渝昆高鐵房屋拆遷賠償補償2025,渝昆高鐵房屋如何賠償,法律分析:應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r給予賠償。對于因修建高鐵等公共交通設(shè)施而被征收的房屋價值的補償,不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋相似的房地產(chǎn)市場價格。同時房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支
法律分析:應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r給予賠償。對于因修建高鐵等公共交通設(shè)施而被征收的房屋價值的補償,不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋相似的房地產(chǎn)市場價格。同時房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:
應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r給予賠償。對于因修建高鐵等公共交通設(shè)施而被征收的房屋價值的補償,不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋相似的房地產(chǎn)市場價格。同時房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
律師解析:
應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r給予賠償。對于因修建高鐵等公共交通設(shè)施而被征收的房屋價值的補償,不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋相似的房地產(chǎn)市場價格。同時房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
【法律依據(jù)】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
西渝高鐵房屋拆遷賠償標準:1、土地補償費;2、安置補助費,法律規(guī)定安置補助費為被征收土地的前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍;3、地上附著物的補償費,包括房屋、樹木、設(shè)施等;4、青苗補償費,補償費直接給具體的承包人。如果已經(jīng)停耕,沒有種植任何作物,則不存在這筆費用。房屋征收程序具體如下:1、由當(dāng)?shù)卣魇招姓块T擬定征收補償方案報當(dāng)?shù)卣⑦M行公告和征集意見;2、將征集意見和修改情況進行公布;然后人民政府進行風(fēng)險評估,足額專款到位;3、作出征收決定并公布,公布期間過后未有人提起行政訴訟以及行政復(fù)議,則開始征收。綜上所述,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。【法律依據(jù)】:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:調(diào)換面積超過預(yù)留房屋置換面積(預(yù)留住房面積不得少于50㎡)20㎡以內(nèi)按2880元/㎡優(yōu)惠購買;超過20—40㎡部份按3180元/㎡優(yōu)惠購買;超過40—60㎡部份按3480元/㎡優(yōu)惠購買;超過60㎡按安置時評估價購買。. 安置房為高層(電梯公寓)建筑公攤面積大于住宅套內(nèi)面積10%以上部分,按照1380元/㎡優(yōu)惠購買,該部分不再計入調(diào)換補差。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第二條:中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
河南周口拆遷補償標準具體如下:1、住宅房屋的搬遷補助費,按被征收房屋合法建筑面積30元/平方米計算,每戶不足1500元的補足至1500元;2、住宅房屋的臨時安置補助費,按被征收房屋合法建筑面積10元/月每平方米計算。被征收人選擇貨幣補償或者現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按6個月一次性發(fā)放臨時安置補助費。選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按照約定的過渡期限發(fā)放臨時安置補助費;3、住宅房屋的被征收人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)簽訂房屋征收補償協(xié)議并騰讓交房的,房屋征收部門按被征收人每戶3萬元給予搬遷獎勵費;4、非住宅房屋的搬遷補助費,按照不超過被征收房屋評估價值(包括附屬物、裝飾裝修的補償、不包括獎勵費、停產(chǎn)停業(yè)損失等補助)3%的比例支付;5、非住宅房屋在房屋征收決定公告之日起60日內(nèi)簽訂補償協(xié)議并完成搬遷的,房屋征收部門按被征收合法房屋建筑面積300元/平方米的標準,給予被征收人提前搬遷獎勵;6、非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失的補償方法有兩種,被征收人可選擇以下的一種獲得補償:(1)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營情況,按被征收房屋評估價值5%—8%的標準補償;(2)依據(jù)被征收房屋的效益補償。停產(chǎn)停業(yè)損失的補償=月平均利潤*6個月+職工月工資總額*3個月。房屋征收范圍確定并公布后,房屋征收部門應(yīng)做的工作如下:1、房屋征收范圍確定并公布后,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等事項,書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長不得超過一年;2、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等進行調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。被征收人對調(diào)查登記工作不予配合的,房屋征收部門按照房屋權(quán)屬登記檔案進行登記;3、調(diào)查登記工作結(jié)束后,調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)公示,公示期不得少于七日。對調(diào)查結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向房屋征收部門提出書面核實申請,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在受理申請后十五日內(nèi)予以核實并告知申請人;4、征收范圍內(nèi)的房屋設(shè)定有抵押權(quán)的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人;5、市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。綜上所述,房屋征收范圍確定并公布后,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等事項,書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。【法律依據(jù)】:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿:陳妍莉
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