海口鎮(zhèn)拆遷房屋補償方案2025,2022年海口拆遷范圍,海口村、紅星村、南埂村。2022年海口鎮(zhèn)政府官網顯示截止到2022年7月8日拆遷涉及南埂村萬勝組,三崗組,南埂開發(fā)區(qū)共33戶和3家企業(yè),具體消息以海口鎮(zhèn)政府發(fā)布的實際通知為準。海口市2
海口村、紅星村、南埂村。2022年海口鎮(zhèn)政府官網顯示截止到2022年7月8日拆遷涉及南埂村萬勝組,三崗組,南埂開發(fā)區(qū)共33戶和3家企業(yè),具體消息以海口鎮(zhèn)政府發(fā)布的實際通知為準。
海口市2021拆遷范圍可能涉及鳳翔片區(qū)、濱江西片區(qū)、云龍鎮(zhèn)區(qū)A片區(qū)、江東新區(qū)臨空經濟區(qū)東部片區(qū)、江東新區(qū)消費互聯(lián)網產業(yè)綜合區(qū)。據海口市自然資源和規(guī)劃局6月4日消息顯示,上述五大片區(qū)的土地征收成片開發(fā)方案正在公示并征求社會公眾意見中,共涉及土地面積1098.298公頃(合16474.47畝)。其中,鳳翔片區(qū)98.6317公頃,濱江西片區(qū)70.3695公頃、云龍鎮(zhèn)區(qū)A片區(qū)90.3068公頃,江東新區(qū)臨空經濟區(qū)東部片區(qū)666.91公頃,開發(fā)周期均為2021年-2025年;江東新區(qū)消費互聯(lián)網產業(yè)綜合區(qū)172.08公頃,開發(fā)周期則為2021年-2024年。但準確消息還是要看海口市自然資源和規(guī)劃局之后的政策性文件。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定:中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
法律分析:海口市2021拆遷范圍可能涉及鳳翔片區(qū)、濱江西片區(qū)、云龍鎮(zhèn)區(qū)A片區(qū)、江東新區(qū)臨空經濟區(qū)東部片區(qū)、江東新區(qū)消費互聯(lián)網產業(yè)綜合區(qū)。據海口市自然資源和規(guī)劃局6月4日消息顯示,上述五大片區(qū)的土地征收成片開發(fā)方案正在公示并征求社會公眾意見中,共涉及土地面積1098.298公頃(合16474.47畝)。其中,鳳翔片區(qū)98.6317公頃,濱江西片區(qū)70.3695公頃、云龍鎮(zhèn)區(qū)A片區(qū)90.3068公頃,江東新區(qū)臨空經濟區(qū)東部片區(qū)666.91公頃,開發(fā)周期均為2021年-2025年;江東新區(qū)消費互聯(lián)網產業(yè)綜合區(qū)172.08公頃,開發(fā)周期則為2021年-2024年。但準確消息還是要看海口市自然資源和規(guī)劃局之后的政策性文件。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定:中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
法律分析:2021年,瓊山區(qū)將抓住海口建設現代化國際化城市契機,對標國際標準,促進形成市域聯(lián)動、區(qū)域協(xié)同、城鄉(xiāng)一體的協(xié)調發(fā)展新格局。開展城市“微改造”,建設具有獨特韻味、別樣精彩的文化古城。實施城市更新行動,加快推動新一批的棚戶區(qū)改造,實施老舊小區(qū)更新改造工程,全年完成37個老舊小區(qū)改造。
法律依據:《城市規(guī)劃條例》
第十二條 城市規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃兩個階段。
第十三條 城市總體規(guī)劃在城市人民政府領導下,由城市規(guī)劃主管部門會同經濟、文化、軍事等有關部門編制。
第十四條 城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期,一般為二十年。城市總體規(guī)劃的內容應當包括:確定城市的性質、規(guī)模;選定有關建設標準和定額指標;確定城市區(qū)域的土地利用和各項建設的總體布局;編制各項工程規(guī)劃和專業(yè)規(guī)劃;進行必要的綜合經濟技術論證;擬定實施規(guī)劃的步驟和措施,并與國民經濟和社會發(fā)展計劃相銜接,編制城市近期建設規(guī)劃,確定城市近期建設的目標、內容和具體部署。
第十五條 直轄市和市的總體規(guī)劃,應當把市的行政區(qū)域作為統(tǒng)一的整體,合理部署城鎮(zhèn)體系。
法律分析:根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇產權調換的,征收人應提供用于產全調換的房屋,并于被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
通過上述規(guī)定可以看出,企業(yè)在拆遷時可以自主選擇要貨幣補償還是房屋產權調換。實踐中很多企業(yè)因為有大量的員工,且盈利情況良好,拆遷后在自行尋找房屋和土地困難,很可能就因為無法尋找到合適的可以替代的房屋和土地會面臨解散。貨幣補償僅僅是對企業(yè)損失的補償,但是無法解決企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的問題。所以,企業(yè)可以要求政府進行產權調換,實踐中有政府與企業(yè)談不攏,最后下發(fā)了征收補償決定,給予被征收企業(yè)一次性貨幣補償,被企業(yè)以剝奪其選擇補償方式為由訴至法院,并勝訴撤銷征收補償決定的案例。
所以企業(yè)在征收中要了解自己的合法權益。根據自身的情況選擇補償方式,當然企業(yè)選擇的補償方式并不一定會贏得政府的同意,這種情況下企業(yè)就要在專業(yè)人士的幫助下尋求與政府平等談判的機會,得到合法、合理的補償。
法律依據:《城市房屋拆遷管理條例》
第二十三條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。
除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外,被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
第二十四條 貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
法律分析:根據經濟社會發(fā)展需要,將文昌市中心城區(qū)中部的國際航天城起步區(qū)(八門灣片區(qū))1094.00公頃(合16409.98畝)面積的土地納入土地征收成片開發(fā)范圍。國際航天城起步區(qū)成片開發(fā)范圍內,農民集體所有土地695.45公頃(合10431.75畝),涉及47個農村集體經濟組織;國有土地398.55公頃(合5978.25畝)。
法律依據:《文昌市土地征收社會穩(wěn)定風險評估辦法(2021年修訂)》 第二條 土地征收制度改革試點期間,文昌市行政區(qū)域內的土地征收社會穩(wěn)定風險評估,適用本辦法。本辦法所稱土地征收,指為公共利益需要,依據法律規(guī)定的程序和批準的權限將農民集體所有土地征收為國有土地,并依法給予農村集體經濟組織及農民補償和安置的行為。公共利益指的是政府組織實施的基礎設施、公共事業(yè)建設、扶貧搬遷、保障性安居工程,以及政府在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內和批準成片開發(fā)建設的項目等。
法律分析:拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下:1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,按平方米單價計算。2、周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
●海口鎮(zhèn)拆遷房屋補償方案公示
●海口鎮(zhèn)拆遷房屋補償方案最新
●海口市拆遷補償方案
●海口鎮(zhèn)拆遷房屋補償方案查詢
●海口市拆遷賠償標準
●海口市拆遷
●2022年海口拆遷范圍
●海口市2020年拆遷
●2021海口拆遷計劃
●海口市房屋拆遷補償標準
●2022年海口拆遷范圍有哪些
●2022年海口拆遷范圍有哪些
●2022年海口拆遷范圍是多少
●海口2021拆遷
●海口市2020拆遷計劃
●海口市拆遷補償方案
●海南海口2020年拆遷
●海口市拆遷賠償標準
●海口市房屋拆遷補償標準
●海口最新拆遷
文章來源參考:【頭條】2025海口鎮(zhèn)拆遷房屋補償方案最新,海口市拆遷本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網站以便快速找到!
投稿:嚴莉
內容審核:張曙光教授
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層