瀏陽市征地拆遷補償標準政策2025,瀏陽鎮的土地是否征收,瀏陽鎮的土地是否征收
瀏陽鎮頭鎮確實在征收土地。根據《長沙市征地補償安置條例》第十三條的規定，本局對瀏陽市人民政府《征收土地公告》(瀏政函〔2015〕83號)規定的內容擬定了《征地補償安置方案》，并以《征地補償安置方案征求意見公告》（瀏國土資告〔2015〕222號）公開征求意見。
一、征收數量
（一）征收土地數量
瀏陽市鎮頭鎮2號、4號地項目需征收瀏陽市鎮頭鎮田坪社區境內集體土地共1.3754公頃（折合20.6310畝），其中耕地0.3319公頃、住宅用地1.0435公頃。其四至范圍界線詳見湖南省人民政府批準的用地紅線圖。
（二）拆遷房屋數量
瀏陽市鎮頭鎮2號、4號地項目征地范圍內共需拆遷房屋8棟，拆遷房屋建筑面積1491.37平方米（其中合法建筑面積1435.01平方米、生產用房面積56.36平方米），拆遷人口數25人（其中非農業人口10人，農業人口15人）。
二、征地拆遷補償標準
征地拆遷補償標準按湖南省人民政府《關于調整湖南省征地補償標準的通知》（湘政發〔2012〕46號）、《長沙市征地補償安置條例》、《長沙市征地補償實施辦法》、《長沙市人民政府關于執行湖南省征地補償標準有關事項的通知》（長政發〔2013〕9號）、《長沙市人民政府關于調整望城區長沙縣瀏陽市寧鄉縣征收農村集體土地地上附著物及青苗補償標準的通知》（長政發〔2014〕7號）、《瀏陽市人民政府關于印發的通知》（瀏政發〔2014〕8號）和有關補償標準執行。
三、征地拆遷補償總費用
瀏陽市鎮頭鎮2號、4號地項目征地拆遷補償費用共294.8285萬元。其中征地補償費用共79.7660萬元；房屋拆遷補償費共215.0625萬元。上述補償費用根據《瀏陽市人民政府關于印發〈瀏陽市征地補償資金管理辦法〉的通知》（瀏政辦發〔2013〕18號）文件規定撥付到位。其費用具體明細可到我局征地拆遷管理所查詢。
四、安置辦法
農業人員安置按照《長沙市征地補償安置條例》第三十條和《瀏陽市征地補償安置實施辦法》第二十六條的規定執行，社保按《長沙市人民政府關于印發〈長沙市被征地農民就業培訓和社會保障辦法〉的通知》（長政發〔2014〕48號）文件執行。
五、征地拆遷騰地期限
（一）被征地單位和個人在2015年12月25日至2016年1月12日以前實施拆遷騰地。
（二）征地紅線內簽訂了《征地協議書》的被征地單位和個人遵照協議書上內容實施騰地。
（三）未簽訂協議書的被征地單位和個人在接到本公告之日起十五日內自行到瀏陽市征地拆遷管理所辦理相關手續，并實施騰地。
六、征地有意見怎么反應？
被征地單位和個人對本補償安置有爭議的，請于本公告發布之日起十日內到瀏陽市人民政府申請協調，協調不成的可依法申請裁決，也可以在本實施公告發布之日起60日內向長沙市人民政府申請行政復議或在六個月內向人民法院提請行政訴訟。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條和第四十五條的規定，征地補償安置爭議不影響征收土地方案的實施，對阻撓國家建設征收土地的，本局將責令限期騰地，逾期不騰地的，依法申請人民法院強制執行。
一、瀏陽房屋拆遷補償的標準是什么?
瀏陽房屋拆遷補償的標準是按照房屋的市場評估的價格乘以房屋的建筑面積確定。
1、農村的宅基地是分開補償“分開補償”。
“分開補償”是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
2、補償標準
現行的《土地管理法》第四十七條規定：
征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償，征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算，需要安置的農業人口數=被征用的耕地數量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量。
隨著城市化水平不斷提高，對百姓來說關心的莫過于農村房屋的搬遷補償，為保障被拆遷戶的切身利益，國家起大手筆地調整了農村房屋拆遷補償政策，完善了拆遷補償條例，明確了征收補償標準。
二、關于房屋拆遷的法律法規是什么?
1、國有土地上房屋拆遷，是針對城市規劃區內國有土地上的房屋，被拆遷人是持有國有土地使用權證
的單位或城市居民，所依據的法律法規有《國有土地上房屋征收與補償條例》、《城市房屋拆遷估價指導意見》、各省《城市房屋拆遷補償安置細則》、各市《城市房屋拆遷管理辦法》等。
2、集體土地上房屋拆遷，是針對農村被征收集體土地上的房屋，被拆遷人是持有集體土地使用權證書的鄉、村、村民小組等集體經濟或村民，所依據的法律法規有《土地管理法》、《土地管理法實施條例》，各市《征地拆遷補償安置辦法》、各縣《房屋拆遷補償安置辦法》等。
3、房屋拆遷補償的方式包括貨幣補償、產權置換、結合型補償，貨幣補償主要就是給錢;產權置換可以是等價值的新建房屋產權置換，也可以是等面積的異地產權房屋調換;結合型補償就是指既給貨幣補償又給產權置換，是前兩者補償方法的結合。
三、企業拆遷補償糾紛如何解決
1、拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。
2、拆遷人與被拆遷人達成協議后，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，一方或者雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。
四、企業拆遷補償包括哪些?
企業拆遷補償費用主要分為以下四個方面:
一是拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;
二是停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;
三是拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
四是基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。
瀏陽房屋拆遷補償的標準是根據房屋的市場評估的價格和房屋的建筑面積兩者相乘，通常情況之下，首先是需要對于房屋的本身價值來進行補償，其次就是需要對于搬遷的費用來進行補償，因為房屋拆遷發生糾紛還可以通過訴訟方式解決?？赐瓯酒恼聝热荩绻麤]有完整解答您的問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢問題，會有專業律師為您解答。
一、瀏陽市林地征收價格
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
各地規定不同，具體咨詢宅基地所在的集體負責人，以下資料供參考：按當地縣級以上人民政府規定的區片價格計算?，F行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
一.宅基地流轉范圍放寬到全瀏陽
其實，從去年3月開始，瀏陽就已作為國家試點縣(市、區)啟動了農村宅基地制度改革試點工作，使歷史形成的超面積宅基地得以確權發證，引導了一戶多宅、超標準面積主動退出。截至目前共辦理宅基地確權8267宗，收取有償使用費53萬元，自愿退出宅基地37戶，達成退出意向221戶。
瀏陽市國土局負責人表示，為進一步有序推進宅基地改革試點工作，該市出臺了《農村宅基地管理辦法(試行)》等6項制度，對宅基地的審批、使用、確權、退出、流轉等進行了詳細規范。
其中，對于農村閑置的宅基地，或全家戶口均已遷出且自愿有償退出原有宅基地的，可以通過協商或委托公開競價的方式在規
鎮政府是沒有權征收土地的，這是由于《土地管理法》明確規定了縣級以上的政府才有征收權，而從行政區劃上來說，縣時鎮的上一級。雖然鎮、鄉級的政府沒有征收權，但是可以征用土地?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。” 法律依據：《土地管理法》第四十七條“國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
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文章來源參考：【頭條】2025瀏陽市征地拆遷補償標準政策最新，瀏陽拆遷規劃本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
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