,房產(chǎn)登記是一項比較重要的事項,需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記,確保登記信息的真實性和準(zhǔn)確性。不同地區(qū)對于房產(chǎn)查詢的要求可能有所不同,具體要求可以在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門或房產(chǎn)交易中心咨詢了解。同時,在查詢自己名下房產(chǎn)時,應(yīng)注意提供真實有效的信息和材料,以避免因為信息不符或材料不全而無法查詢成功。【法律依據(jù)】:《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
法律分析:1、只用身份證號碼,是不能查詢房產(chǎn)的,并且在網(wǎng)上是查不到房產(chǎn)的,因為房產(chǎn)沒有上網(wǎng)系統(tǒng):如果要想查詢房產(chǎn),只有房產(chǎn)證本人持身份證原件到房管局(房產(chǎn)交易中心)去查詢。其它任何機(jī)構(gòu),部門都是查不到的。律師可以查,如需法律幫助,查別人的身份信息,在外網(wǎng)上查不到,公民身份信息屬于公民私密資料,任何單位和個人非經(jīng)法定程序不得查詢。公安機(jī)關(guān),以及掌握公民身份信息的銀行,電信公司等部門,也負(fù)有保守公民身份信息秘密的責(zé)任。
2、查名下房產(chǎn)的方法如下:獲取當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局的詳細(xì)地址及上班時間段,并在工作日選擇合適的交通工具到達(dá)。出具有效身份證件,并繳交相應(yīng)費用。
3、獲取查詢結(jié)果(一般在繳交費用后,工作人員會當(dāng)場提供)。
法律依據(jù):《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》 第十一條 查詢房屋權(quán)屬登記信息,應(yīng)填寫《房屋權(quán)屬登記信息查詢申請表》,明確房屋坐落(室號、部位)或權(quán)屬證書編號,以及需要查詢的事項,并出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明。
查詢房屋原始登記憑證的,除提交前款規(guī)定的材料外,還應(yīng)當(dāng)分別按照下列規(guī)定提交有關(guān)證明文件:
(一)房屋權(quán)利人應(yīng)提交其權(quán)利憑證;
(二)繼承人、受贈人和受遺贈人應(yīng)當(dāng)提交發(fā)生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料;
(三)國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件;
(四)公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢證明、當(dāng)事人申請公證或仲裁的證明,以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件;
(五)仲裁、訴訟案件的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交仲裁機(jī)構(gòu)或者審判機(jī)關(guān)受理案件的證明,受理的案件須與當(dāng)事人所申請查詢的事項直接相關(guān);
(六)涉及本法第九條規(guī)定情形的,應(yīng)當(dāng)提交國家安全、軍事等機(jī)關(guān)同意查詢的證明。
委托查詢的,除按上述規(guī)定提交材料外,受托人還應(yīng)當(dāng)提交載明查詢事項的授權(quán)委托書和本人身份證明。
法律分析:不可以,房管所只能查詢本人的房產(chǎn)信息,不能查詢他人的房產(chǎn)信息。若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例》
第二十六條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員應(yīng)當(dāng)對不動產(chǎn)登記信息保密;涉及國家秘密的不動產(chǎn)登記信息,應(yīng)當(dāng)依法采取必要的安全保密措施。
第二十七條 權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。 有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。
第二十八條 查詢不動產(chǎn)登記資料的單位、個人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)說明查詢目的,不得將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料用于其他目的;未經(jīng)權(quán)利人同意,不得泄露查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料。
查別人名下的房產(chǎn)的方法如下:
1、網(wǎng)上查詢:進(jìn)入當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站查詢,輸入產(chǎn)權(quán)人名字和房產(chǎn)證號碼;
2、不動產(chǎn)登記中心:到國家不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行查詢;
3、房產(chǎn)局查詢:攜帶個人身份證與房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局中心檔案室或窗口辦理查詢;
4、通過律師查詢:在特殊情況下,依法律規(guī)定,可以委托律師進(jìn)行查詢。
房產(chǎn)信息的查詢途徑:
1. 房產(chǎn)交易中心查詢:前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或者房管局,提供必要的信息和證件進(jìn)行查詢;
2. 不動產(chǎn)登記中心查詢:通過不動產(chǎn)登記中心,可以查詢到房產(chǎn)的登記信息;
3. 網(wǎng)上查詢系統(tǒng):部分地區(qū)提供在線查詢服務(wù),通過官方網(wǎng)站輸入相關(guān)信息進(jìn)行查詢;
4. 律師協(xié)助查詢:委托專業(yè)律師,利用法律手段查詢房產(chǎn)信息;
5. 訴訟查詢:在涉及法律訴訟時,可以通過法院申請查詢對方房產(chǎn)信息。
綜上所述,查詢個人名下房產(chǎn)可以通過多種途徑,包括網(wǎng)上進(jìn)入當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站、親自前往不動產(chǎn)登記中心或房產(chǎn)局檔案室以及在必要時委托律師依法查詢,每種方法都需要提供相應(yīng)的身份證明和房產(chǎn)信息,以確保查詢的合法性和準(zhǔn)確性。
【法律依據(jù)】:
《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》
第十一條
查詢房屋權(quán)屬登記信息,應(yīng)填寫《房屋權(quán)屬登記信息查詢申請表》,明確房屋坐落(室號、部位)或權(quán)屬證書編號,以及需要查詢的事項,并出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明。
查詢房屋原始登記憑證的,除提交前款規(guī)定的材料外,還應(yīng)當(dāng)分別按照下列規(guī)定提交有關(guān)證明文件:
(一)房屋權(quán)利人應(yīng)提交其權(quán)利憑證;
(二)繼承人、受贈人和受遺贈人應(yīng)當(dāng)提交發(fā)生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料;
(三)國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件;
(四)公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢證明、當(dāng)事人申請公證或仲裁的證明,以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件;
(五)仲裁、訴訟案件的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交仲裁機(jī)構(gòu)或者審判機(jī)關(guān)受理案件的證明,受理的案件須與當(dāng)事人所申請查詢的事項直接相關(guān);
(六)涉及本法第九條規(guī)定情形的,應(yīng)當(dāng)提交國家安全、軍事等機(jī)關(guān)同意查詢的證明。
委托查詢的,除按上述規(guī)定提交材料外,受托人還應(yīng)當(dāng)提交載明查詢事項的授權(quán)委托書和本人身份證明。
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投稿:常雨
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