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一、強(qiáng)制拆遷法律程序有哪些內(nèi)容2025,強(qiáng)制拆遷的法律程序

強(qiáng)制拆遷的法律程序主要包括以下步驟：

一、立案調(diào)查

首先，相關(guān)部門(mén)需要對(duì)涉嫌違建的場(chǎng)所進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，這包括對(duì)建筑物的性質(zhì)、用途、時(shí)限等信息進(jìn)行詳細(xì)了解。這是強(qiáng)制拆遷程序的第一步，也是確保后續(xù)程序合法、公正的基礎(chǔ)。

二、聽(tīng)證

在調(diào)查核實(shí)后，需要進(jìn)行聽(tīng)證。聽(tīng)證是強(qiáng)制拆遷程序中的重要環(huán)節(jié)，旨在聽(tīng)取當(dāng)事人的陳述意見(jiàn)，并邀請(qǐng)有關(guān)專(zhuān)家、群眾代表出席現(xiàn)場(chǎng)，以確保決策的合理性。聽(tīng)證過(guò)程中，當(dāng)事人有權(quán)提出自己的觀點(diǎn)和申辯，相關(guān)部門(mén)應(yīng)充分聽(tīng)取并考慮。

三、拆除決定

根據(jù)聽(tīng)證結(jié)果，相關(guān)部門(mén)會(huì)制定拆除方案，并依法發(fā)出拆除決定書(shū)。拆除決定書(shū)中會(huì)明確告知當(dāng)事人有關(guān)拆除的事宜，包括拆除的范圍、時(shí)間、方式等。當(dāng)事人收到拆除決定書(shū)后，應(yīng)依法履行拆除義務(wù)。

四、執(zhí)行

如果當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不自行拆除的，相關(guān)部門(mén)可以依法進(jìn)行強(qiáng)制拆除。強(qiáng)制拆除過(guò)程中，相關(guān)部門(mén)應(yīng)遵守法律程序，尊重當(dāng)事人的合法權(quán)益，并確保拆除過(guò)程的安全與公正。同時(shí)，對(duì)于拆除過(guò)程中涉及的物品，應(yīng)進(jìn)行清點(diǎn)、登記，并妥善安置，以防止因拆除而引發(fā)的不必要的糾紛和損失。

總的來(lái)說(shuō)，強(qiáng)制拆遷的法律程序是依法行政的重要體現(xiàn)，旨在維護(hù)城市的規(guī)劃秩序和公共利益。在進(jìn)行強(qiáng)制拆遷時(shí)，相關(guān)部門(mén)應(yīng)嚴(yán)格遵守法律程序，確保決策的合法性和公正性，并盡可能減少對(duì)當(dāng)事人合法權(quán)益的損害。

此外，值得注意的是，《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八十三條也規(guī)定了與強(qiáng)制拆遷相關(guān)的法律程序。即責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施后，如果當(dāng)事人期滿(mǎn)不起訴又不自行拆除的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。這一規(guī)定進(jìn)一步強(qiáng)化了強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù)和實(shí)施程序。

二、強(qiáng)制拆遷的法律規(guī)定

強(qiáng)制拆遷的法律規(guī)定如下：1、在政府作出決定后，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人；2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的，人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷；3、強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人；4、強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng)；5、物品清點(diǎn)登記后，應(yīng)運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人接收；6、強(qiáng)制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機(jī)關(guān)接收。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。強(qiáng)制拆遷應(yīng)該提交的資料有哪些1、行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū)；2、裁決調(diào)解記錄和裁決書(shū)；3、被拆遷人不同意拆遷的理由；4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書(shū)；5、被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明；6、被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明；7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)規(guī)定的其他材料。

三、強(qiáng)拆需要的法定程序是什么

法律分析：第一步，立案；第二步，調(diào)查程序；第三步，第四步，處罰決定書(shū)的送達(dá)和執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條

對(duì)違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)有行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除；當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

四、房屋可以強(qiáng)制拆遷嗎

法律分析：符合條件是可以。違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第四十五條 違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

五、強(qiáng)制拆遷的流程

法律分析：工作程序：房屋行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)、審查、組織聽(tīng)證、報(bào)批、證據(jù)保全、實(shí)施。強(qiáng)制拆遷條件：1、房屋拆遷管理部門(mén)作出裁決并送達(dá)拆遷當(dāng)事人；2、被拆遷人或者房屋承租人超過(guò)裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷；3、拆遷人已對(duì)被拆遷人作了補(bǔ)償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、拆遷是否適用行政強(qiáng)制法

一、拆遷是否適用行政強(qiáng)制法1、拆遷不適用行政強(qiáng)制法。拆遷不屬于行政強(qiáng)制措施。行政強(qiáng)制是指行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)行政目的依據(jù)法律規(guī)定職權(quán)和程序做出的對(duì)相對(duì)人的人身、財(cái)產(chǎn)和行為采取的強(qiáng)制性措施，拆遷行為未包含在內(nèi)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第九條行政強(qiáng)制措施的種類(lèi)：（1）限制公民人身自由；（2）查封場(chǎng)所、設(shè)施或者財(cái)物；（3）扣押財(cái)物；（4）凍結(jié)存款、匯款；（5）其他行政強(qiáng)制措施。二、行政強(qiáng)制拆遷與法律規(guī)定強(qiáng)制拆遷的區(qū)別行政強(qiáng)制拆遷與法律規(guī)定強(qiáng)制拆遷的共同之處在于：強(qiáng)遷的啟動(dòng)時(shí)間是相同的，均在區(qū)、縣房地局作出拆遷補(bǔ)償?shù)陌仓貌脹Q之后=強(qiáng)遷的申請(qǐng)人是相同的，提出申請(qǐng)的人均系區(qū)、縣房地局=強(qiáng)遷的對(duì)象是相同的，均是在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未予搬遷的被拆遷人或者房屋承租人等。但是二者的區(qū)別也是顯而易見(jiàn)的；1、性質(zhì)不同行政強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行主體是政府，動(dòng)用的是政府的行政力量，是政府在行使行政職權(quán)，拆遷的法律責(zé)任由政府承擔(dān)。法律規(guī)定強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行主體是法院，動(dòng)用的是法律力量，拆遷的法律責(zé)任由法院承擔(dān)；2、效率不同行政強(qiáng)制拆遷不受訴訟的影響，即不論被拆遷人或者房屋承租人是否在可以提起訴訟的法律規(guī)定期限之內(nèi)，不論他人提起訴訟是否已經(jīng)結(jié)束，是否能夠勝訴，均不停止行政強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行。因此，行政強(qiáng)制拆遷具有系政府內(nèi)部直接審批執(zhí)行、不受訴訟的約束等效率較高的特點(diǎn)。而房地局申請(qǐng)法律規(guī)定強(qiáng)制拆遷是以被拆遷人和房屋承租人能否提起訴訟，訴訟是否終結(jié)，以及房地局是否勝訴為前提的；3、社會(huì)公信度不同行政強(qiáng)制拆遷由作出裁決的房地局直接向政府申請(qǐng)執(zhí)行，政府其他部門(mén)很難進(jìn)行有效監(jiān)督。被執(zhí)行人若認(rèn)為裁決或者執(zhí)行裁決的強(qiáng)遷不當(dāng)，因無(wú)阻止行政強(qiáng)制拆遷的法律救濟(jì)渠道，以致行政強(qiáng)制拆遷過(guò)程中被執(zhí)行人與政府的對(duì)立和沖突時(shí)有發(fā)生。行政裁決進(jìn)入申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的法律規(guī)定程序，系行政裁決主動(dòng)接受法律規(guī)定監(jiān)督的程序，相對(duì)于行政強(qiáng)制拆遷而言，其強(qiáng)制執(zhí)行的社會(huì)公信度亦就更高。

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投稿：鄒欣可

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師