房屋征收養殖龜有補償嗎2025,養龜場征收怎么賠償,養龜場征收賠償主要包括以下幾個方面：一、土地補償費根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費。土地補償費的標準由省、自治區、直轄市通過制定公布
養龜場征收賠償主要包括以下幾個方面：
一、土地補償費
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費。土地補償費的標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定，應綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。養龜場所占用的土地將根據這一標準獲得相應的補償。
二、安置補助費
同樣依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地還應支付安置補助費。這筆費用主要用于被征地農民的社會保障，如養老保險等社會保險的繳費補貼。養龜場若涉及員工安置，也可參照這一規定進行補助。
三、地上附著物和青苗補償費
養龜場的建筑物、設施以及龜類等附著物，在征收時都應獲得相應的補償。依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定，征收土地應支付地上附著物和青苗的補償費用。具體補償標準由省、自治區、直轄市制定。養龜場可根據實際情況，與征收方協商確定具體的補償金額。
四、停產停業損失補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，因征收房屋造成的停產停業損失，應給予補償。養龜場在征收過程中若發生停產停業情況，有權要求征收方提供相應的損失補償，以確保自身權益不受損害。
綜上所述，養龜場在征收過程中應獲得的賠償包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費以及停產停業損失補償。具體賠償金額需根據實際情況與征收方進行協商確定，并遵循相關法律法規的規定。
法律主觀：養殖場征收補償費用參照征收耕地的土地補償費標準進行補償，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。具體來說包括以下四個方面：1、對地的補償；2、對地上附著物的補償；3、停產停業的補償；4、合理的拆遷費用。根據《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律客觀：《禽畜規模養殖污染防治條例》二十五條因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。
如果是違建從而被強制拆遷的話，那是沒有任何的補償的，因為你是違建在先，只能夠自己承擔損失。
如果養殖場是由于環保的問題被要求進行搬遷，那是可以得到一些補償的，至于到底有多少，那可就是看當地是如何要求的了。
一、租的商鋪遇到拆遷，房東與承租人如何進行分割？
如果拆遷方將相關補償款一次性補償給被拆遷人的話，承租人是可以向被拆遷人也就是房東要求分割屬于自己的補償款部分。
拆遷中，對承租人的補償部分一般包括：
1、裝修費用的補償；
2、搬遷費
主要牽涉到異地安置時搬遷過程中的運輸費等；
3、一次性停產停業損失
對于承租人來說，一般是根據前三年的營業額和納稅額來計算的，一般補償六個月到半年。
屬于被拆遷人的補償部分就只有土地的補償和房屋本身的補償了。土地的補償根據土地的具體性質來確定補償方案，當然也是以拆遷當時的土地區位價進行補償的；關于房屋補償計算方法參考周邊房產市場交易價格，其中包括；面積、高度、建設材質、建設年限以及區位地段來確定。
至于具體怎么分割，租金退不退還得看雙方簽訂的合同具體是怎么約定的。如果雙方明確約定了如遇拆遷拆遷款的分割及租金是否退還的事宜，那就遵守合同約定；但是，不得違背法律規定和公平、誠信原則。
二、自己的地方放集裝箱算違建嗎
集裝箱當倉庫不算違建。
違建是違章建筑的簡稱，界定某建筑物為違建要符合連個條件：一是建筑物，二是違反規定，沒有審批手續，私自建造的。
集裝箱只是一個可移動的金屬構件，不是建筑物，不符合上述條件，因此不是違建。
但是如果用來做倉庫的集裝箱放置的位置占用了公共空地，而且沒有得到物業或其他管理部門的認可，那么仍然是違章的。如果已實施了，有糾正的義務。如果尚為實施，要暫停實施，爭取經過溝通得到管理部門的同意后再實施，或直接取消計劃，以免帶來不必要的損失。
如果是用來居住的話是算違建的。
三、頂樓的話拆遷是不是補償少點
不是的，頂樓的拆遷比例不會比別的特例，因為那房屋的價值那是有兩個層面體現。第一個是他房屋本身的材質裝修，另外一個就是，土地本身的價值，整理土地的價值，這一塊你第一層和最高層的所分攤的土地是相同的，所以這一點沒有茶葉。另外的話，裝修的面積第一層和最頂層也是沒有區別的，這一天也是相同的，裝修的話，跟你實際情況來進行補償，所以說頂層對你的成見不上，沒有任何的影響，有影響的只是你房屋本身的價值。
一、養殖場拆遷,養的動物怎么補償
對養殖場進行拆遷時，養的動物如何補償法律是沒有具體規定的，原則上存欄禽畜的出清補償，一般是結合禽畜的種類、大小、市場價格來確定，具體由雙方協商確定。
《畜禽規模養殖污染防治條例》
第二十五條 因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。
二、禁養區如何劃定的
1、禁養區。畜禽養殖禁養區是指按照法律、法規、行政規章等規定，在指定范圍內禁止任何單位和個人養殖畜禽;禁養區范圍內的已建成的畜禽養殖場(點)，由各縣(市、區)人民政府依法責令限期搬遷或關閉。
2、限養區。畜禽養殖限養區是指禁養區和適養區過渡區域，是對禁養區的保護，按照法律、法規、行政規章等規定，在一定區域內限定畜禽養殖數量，禁止新建規模化畜禽養殖場;限養區內現有的畜禽養殖場應限期治理，污染物處理達到排放要求;無法完成限期治理的，應搬遷或關閉。
3、適養區。畜禽養殖適養區是指除禁養區、限養區以外的區域，原則上作為畜禽養殖可養區。在畜禽養殖可養區內從事畜禽養殖的，應當遵守國家有關建設項目環境保護管理規定，開展環境影響評價。其污染物排放不得超過國家和地方規定的排放標準和總量控制要求。
4、禁養區范圍。
①生活飲用水水源保護區、風景名勝區、自然保護區的核心區及緩沖區;
②城市和城鎮中居民區、文教科研區、醫療區等人口集中地區;
③市人民政府及各縣(市、區)人民政府依法劃定的禁養區域;
④國家或地方法律、法規規定需特殊保護的其他區域。
一、養殖場被征收怎么賠償1、養殖場被征收需要的賠償如下：（1）設備折舊及搬遷的補償，當事人在對養殖場內的設施設備評估后可以進行折舊的補償；（2）養殖場剩余物料搬遷時產生的搬遷費等都可以獲得補償；（3）禽畜出清補償，這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。二、什么情況下可以征收土地因軍事、外交、能源、交通、水利、通信、郵政、科技、教育、文化、衛生、體育、生態、防災、文物保護、扶貧搬遷、保障性安居工程建設確需征收農民集體所有土地的，可以依法實施征收。
法律分析：養殖場拆遷補償標準是沒有統一規定的，養殖場(魚塘、養豬、羊、牛等)的征收補償包括四方面：對地的補償;對地上附著物的補償;停產停業的補償;合理的拆遷費用。
其一，對地的補償：
(1)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被 征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被 征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
(2)征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
其二，對地上附著物的補償：有房屋的，最低補償建筑成本價;有果樹的，按照是否屬于盛果期進行補償。
其三，停產停業的補償：
依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產停業損失，最終按照“停產停業期限”與“停產停業年均收入”的乘積來判斷。
第四，合理的搬遷費用：
搬遷自己各種設備、動物、生活用品所需的合理費用。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：宋一
內容審核：鄧海鳳律師
