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一、房屋拆遷隊補償項目明細表2025,2021年濱州杜店還拆遷嗎

會拆遷，4月21日上午，濱州高新區(qū)小營街道組織群眾代表25人參觀遷建項目現(xiàn)場，介紹整體規(guī)劃、樓房裝修等情況。
據(jù)了解，濱州高新區(qū)黃河馨苑社區(qū)共規(guī)劃建設住房836套，擬安置南閆村、北閆村、代家村、邵家村、劉湯村5個村的灘區(qū)居民！今年7月份灘區(qū)居民將全部遷入黃河馨苑，開啟新的生活。
為確保完成城中村改造工作任務，杜店街道黨工委召開了專題會議，傳達上級會議精神，成立了城中村改造指揮部，5個村成立工作組、班子成員擔任組長，同時成立30個工作小組，召開了多次城中村改造工作推進調度會議，安排部署城中村改造工作。各村組進村入戶、宣傳方案、了解家庭人口信息和房屋建筑面積，反復做群眾思想工作，耐心細致解決家庭糾紛和焦點難點問題等。在工作中，工作小組嚴格執(zhí)行城中村改造拆遷安置方案，嚴格工作標準，陽光透明，堅持公開、公平、公正，一把尺子量到底、一個標準賠到底。一絲不茍核實安置人口信息和房屋面積以及合法自然宅基院落個數(shù)，張榜公示、接受群眾和社會監(jiān)督，減少工作失誤，確保準確無誤。加大宣傳發(fā)動力度、營造良好的城中村改造氛圍。
簽約之前，組織工作組、評估公司、律師團隊、村隊等參照2010年1月普查明細表和2018年評估丈量表認證違章，五個村960戶全部完成丈量復核、違章認證，人口信息核定、房屋征收補償金額公示，900多戶租房子搬家，簽約前的各項工作已經(jīng)就緒，完全具備簽約條件。
擴展資料：拆遷補償
房屋征收實施單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償。
拆遷住宅房屋補償
拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權調換和農民自建三種方式。
拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權房屋調換和面積標準房屋調換三種方式。
拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的臨時安置補助費。
拆遷非住宅房屋補償

二、濱州開發(fā)區(qū)待拆的村

法律分析：濱城區(qū)杜店街道四個拆遷村張念佛、大河于、后宋、王木匠統(tǒng)一簽約。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農村集體經(jīng)濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。

第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、2022山東濱州濱城區(qū)征地補償標準

濱州市濱城區(qū)土地一共分為四類片區(qū)，詳細補償標準如下：

一類區(qū)片

區(qū)片范圍：濱城區(qū)東至渤海二路，南至黃河一路，西至渤海十二路，北至黃河八路。

補償標準：基本農田78000元／畝，基本農田之外的農用地、建設用地65000元／畝，未利用地52000元／畝。

二類區(qū)片

區(qū)片范圍：東至東外環(huán)路，南至黃河大壩（南外環(huán)），西至西外環(huán)路，北至北外環(huán)路，除Ⅰ區(qū)片以外的區(qū)域。

補償標準：基本農田64800元／畝，基本農田之外的農用地、建設用地54000元／畝，未利用地43200元／畝。

三類區(qū)片

區(qū)片范圍：包括濱北、青田和小營三辦事處全部土地，沙河、里則、杜店、梁才四辦事處Ⅱ區(qū)片以外的區(qū)域，彭李、市西、市中、市東、北鎮(zhèn)五辦事處Ⅰ、Ⅱ區(qū)片以外的區(qū)域，楊柳雪鎮(zhèn)袁鳳樓村、北陳村、宣家村、北于村、楊柳雪村、劉國梓村、李打虎村、北王村、趙宏村、烏龍?zhí)么濉准掖濉㈨n家村、趙家村、石廟村、東齊村、劉葉茂村、林家村、羅家村、張八村、王漢林村、叢家村、楊占帽村、計趙村、夏家村、苑家村、西齊家村、權家村、林家油坊村、徐園村、聶家村、楊集村、道西張村、大河郭村、南陳村、東孟村、呂家村、褚家村、龍鳳張村、賈王家、萬家村、雙廟趙村、大趙村、李贊皇村、西孟村、封家村、大范村、艾家村、初家村、墨家集村、勺頭韓后村、勺頭韓前村、店東李村、尚店街村、鄧家村、茶棚趙村、穆劉村、后紀村、街南宋、西紀村、前紀村、前宋村、南孫村共62個村。秦皇臺鄉(xiāng)王錮镥、后杜家、前杜家、打油張、王門家、顏家東、顏家西共7個村。

補償標準：基本農田62400元／畝，基本農田之外的農用地、建設用地52000元／畝，未利用地41600元／畝。

四類區(qū)片

區(qū)片范圍：濱城區(qū)除一、二、三類區(qū)片以外的區(qū)域。

補償標準：基本農田61200元／畝，基本農田之外的農用地、建設用地51000元／畝，未利用地40800元／畝。

需要說明的是，以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含青苗費和地上附著物補償費、被征地農民的社保。

一、修地鐵占地國家賠償標準

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。在綜合考慮土地原用途、土地資源條件等因素情況下，至少每三年調整或者重新公布一次。征收以下5類土地標準如下：1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平均每畝補償4.4萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

四、濱州市濱城區(qū)拆遷

濱州市濱城區(qū)拆遷標準具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、濱州拆遷補償規(guī)定

法律分析：

1.草房每平方米補償1900元

2.磚瓦房每平方米補償2400元

3.搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元

4.樓房(二層以上)每平方米補償3300元

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

六、濱城區(qū)2023年拆遷

濱城區(qū)2023年拆遷補償標準具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：蘇盈

內容審核：劉偉濤律師