企業房屋征收有安置房嗎2025,公司有住房安置政策拆遷還有房嗎,關于“公司有住房安置政策拆遷還有房嗎”的問題，以下是根據相關法律知識整理的回答：一、公司住房安置政策與拆遷補償在拆遷過程中，如果公司提供了住房安置政策，那么被拆遷的員工或相關人
關于“公司有住房安置政策拆遷還有房嗎”的問題，以下是根據相關法律知識整理的回答：
一、公司住房安置政策與拆遷補償
在拆遷過程中，如果公司提供了住房安置政策，那么被拆遷的員工或相關人員通常會有權獲得相應的住房安置。這種安置可能包括提供新的住房單元、給予購房補貼或其他形式的住房支持。
二、拆遷中的居住權與補償
根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權。在拆遷情況下，如果員工或相關人員享有居住權，他們有權獲得因征收拆遷而影響的相應補償。這包括但不限于搬遷費用、臨時安置費用等。
三、拆遷后是否還有房
具體到“拆遷后是否還有房”的問題，答案取決于公司住房安置政策的具體內容以及拆遷補償的安排。如果公司的住房安置政策明確提供了拆遷后的住房解決方案，那么被拆遷的員工或相關人員在拆遷后仍然會有住房。
此外，需要注意的是，拆遷過程中的權益保障和補償問題可能受到當地法律法規的具體規定和影響。因此，在實際操作中，建議相關當事人詳細了解并遵循當地的法律法規和政策要求。
法律分析：拆遷有安置房的，可能還有補償金。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
法律分析：拆遷安置房有產權，滿5年取得產權證后具有完全產權。5年以購房家庭所取得的契稅完稅憑證時間為準，滿5年后補交土地出讓金可進行合法銷售；未滿5年不得正式上市交易，簽署的買賣合同不受法律保護。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
國有企業拆遷安置房可買可賣，但需繳納土地出讓金。拆遷前自有房屋的業主可交易安置房產權證，需繳納房屋交易稅和土地出讓金。公房出租者無權轉讓，購買公房的房主可轉讓安置房產權證，需額外支付土地出讓金。
法律分析
國有企業拆遷安置房是可以買的。安置房主要有幾種情況。如果房屋拆遷前是業主自有房屋，安置房出具的產權證也是業主的，拿到產權證后可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要繳納土地出讓金。根據《房地產管理辦法》規定，無產權證出售房屋屬于違法行為，但國土房產局不參與裁決。如果房屋拆遷前是公房，承租人出租，房屋就不能轉讓；如果是公房，房主是從單位購買的，安置房的產權證是房主的名字，可以轉讓，但也需要額外支付土地出讓金。
拓展延伸
國有企業員工是否有購買拆遷安置房的優先權？
國有企業員工在拆遷安置房購買方面享有一定的優先權。根據相關法律法規和政策規定，國有企業員工在拆遷安置房分配中通常被視為重點保障對象。他們可以通過符合條件的購房政策，獲得購買拆遷安置房的優先權。這一政策旨在保障國有企業員工的合法權益，提供穩定的居住保障。然而，具體的優先權安排可能因地區、政策和個人情況而有所不同。因此，國有企業員工在購買拆遷安置房時應咨詢相關部門或專業人士，了解具體政策和操作細則，確保符合條件并按規定程序申請購房。
結語
國有企業員工在拆遷安置房購買方面享有優先權。根據相關法律法規和政策規定，他們可以通過符合條件的購房政策，獲得購買拆遷安置房的優先權。這一政策旨在保障國有企業員工的合法權益，提供穩定的居住保障。然而，具體的優先權安排可能因地區、政策和個人情況而有所不同。因此，購買拆遷安置房的國有企業員工應咨詢相關部門或專業人士，了解具體政策和操作細則，確保符合條件并按規定程序申請購房。
法律依據
《中華人民共和國城市城市房地產管理法》第三十八條不能轉讓的房屋包括未依法登記領取權屬證書的；司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產權利的；共有房地產，未經其他共有人書面同意的；以及權屬有爭議的和法律法規規定禁止轉讓的其他情形等情形。
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法轉移的除外。
所謂拆遷安置房，是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區戶口(含農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。
實踐中，開發商為了實現盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往會超過安置所需房屋數量，并在交納土地出讓金的情況下將剩余房屋對外出售，則該部分房屋嚴格來講，已不再屬于拆遷安置房的范疇之內，而是與普通商品房一樣可以直接對外出售，上市進行交易。
一、什么是安置房
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。
根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
安置房一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。
二、安置房是否可以抵押貸款呢
安置房分為兩種，一種是因為市政建設或者是土地開發需要，為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的。按照有關規定，這一類房屋，房屋產權歸被安置人個人所有。但是一般這類房屋，在五年之內是不允許上市交易的。
還有一種安置房對上市交易沒有限制，可以自由交易。此類安置房是因房產開發需要等因素而修建的。動遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒有太多的差別，也是屬于私有房產。
至于安置房可不可以申請抵押貸款，如果拆遷安置房已經取得了房屋產權證并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。
拆遷不可以提取，住房公積金的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件：(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等?！敖ㄔ臁笔侵赋擎偩用窠浄康禺a管理機關、城市規劃管理機關等部門批準建造住房；“翻建”是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房；“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。2、職工離休、退休的3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的4、出境定居的5、償還購房貸款本息的6、房租超出家庭工資收入的規定比例的7、職工死亡或被宣告死亡的職工提取住房公積金的大致手續如下：(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，并加蓋預留印鑒。(二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務后，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。(三)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉賬憑證”，到開戶的公積金中心辦理轉賬業務，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。 法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
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文章來源參考：【頭條】2025企業房屋征收有安置房嗎怎么辦，企業產住房拆遷本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：畢伊
內容審核：王學棉律師
