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一、房屋征收能公證嗎2025,拆遷房公證處公證了受法律保護(hù)嗎

拆遷房經(jīng)過公證處公證后，確實(shí)受法律保護(hù)。公證是國家法律規(guī)定的公證機(jī)關(guān)根據(jù)自然人、法人或其他組織的申請，按照法定程序?qū)γ袷路尚袨榈冗M(jìn)行的證明活動(dòng)，具有法律效力。

一、公證的法律效力

根據(jù)《中華人民共和國公證法》第二條，公證機(jī)構(gòu)可以對民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明。這種證明活動(dòng)所出具的公證書，在法律上具有證據(jù)效力，如果涉及訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。因此，拆遷房經(jīng)過公證處公證，其真實(shí)性和合法性得到了法律認(rèn)可，具備相應(yīng)的法律效力。

二、拆遷房的產(chǎn)權(quán)問題

需要注意的是，雖然拆遷房經(jīng)過公證具有法律效力，但公證并不能直接改變房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，必須依法登記才能發(fā)生效力。因此，如果拆遷房尚未完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，僅憑公證并不能確保產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

三、拆遷補(bǔ)償?shù)挠绊?

在拆遷過程中，如果拆遷房已經(jīng)進(jìn)行了公證，這將對拆遷補(bǔ)償產(chǎn)生影響。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收房屋的補(bǔ)償包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。而拆遷房經(jīng)過公證后，其真實(shí)性和合法性得到了確認(rèn)，這將有助于被征收人在拆遷補(bǔ)償過程中維護(hù)自己的合法權(quán)益。

綜上所述，拆遷房經(jīng)過公證處公證后確實(shí)受法律保護(hù)，但公證并不能直接改變房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。在拆遷過程中，公證可以作為重要證據(jù)來維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。

二、拆遷房沒房產(chǎn)證怎么公證

拆遷時(shí)沒有房產(chǎn)證辦遺囑公證可以向拆遷房產(chǎn)所在地的公證處出示拆遷合同、房產(chǎn)合同、核檔證明等材料證明產(chǎn)權(quán)與所有權(quán)，填寫公證申請表，查證屬實(shí)交納公證費(fèi)用，啟動(dòng)公證程序，公證員與當(dāng)事人談話制作筆錄，出具房產(chǎn)遺囑公證書。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》 第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。第二十七條 申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。第三十條 公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。

三、買賣拆遷安置房可以公證嗎

法律分析：可以。安置房公證即對安置房的權(quán)屬的法律事實(shí)的真實(shí)性、合法性予以證明。 經(jīng)公證的安置房的權(quán)屬有法律意義的事實(shí),應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù),但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。

法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 第二十五條 城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；

(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

四、拆遷房沒有房產(chǎn)證可以公證嗎

一、拆遷房沒有房產(chǎn)證可以公證嗎1、拆遷房沒有房產(chǎn)證是否可以公證，具體如下：（1）如果申請人只是暫時(shí)沒有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時(shí)，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請貸款的；（2）但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，一般不能公證。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。第三十七條對經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書，債務(wù)人不履行或者履行不適當(dāng)?shù)模瑐鶛?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。前款規(guī)定的債權(quán)文書確有錯(cuò)誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)構(gòu)。二、拆遷流程步驟具體是什么1、由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移；2、入戶調(diào)查評(píng)估；3、內(nèi)業(yè)計(jì)算；4、制定拆遷實(shí)施方案；5、申請拆遷許可證；6、發(fā)布拆遷公告；7、出一個(gè)正式的評(píng)估報(bào)告；8、送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告。

五、拆遷房可以公證嗎

法律分析：拆遷房是可以公證的。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，對于拆遷房來進(jìn)行公證的，公證機(jī)構(gòu)將會(huì)在依法出具公證書，公證書是具有法律效力的，但是如果存在有相反的證據(jù)可以推翻該項(xiàng)公證的除外。

法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》

第三十六條 經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。

第三十九條 當(dāng)事人、公證事項(xiàng)的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書有錯(cuò)誤的，可以向出具該公證書的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實(shí)不符的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效；公證書有其他錯(cuò)誤的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。

六、拆遷房為什么要公證

法律分析：1、建議公證。以防反悔或加價(jià)。憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。2、房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋征收能公證嗎有效嗎，房屋征收期間可以買賣房屋嗎

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投稿：吳黛

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