德昌拆遷補償標準2025,德昌今年要拆遷的地方,很抱歉，由于我無法實時獲取德昌縣的拆遷計劃，因此無法直接告知您德昌今年要拆遷的地方。然而，我可以向您提供一些關于拆遷的一般性法律知識和建議，幫助您更好地了解拆遷過程。首先，拆遷通常是由政府為了
很抱歉，由于我無法實時獲取德昌縣的拆遷計劃，因此無法直接告知您德昌今年要拆遷的地方。然而，我可以向您提供一些關于拆遷的一般性法律知識和建議，幫助您更好地了解拆遷過程。
首先，拆遷通常是由政府為了公共利益的需要而進行的，如城市基礎設施建設、舊城區改建等。在德昌，如果政府已經決定了拆遷計劃，那么相關的公告和通知應該會及時發布，您可以通過關注當地政府官方網站或咨詢相關部門來了解具體情況。
其次，根據《中華人民共和國民法典》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規，政府在拆遷過程中應當給予被征收人公平、合理的補償。這包括房屋價值的補償、搬遷費用的補助以及可能的其他損失補償。您有權要求政府提供詳細的補償方案，并確保您的合法權益得到保障。
最后，如果您對拆遷計劃或補償方案有任何疑問或不滿，建議您及時咨詢專業的律師或法律機構。他們可以幫助您更好地了解法律法規，評估您的權益，并提供有效的法律支持。
總的來說，要了解德昌今年要拆遷的地方，您需要密切關注當地政府的公告和通知，同時保護好自己的合法權益。如有需要，及時尋求專業法律幫助。
法律分析：安寧鎮康寧村 1、2、6、7組。征收土地總面積:26.4525畝，其中農用地面積9.8415畝;建設用地面積16.374畝;未利用地面積0.237畝。
長安街道辦小廟村5、6、8、9組。征收集體土地總面積456.5175畝，其中農用地面積327.264畝;建設用地面積126.171畝;未利用地面積3.0825畝。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十六條 征收下列土地的，由國務院批準：
（一）永久基本農田；
（二）永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；
（三）其他土地超過七十公頃的。
征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。
征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十五條 建設項目需要使用土地的，建設單位原則上應當一次申請，辦理建設用地審批手續，確需分期建設的項目，可以根據可行性研究報告確定的方案，分期申請建設用地，分期辦理建設用地審批手續。建設過程中用地范圍確需調整的，應當依法辦理建設用地審批手續。農用地轉用涉及征收土地的，還應當依法辦理征收土地手續。
法律分析：拆遷建設共有11個地塊隸屬東湖區、西湖區、青山湖區、青云譜區四大城區，被征收地塊的總用地面積約6724多 畝，征收房屋建筑面積達431.58 萬㎡，征收總戶數有29054戶。西湖區的重點拆遷改造區域范圍在珠寶街地塊、朝陽地塊。珠寶街地塊棚戶區改造項目地塊位置在珠寶街兩側，帶子街以南， 總占地面積約134畝多。該地塊處于萬壽宮商圈范圍，屬于中心城區的核心商業區。征收房屋建筑面積都是城鎮住宅建筑，總征收面積達到10.56萬㎡，征收總戶數1180戶。朝陽地塊棚戶區改造項目地塊位置在沿江中大道以東、桃花路兩側、水廠路以北、朝陽洲南路以南，占地面積約885畝。該地塊附近在修地鐵站，未來該地塊附近會有地鐵通過。該地塊新建安置點為大朝陽A5地塊安置房、西桃花河安置房，安置房總用地面積298.6畝，安置房總建筑面積73.58萬㎡，安置房住宅建筑面積55.6萬㎡。征收房屋建筑面積都是城中村，總計為63.50 萬㎡，征收總戶數4260戶。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：西昌市的拆遷規劃一般由西昌市人民政府結合當地實際情況統一領導、統一規劃，而且必須要在四川省規劃的基礎上進行規劃，堅持規劃先行、建管并重、城鄉統籌、分類指導，促進經濟社會和生態環境全面協調發展。
法律依據：《四川省城鄉規劃條例》
第十條 省人民政府負責組織編制省域城鎮體系規劃，報國務院審批。
省人民政府城鄉規劃主管部門可以組織編制本省跨行政區域的城鄉規劃和相關專項規劃，報省人民政府審批。
市（州）人民政府負責組織編制市（州）域城鎮體系規劃，報省人民政府審批。市域城鎮體系規劃應當與城市總體規劃合編。
市（州）人民政府城鄉規劃主管部門可以組織編制本市（州）跨行政區域的區域性城鄉規劃，報市（州）人民政府審批。
縣人民政府負責組織編制縣域村鎮體系規劃。縣域村鎮體系規劃應當與縣人民政府所在地鎮的城市總體規劃合編。
第十八條 城市人民政府城鄉規劃主管部門根據城市總體規劃的要求，組織編制城市控制性詳細規劃，經本級人民政府批準后，報本級人民代表大會常務委員會和省人民政府城鄉規劃主管部門備案。
縣人民政府城鄉規劃主管部門根據縣人民政府所在地鎮的城市總體規劃，組織編制縣人民政府所在地鎮的控制性詳細規劃，經縣人民政府批準后，報本級人民代表大會常務委員會和省人民政府城鄉規劃主管部門備案，但成都市所轄縣人民政府所在地鎮的控制性詳細規劃報本級人民代表大會常務委員會和成都市人民政府城鄉規劃主管部門備案。
其他鎮人民政府根據鎮總體規劃，組織編制鎮控制性詳細規劃，報上一級人民政府審批。
法律分析：西昌市的拆遷規劃一般由西昌市人民政府結合當地實際情況統一領導、統一規劃，而且必須要在四川省規劃的基礎上進行規劃，堅持規劃先行、建管并重、城鄉統籌、分類指導，促進經濟社會和生態環境全面協調發展。
法律依據：《四川省城鄉規劃條例》
第十條 省人民政府負責組織編制省域城鎮體系規劃，報國務院審批。
省人民政府城鄉規劃主管部門可以組織編制本省跨行政區域的城鄉規劃和相關專項規劃，報省人民政府審批。
市（州）人民政府負責組織編制市（州）域城鎮體系規劃，報省人民政府審批。市域城鎮體系規劃應當與城市總體規劃合編。
市（州）人民政府城鄉規劃主管部門可以組織編制本市（州）跨行政區域的區域性城鄉規劃，報市（州）人民政府審批。
縣人民政府負責組織編制縣域村鎮體系規劃。縣域村鎮體系規劃應當與縣人民政府所在地鎮的城市總體規劃合編。
第十八條 城市人民政府城鄉規劃主管部門根據城市總體規劃的要求，組織編制城市控制性詳細規劃，經本級人民政府批準后，報本級人民代表大會常務委員會和省人民政府城鄉規劃主管部門備案。
縣人民政府城鄉規劃主管部門根據縣人民政府所在地鎮的城市總體規劃，組織編制縣人民政府所在地鎮的控制性詳細規劃，經縣人民政府批準后，報本級人民代表大會常務委員會和省人民政府城鄉規劃主管部門備案，但成都市所轄縣人民政府所在地鎮的控制性詳細規劃報本級人民代表大會常務委員會和成都市人民政府城鄉規劃主管部門備案。
其他鎮人民政府根據鎮總體規劃，組織編制鎮控制性詳細規劃，報上一級人民政府審批。
法律分析：位于京滬鐵路以東，新興街以西，三八路以南， 東方紅路以北， 占地約210畝。進行老舊片區改造。2021年實施一期，占地23畝。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
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投稿：皮君冬
內容審核：苗佳律師
