柏溪拆遷房屋補償2025,柏溪老城區(qū)還會拆遷嗎,柏溪老城區(qū)是否會拆遷,這個問題涉及多個方面的因素,無法給出確定的答案。但可以從法律角度和相關(guān)規(guī)定出發(fā),對可能影響拆遷決策的因素進行分析。首先,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條,國家為了公
柏溪老城區(qū)是否會拆遷,這個問題涉及多個方面的因素,無法給出確定的答案。但可以從法律角度和相關(guān)規(guī)定出發(fā),對可能影響拆遷決策的因素進行分析。
首先,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條,國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。這意味著,如果柏溪老城區(qū)的土地和房屋被認定為符合公共利益的需要,例如為了城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等,政府是有權(quán)進行征收或征用的。
其次,《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條詳細列舉了確需征收房屋的幾種情形,包括危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要。如果柏溪老城區(qū)被認定為屬于這一類情形,那么拆遷的可能性就會增加。
然而,拆遷并非一個簡單的過程,它需要政府綜合考慮各種因素,包括城市規(guī)劃、財政預算、居民安置等。因此,即使柏溪老城區(qū)存在拆遷的潛在可能性,也并不意味著拆遷一定會發(fā)生,或者會在短期內(nèi)發(fā)生。
綜上所述,柏溪老城區(qū)是否會拆遷,取決于政府是否基于公共利益的需要作出征收決定,以及該決定是否符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。建議關(guān)注當?shù)卣南嚓P(guān)公告和動態(tài),以了解最新情況。
法律分析:古滎大運河文化區(qū)建設(shè)規(guī)劃一期起步區(qū)涉及紀公廟村,根據(jù)工作安排,2018年8月30日開始對整村地面附著物進行了普查固化,確定征遷模式為村干部、黨員代表帶頭搬遷,隨后村干部、黨員代表帶頭騰空搬遷;2018年10月籌備啟動整村征遷時,召開大會研究討論《紀公廟村拆遷補償安置方案》,方案未通過,整村拆遷未能啟動。2018年底,古滎大運河文化區(qū)建設(shè)規(guī)劃一期起步區(qū)調(diào)整為古滎東門大坡以南區(qū)域。因此,基于整村征遷方案沒通過和規(guī)劃調(diào)整的原因,整村征遷暫時擱置,待上級安排后適時啟動。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關(guān)部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。
法律分析:鄔隘暫時無拆遷計劃。246計劃請關(guān)注新聞動態(tài)。
法律依據(jù):《征用土地公告辦法》
第四條 被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)進行征收土地公告,該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。
第五條 征收土地公告應當包括下列內(nèi)容:
(一)征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途;
(二)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;
(三)征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;
(四)辦理征地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c。
第六條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應當在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的,其補償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準。
法律分析:常德市德山區(qū)S320線漢壽新興至常德經(jīng)開區(qū)何家坪公路工程項目經(jīng)湖南省人民政府〔2021〕政國土掛字第25號文件批準,同意征收常德經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)石門橋鎮(zhèn)烏塘崗村、二崗橋村、何家堤村、康家吉漁場、范家潭村集體土地33.9524公頃集體土地。被征收土地單位、位置及面積:
(一)被征收土地單位:常德經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)石門橋鎮(zhèn)烏塘崗村、二崗橋村、何家堤村、康家吉漁場、范家潭村(具體范圍詳見征地紅線圖)。
(二)征地位置:常德經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)石門橋鎮(zhèn)烏塘崗村、二崗橋村、何家堤村、康家吉漁場、范家潭村。
(三)征地面積:33.9524公頃(509.286畝)。
法律依據(jù):《國務院國有土地上房屋征收與補償條例》
第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析:舊城改造前對于部分違章建筑是肯定會拆除的。對于已經(jīng)建好的新房但舊房已破損且未被拆除、非法占用耕地建造的房屋、違章建筑在規(guī)劃區(qū)域內(nèi),這幾類房屋肯定是要繼續(xù)被拆除的。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定
法律分析:根據(jù)我國法律規(guī)定,需要具體情況具體分析,各地標準不一,詳情請咨詢當?shù)夭疬w部門。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條
因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條
對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十四條
市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
第二十七條
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
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