房屋歸屬拆遷補償協議2025,拆遷房產分割協議書怎么寫,法律分析:主要包括:一、對價補償金及支付;二、征收補償款歸屬;三、協議各方權利、義務;四、違約責任等事項。法律依據:《鄭州市城市房屋權屬登記管理條例》第二十六條 有下列情形之一的,房屋
法律分析:主要包括:一、對價補償金及支付;二、征收補償款歸屬;三、協議各方權利、義務;四、違約責任等事項。
法律依據:《鄭州市城市房屋權屬登記管理條例》
第二十六條 有下列情形之一的,房屋權利人應當自事實發生之日起三十日內申請變更登記:
(一)權利人的姓名(名稱)發生變更的;
(二)共有房產分割的;
(三)房屋面積發生變化的。
第二十七條 房屋權利人申請變更登記,應當提交下列有關文件:
(一)房屋權屬證書;
(二)房屋平面圖;
(三)建設工程規劃許可證或者共有房產分割協議或者權利人姓名(名稱)變更的有關證明文件。
協議分割財產時,需注意:1、區分按份共有和共同共有的財產,前者按份額分割,后者由當事人自由分割;2、若共有人出售份額,其他共有人享有優先購買權。
法律分析
協議應在滿足法定要件的情況下注意以下幾點:1、區分被分割的財產是按份共有還是共同共有。對于按份共有的財產,按照已有的份額進行分割。對于共同共有的財產,由當事人自由進行分割。2、如果共有人中有人出售自己占有的份額,則其他共有人在同等條件下享有優先購買權。
法律依據
《民法典》第四百七十條?
合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
法律分析:財產分割協議書格式:1、首部。(1)標題。應寫明“財產分割合同(協議)”或“分單”、“分產契約”。(2)當事人身分的基本情況。2、正文。(1)分產的原因。(2)具體分配方案。3、尾部。立約人、見證人分別簽字、蓋章,并注明立約的時間。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
法律分析:
主要包括:一、對價補償金及支付;二、征收補償款歸屬;三、協議各方權利、義務;四、違約責任等事項。
法律依據:
《鄭州市城市房屋權屬登記管理條例》
第二十六條 有下列情形之一的,房屋權利人應當自事實發生之日起三十日內申請變更登記:
(一)權利人的姓名(名稱)發生變更的;
(二)共有房產分割的;
(三)房屋面積發生變化的。
第二十七條 房屋權利人申請變更登記,應當提交下列有關文件:
(一)房屋權屬證書;
(二)房屋平面圖;
(三)建設工程規劃許可證或者共有房產分割協議或者權利人姓名(名稱)變更的有關證明文件。
律師分析:
主要包括:一、對價補償金及支付;二、征收補償款歸屬;三、協議各方權利、義務;四、違約責任等事項。
【法律依據】:
《鄭州市城市房屋權屬登記管理條例》
第二十六條 有下列情形之一的,房屋權利人應當自事實發生之日起三十日內申請變更登記:
(一)權利人的姓名(名稱)發生變更的;
(二)共有房產分割的;
(三)房屋面積發生變化的。
第二十七條 房屋權利人申請變更登記,應當提交下列有關文件:
(一)房屋權屬證書;
(二)房屋平面圖;
(三)建設工程規劃許可證或者共有房產分割協議或者權利人姓名(名稱)變更的有關證明文件。
法律分析:在簽訂房產分割協議時,如果存在簽訂當事人沒有民事行為能力行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權益、違反法律、行政法規的強制性規定、違背公序良俗的任何一種情形,那么該分割協議是無效的。反之,則房產分割協議有效。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權益的民事法律行為無效。
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投稿:蔣一銘
內容審核:趙明媛律師