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通風(fēng)巷拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,鄰居建房占用巷道路怎么解決:今日拆遷普法

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    2025-05-09 09:55:51
  • 作者:

    圣運律師
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通風(fēng)巷拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,建好的房子占用了巷子怎么賠償,建好的房子占用了巷子,賠償方式主要包括以下幾種:一、土地補償根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費。因此,如果建好的房子占用了巷子,應(yīng)當(dāng)支

通風(fēng)巷拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,鄰居建房占用巷道路怎么解決:今日拆遷普法

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  • 一、通風(fēng)巷拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,建好的房子占用了巷子怎么賠償

    建好的房子占用了巷子,賠償方式主要包括以下幾種:

    一、土地補償

    根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費。因此,如果建好的房子占用了巷子,應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的土地補償費。具體補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定,應(yīng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位等因素。

    二、地上附著物補償

    被占用的巷子可能包含地上附著物,如道路、設(shè)施等。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》,土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當(dāng)查明地上附著物的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。因此,對于這些地上附著物,也應(yīng)給予相應(yīng)的補償。

    三、搬遷、臨時安置補償

    如果因房子占用巷子導(dǎo)致居民需要搬遷,那么應(yīng)當(dāng)支付搬遷費和臨時安置費。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征收房屋的面積大小,由當(dāng)?shù)卣?guī)定。

    總的來說,建好的房子占用了巷子,需要支付的賠償包括土地補償費、地上附著物補償費以及可能的搬遷和臨時安置補償費。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定來確定。同時,建議在此過程中咨詢專業(yè)律師,以確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。

    二、鄰居建房占用巷道路怎么解決

    法律分析:鄰里之間的建房占道屬于民事法律糾紛中的相鄰權(quán)糾紛??梢杂押脜f(xié)商處理,根據(jù)雙方的宅基地權(quán)屬證明后面的四鄰圖紙,分析認(rèn)定是誰占地,然后協(xié)商留出雙方生活必要的通風(fēng)、排水等空間。可以借助村干部或者小隊長居中調(diào)解處理。俗話說“遠親不如近鄰”,和氣解決,更加有利于彼此以后的長久相處。

    法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百八十八條 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。

    第二百九十條 不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用,應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放,應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。

    第二百九十一條 不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的,應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

    第二百九十二條 不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏模撏恋亍⒔ㄖ锏臋?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

    第二百九十三條 建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

    三、普通老百姓遇到強拆該怎么辦

    普通老百姓遇到強拆可以提出行政復(fù)議或者是向有關(guān)部門來進行投訴舉報,被拆遷人遭遇強拆可以提起行政復(fù)議:

    (一)房屋征收中可以申請行政復(fù)議的事項

    從房屋征收糾紛行政復(fù)議的原則來看,將其范圍限定在征收管理機關(guān)或人民政府及其其他部門就征收管理所作出的行政行為。在以往的城市房屋拆遷過程涉及許多具體行政行為,如行政機關(guān)作出的建設(shè)項目審批、頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可、頒發(fā)房屋拆遷許可證、認(rèn)定拆遷單位的資格、安置辦法、裁決、強制執(zhí)行等行政行為,當(dāng)事人均可以申請行政復(fù)議。

    有關(guān)法律在國有土地房屋征收過程的兩個環(huán)節(jié)中明確規(guī)定了當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議作為救濟途徑:一是對市縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的;二是對作出房屋征收決定的市、縣級人民政府作出的補償決定不服的。被征收人對市、縣人民政府作出的房屋征收決定不服的,可依法申請行政復(fù)議或行政訴訟。

    (二)行政復(fù)議申請的時限

    根據(jù)《行政復(fù)議法》第9條規(guī)定:“公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)利的,可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請;但是法律另有規(guī)定的申請期限超過六十日的除外?!?/p>

    一、強拆違法建筑的程序有什么?

    首先,明確強制拆除的主體,縣級以上人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施,這里的有關(guān)部門通常指城管、綜合執(zhí)法局。

    其次,就是實施強制執(zhí)行行為。根據(jù)《行政強制法》第四十四條的規(guī)定,對于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告,限期自行拆除,當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不復(fù)議、不訴訟又不拆除的,行政機關(guān)可以強制拆除。復(fù)議期限是六十天,訴訟期限是六個月。但是,過了六個月的訴訟期限后,為了最大程度地保障被拆遷人的權(quán)益,法律還規(guī)定了強拆之前行政機關(guān)要履行催告義務(wù),聽取當(dāng)事人的陳述和申辯,催告之后仍不拆除的,行政機關(guān)才能做出強拆決定書。

    四、遇到房子被強拆百姓怎么辦

    1、及時報警,敦促警察對非法強拆立案調(diào)查

    房屋是老百姓的安身立命之所,面對強拆,很多當(dāng)事人容易情緒激動,以暴制暴,進而產(chǎn)生肢體沖突,甚至釀成血案。我們認(rèn)為,這樣的方式一是無法獲得當(dāng)事人想達到的爭取到合理補償?shù)母灸康模强赡芪<爱?dāng)事人的人身安全,不建議大家采用。

    科學(xué)的做法是第一時間撥打110報警,警察在接到公民報警后,有出警的義務(wù)。如果警察到達現(xiàn)場未阻止非法強拆的行為,屬于不作為。如因故未能到達現(xiàn)場,當(dāng)事人可在事后到縣公安局書面報警,警方有義務(wù)對破壞公民財產(chǎn)的行為進行立案調(diào)查,如果不立案,屬于不作為,當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。

    2、攝影攝像,固定現(xiàn)場證據(jù)

    強拆現(xiàn)場,是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù),因此,一定要第一時間對強拆實施現(xiàn)場進行攝影攝像,以保留現(xiàn)場實況這個有力證據(jù)。

    在攝影攝像時,當(dāng)事人應(yīng)注意,攝影不要靠太近,以避免攝像設(shè)備被搶奪或損毀,但攝錄的畫面一定要清楚,包括強拆實施過程,參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音,在錄音中能夠辨別現(xiàn)場人員在強拆實施過程中的身份,職責(zé)等。

    視頻、音頻等錄好后,不要輕易從原始設(shè)備中刪除,在條件允許的情況下,應(yīng)保留在原始攝錄設(shè)備上,并同時備份。

    3、及時委托律師介入,調(diào)查取證,提起訴訟

    因此,對當(dāng)事人來說,如果房屋已經(jīng)被強拆了,簡單說就是有人以暴力手段侵犯財產(chǎn)權(quán),無論是個人還是政府實施了這一行為,對于當(dāng)事人來說,通過司法途徑都是唯一辦法,如果是個人實施了這一行為,那么涉及到刑事犯罪,我們應(yīng)該敦促警察立案調(diào)查,在檢察機關(guān)提起刑事訴訟的同時提起民事賠償訴訟,要求犯罪嫌疑人進行賠償。

    如果我們的證據(jù)可以證明是政府實施了這一行為,那么就需要提起行政訴訟,要求回復(fù)原狀或爭取國家賠償。

    遇到強制拆遷的一定要保存好證據(jù),在經(jīng)濟條件允許的情況下一定要找個比較專業(yè)的律師為自己辯護,因為律師不但可以保護我們自己的合法權(quán)益還可以為我們爭取其他的權(quán)益,并且律師辯護勝算會大一些,勝訴一方不需要承擔(dān)訴訟費。

    五、農(nóng)村建房占用公共巷道怎么辦

    農(nóng)村建房占用公共巷道可以通過以下方式解決:一、雙方進行友好協(xié)商或者請基層組織進行調(diào)解。二、如果所占用的路為公共土地,可以向基層組織進行反映,也可以向政府土管部門舉報。三、如果鄰居占地影響自己通行,也可以向法院提出訴訟,要求對方恢復(fù)原狀、排除妨害。

    六、修路占房子是不是可以強拆

    法律分析:修路占房子可以強拆。據(jù)我國法律規(guī)定,政府因公共利益的需要是可以強制征收土地的,而修建公路是屬于公共利益的行為,如果被征收人不配合的,政府是可以強拆的。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

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    房子在巷子里怎么建

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    文章來源參考:【頭條】2025通風(fēng)巷拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)表,

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    投稿:水凱

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