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房屋征收中心工作如何2025,房屋征收中心是干嘛的:今日拆遷普法

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    2025-05-14 21:21:12
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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房屋征收中心工作如何2025,房屋征收服務(wù)中心待遇怎么樣,房屋征收服務(wù)中心的待遇因地區(qū)和機(jī)構(gòu)性質(zhì)的不同而有所差異。一般來說,房屋征收服務(wù)中心屬于政府部門下設(shè)機(jī)構(gòu),其員工待遇通常參照公務(wù)員或事業(yè)單位人員的標(biāo)準(zhǔn)。這包括基本的工資待遇、福利待遇以

房屋征收中心工作如何2025,房屋征收中心是干嘛的:今日拆遷普法

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  • 一、房屋征收中心工作如何2025,房屋征收服務(wù)中心待遇怎么樣

    房屋征收服務(wù)中心的待遇因地區(qū)和機(jī)構(gòu)性質(zhì)的不同而有所差異。一般來說,房屋征收服務(wù)中心屬于政府部門下設(shè)機(jī)構(gòu),其員工待遇通常參照公務(wù)員或事業(yè)單位人員的標(biāo)準(zhǔn)。這包括基本的工資待遇、福利待遇以及可能的晉升機(jī)會(huì)。

    工資待遇:房屋征收服務(wù)中心的員工工資待遇一般與當(dāng)?shù)毓珓?wù)員或事業(yè)單位人員的工資水平相當(dāng)。具體數(shù)額會(huì)根據(jù)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、機(jī)構(gòu)規(guī)模、職位等級(jí)和個(gè)人工作經(jīng)驗(yàn)等因素有所不同。

    福利待遇:除了基本工資外,員工還可能享受到一些福利待遇,如社會(huì)保險(xiǎn)、住房補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、帶薪休假等。這些福利待遇的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)因地區(qū)和機(jī)構(gòu)的不同而有所差異。

    晉升機(jī)會(huì):在房屋征收服務(wù)中心工作,員工也有一定的晉升機(jī)會(huì)。這通常取決于個(gè)人的工作表現(xiàn)、能力以及機(jī)構(gòu)的晉升政策。一些優(yōu)秀的員工可能會(huì)通過內(nèi)部選拔或競(jìng)聘等方式獲得更高級(jí)別的職位,從而享受更高的待遇。

    總的來說,房屋征收服務(wù)中心的待遇與當(dāng)?shù)毓珓?wù)員或事業(yè)單位人員的待遇相當(dāng),具有一定的穩(wěn)定性和保障性。然而,具體待遇仍需根據(jù)所在地區(qū)和機(jī)構(gòu)的具體情況來確定。如果您對(duì)房屋征收服務(wù)中心的待遇有更具體的疑問,建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或機(jī)構(gòu)以獲取更準(zhǔn)確的信息。

    二、房屋征收中心是干嘛的

    1、它是政府部門下面設(shè)立的房屋征收部門,通常屬于住建局或房管局,算是政府編制的一種,依靠地方財(cái)政撥款運(yùn)行,全市通常只有一家。2、此地區(qū)建立的房屋征收服務(wù)中心,算是房屋征收?qǐng)?zhí)行的單位,一個(gè)市區(qū)里面這種機(jī)構(gòu)很多,它不以盈利作為目的,通常都是在民政部門登記的社團(tuán)組織,不依靠政府財(cái)政撥款,在執(zhí)行房屋征收時(shí)會(huì)收手續(xù)費(fèi),沒有房屋征收的話,通常也沒收入。土地房屋征收部門的工作是比較復(fù)雜的,比如說老百姓房子被拆遷之后,房屋的補(bǔ)償方式,房屋的補(bǔ)償金額,房屋的產(chǎn)權(quán),調(diào)換房屋的臨時(shí)安置費(fèi)用以及其他一些相關(guān)方面的事項(xiàng),都是由土地征收部門進(jìn)行負(fù)責(zé)的,所以這個(gè)機(jī)構(gòu)的工作量是比較大的。一、農(nóng)田征收補(bǔ)償條件:1.旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元;2.水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元;3.菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。二、農(nóng)田征收補(bǔ)償程序:1.擬定征地方案 征地方案由擬征地所在地縣、市人民政 府或其土地行政主管部門擬定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量,征地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償;2.審查、報(bào)批及批準(zhǔn) 征地方案擬定后,由縣、市人民政 府按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限,經(jīng)土地行政主管部門審查后,報(bào)人民政 府批準(zhǔn),獲得批準(zhǔn)的,批準(zhǔn)此征地方案的政 府將作出用地批復(fù),下級(jí)政 府以此為依據(jù)進(jìn)行征地。3.征地方案公告 征地依法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上人民政 府在當(dāng)?shù)赜枰怨妗7梢罁?jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    三、房屋征收服務(wù)中心屬于什么單位

    各地區(qū)對(duì)房屋征收中心的職能可能不太一樣,具體的工作內(nèi)容應(yīng)該有:房屋征收前的入戶調(diào)查摸底工作,協(xié)調(diào)編寫社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)定評(píng)估報(bào)告,簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,選房,各種公示等。規(guī)劃方面應(yīng)該不屬于房屋征收中心的。

    各地方成立房屋征收服務(wù)中心,依據(jù)國務(wù)院590號(hào)令精神這服務(wù)中心是不以營利為目的單位,一般在民政部門登記屬于社團(tuán)組織,沒有財(cái)政拔款,只在房屋征收時(shí)按工作量拿點(diǎn)實(shí)施費(fèi),沒有房屋征收任務(wù)就沒有收入。

    房屋征收公司屬于什么單位呢

    房屋征收辦公室一般屬于政府機(jī)關(guān)。

    房屋征收辦公室是根據(jù)新拆遷法,即《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,而設(shè)的一個(gè)部門。功能上和以前的拆遷辦是一個(gè)性質(zhì)的。

    因?yàn)槠涞谒臈l:市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

    市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。所以才把拆遷辦更名為房征辦。

    具體工作:

    1、負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)房屋拆遷管理,貫徹落實(shí)國家、省、市拆遷管理法律、法規(guī)。宣傳執(zhí)行市區(qū)、開發(fā)區(qū)房屋拆遷管理辦法。

    2、受理拆遷申請(qǐng),審驗(yàn)有關(guān)文件、證照資料。辦理拆遷審批手續(xù)。到市房管部門辦理拆遷公告和拆遷通知。

    3、負(fù)責(zé)評(píng)估公司、拆遷公司、舊房拆除公司前期業(yè)績的考察工作。通過招標(biāo)投標(biāo)確定項(xiàng)目的評(píng)估單位、拆除單位和拆遷實(shí)施單位。

    4、負(fù)責(zé)委托授權(quán)書的辦理,委托拆遷協(xié)議的簽訂,監(jiān)察拆遷實(shí)施單位做好拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂和備案。

    5、負(fù)責(zé)向人民法院提出強(qiáng)遷申請(qǐng)并配合組織行政強(qiáng)遷。

    6、受理房屋拆遷信訪咨詢。

    7、請(qǐng)市房管部門支持依法裁決區(qū)內(nèi)房屋拆遷糾紛。

    8、負(fù)責(zé)拆遷安置資金和安置房工程建設(shè)資金的監(jiān)督、管理、審批、發(fā)放工作。做好項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)、匯總工作,報(bào)財(cái)政局審核。

    9、幫助鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街辦會(huì)辦拆遷工作中的疑難雜癥。

    10、負(fù)責(zé)安置房的分配工作,并幫助拆遷群眾到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)權(quán)證及土地證,做好安置房分配的結(jié)算工作。

    11、組織拆遷工作人員崗位培訓(xùn)和考核工作。

    12、協(xié)助紀(jì)檢部門依法查處拆遷工作中的違法、違規(guī)、違紀(jì)行為。

    13、建立拆遷檔案制度,嚴(yán)格做好檔案的管理工作。

    14、協(xié)助做好拆遷安置房建設(shè)工作,辦理安置房建設(shè)的相關(guān)手續(xù),提供安置房建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

    福彩中心屬于什么單位

    福彩是事業(yè)單位,不是企業(yè)的,

    中國福利彩票發(fā)行管理中心是民政部直屬事業(yè)單位,負(fù)責(zé)全國的福利彩票發(fā)行和組織銷售工作。

    中國福利彩票(簡稱:福利彩票、福彩)是由中華人民共和國民政部直屬事業(yè)單位中國福利彩票發(fā)行管理中心負(fù)責(zé)發(fā)行銷售的彩票。

    法律依據(jù):

    四、房屋征收服務(wù)中心是什么單位

    房屋征收服務(wù)中心是什么單位

    一、各地方成立房屋征收服務(wù)中心,是不以營利為目的單位,一般在民政部門登記屬于社團(tuán)組織,沒有財(cái)政拔款,只在房屋征收時(shí)按工作量拿點(diǎn)實(shí)施費(fèi),沒有房屋征收任務(wù)就沒有收入。

    二、法律依據(jù)

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    三、國有土地房屋征收程序是什么?

    國有土地房屋征收程序是:建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證;房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證并發(fā)布拆遷公告;拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人;被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)和搬遷過渡方式等事項(xiàng);簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;實(shí)施拆遷。

    四、房屋征收拆遷的程序是什么

    1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門大量核實(shí)。

    2、逐戶走訪。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組,對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進(jìn)行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

    3、編制拆遷計(jì)劃。根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定,及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案,確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式。

    4、申請(qǐng)拆遷。拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案,向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后,方可進(jìn)行拆遷。

    5、發(fā)出拆遷公告。拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放,拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布,同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

    6、簽訂協(xié)議。在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi),拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。

    7、實(shí)施拆遷。被拆遷人搬遷后,拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。綜上所述,人們租賃房屋使用,如果遇到政府拆遷,在合同期限內(nèi)的,租客可以拿到一定的賠償。這個(gè)賠償是由房東支付的,對(duì)于因?yàn)榻獬贤瑢?duì)租客造成的損失,房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償。比如裝修裝飾費(fèi)用,租客搬家費(fèi)用等等。

    五、土地房屋征收中心是什么部門

    法律分析:土地房屋征收中心說的簡單一點(diǎn),其實(shí)它就是政府機(jī)關(guān)下面的一個(gè)機(jī)構(gòu),說的更詳細(xì)一點(diǎn),指的就是專門組織和實(shí)施老百姓房屋征收與補(bǔ)償工作的一個(gè)特殊機(jī)構(gòu)。其實(shí)土地房屋征收部門的工作是比較復(fù)雜的,比如說老百姓房子被拆遷之后,房屋的補(bǔ)償方式,房屋的補(bǔ)償金額,房屋的產(chǎn)權(quán),調(diào)換房屋的臨時(shí)安置費(fèi)用以及其他一些相關(guān)方面的事項(xiàng),都是由土地征收部門進(jìn)行負(fù)責(zé)的,所以這個(gè)機(jī)構(gòu)的工作量是比較大的。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng),維護(hù)公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,制定本條例。

    六、如何做好房屋征收工作?

    法律分析:

    第一,加強(qiáng)對(duì)拆遷工作的正面宣傳,積極進(jìn)行輿論引導(dǎo)。一是加強(qiáng)政策法規(guī)宣傳。針對(duì)征地區(qū)域內(nèi)的群眾要加大宣傳力度,使拆遷區(qū)域內(nèi)的群眾能及時(shí)了解最新的拆遷政策,特別是哪些拆遷行為是出于公共利益的需要,從而積極主動(dòng)配合拆遷工作。二是加強(qiáng)媒體宣傳。要在電視、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等媒體上開辟專欄,不僅要宣傳拆遷工作的政策,還要對(duì)涌現(xiàn)出來的先進(jìn)典型要大張旗鼓地加以肯定和表揚(yáng);三是加強(qiáng)規(guī)劃宣傳。要將城市建設(shè)和發(fā)展的遠(yuǎn)景規(guī)劃通過舉辦活動(dòng)的方式向外宣傳出去,向群眾展示城市建設(shè)的美好前景,提高群眾對(duì)于城市建設(shè)和發(fā)展的參與度與支持度;四是加強(qiáng)公告宣傳。拆遷公告發(fā)布要及時(shí),相關(guān)部門要立即組織專人入戶走訪,力爭以最快速度簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

    第二,依法拆遷,切實(shí)維護(hù)群眾的合法權(quán)益。一要充分尊重居民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)。將城市公共建設(shè)與商業(yè)開發(fā)嚴(yán)格分開,杜絕開發(fā)商以任何借口,將個(gè)人的意愿轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘邪l(fā)展與建設(shè)的需要,從而打著為了公共利益的旗號(hào)而為個(gè)人謀利。二要嚴(yán)格執(zhí)行《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及其他相關(guān)政策法規(guī)。征地拆遷全程都要做到依法和規(guī)范,確保群眾的利益不受侵害。三要加強(qiáng)拆遷隊(duì)伍的行業(yè)管理,采取以會(huì)代訓(xùn)、專題講座、實(shí)例模擬演練等形式全面提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作能力。四要打擊違法違規(guī)行為,堅(jiān)決杜絕野蠻拆遷。

    第三,兼顧各方利益,科學(xué)合理解決“釘子戶”問題。第一階段,要繼續(xù)做深入細(xì)致的思想工作,與其他人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一樣,不能隨意放寬補(bǔ)償政策,態(tài)度要明朗,語氣要堅(jiān)決,絕不退讓。第二階段,在規(guī)定期限內(nèi),引導(dǎo)他們依法申請(qǐng)行政復(fù)議或是依法提起行政訴訟,讓權(quán)威機(jī)構(gòu)和專家來評(píng)估房屋價(jià)值、補(bǔ)償數(shù)量等等,尊重法院的判決。第三階段,如果法院判決后,動(dòng)遷戶仍拒絕配合,就要按照新拆遷法的要求,將相關(guān)材料收集齊全后依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

    第四,要帶著感情做思想工作,真情服務(wù)和諧拆遷。一是號(hào)召拆遷工作人員換位思考。在工作方法上要和風(fēng)細(xì)雨,從而做到親情拆遷、和諧拆遷,確保每戶群眾自愿拆遷。二是深入細(xì)致地做好思想工作。工作人員要到拆遷戶家里促膝談心,幫助計(jì)算補(bǔ)償賬目,計(jì)劃遷后的生活等,有效消除與動(dòng)遷群眾之間的隔閡。三是對(duì)弱勢(shì)群體提供周到細(xì)致的服務(wù)。針對(duì)孤老、殘疾、弱智、重病患者等困難群體的實(shí)際情況,工作人員應(yīng)實(shí)行上門服務(wù),幫助聯(lián)系周轉(zhuǎn)房、組織義務(wù)搬家、代辦拆遷安置手續(xù)等。

    第五,采取有力措施及時(shí)化解糾紛,避免矛盾態(tài)勢(shì)擴(kuò)大。要建立健全征地拆遷信訪信息溝通與排查調(diào)處機(jī)制,及時(shí)掌握和化解苗頭性、傾向性問題。政府和有關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人要深入到問題較多的地方去接訪、下訪,主動(dòng)傾聽群眾訴求,把問題及時(shí)解決在初始階段。要加強(qiáng)形勢(shì)分析與研判,一旦發(fā)生惡性事件,及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,控制局面,同時(shí)報(bào)告上級(jí)部門。

    法律依據(jù):

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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    投稿:李雯

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