榆林市榆陽區房屋拆遷補償標準2025,物業經理阻止幼兒園開學8年后被訴，未通過消防驗收能正常辦學嗎,12月23日，據媒體報道，2015年，在陜西省榆林市榆陽區青云鎮的塞上明珠園小區內發生了一場因消防安全問題引發的爭議。該小區物業經理李浩，基
12月23日，據媒體報道，2015年，在陜西省榆林市榆陽區青云鎮的塞上明珠園小區內發生了一場因消防安全問題引發的爭議。
該小區物業經理李浩，基于岳父柳福祥的指示，出于對一家未經規劃部門同意私自變更位置、且未通過消防驗收的大風車明珠幼兒園的安全擔憂，采取了一系列措施試圖阻止其正常運營。
李浩認為，由于該幼兒園占用了一棟商住樓地下一層至地上三層，并位于居民樓上，存在重大安全隱患，若發生事故，作為項目總負責人之一的柳福祥可能需要承擔相應的民事甚至刑事責任。
自2015年起，柳福祥多次就該幼兒園涉嫌違規辦學和存在重大安全隱患向相關部門舉報，但效果甚微。
為此，他們決定自行采取行動，包括換鎖、占房等行為，期間與對方發生了數次沖突。
盡管警方最初認定為民事糾紛并建議通過協商或法律途徑解決，但時隔8年后，即2023年11月，李浩再次因為這些行為被指控涉嫌“尋釁滋事罪”。
控方指出，李浩的行為嚴重影響了幼兒園的正常教學活動；然而，辯方則強調，涉案幼兒園并未取得合法的消防驗收證明，因此不存在所謂的“正常辦學秩序”。
此外，辯護律師還質疑為何在事件過去多年之后才提起公訴，并認為李浩作為物業經理是在履行職責以保障兒童安全，不應被視為犯罪行為。
案件發生以后，有網友表示，這個物業經理難道不是為了孩子們的安全考慮嗎？沒有通過消防驗收的幼兒園怎么能隨便開業呢？政府和有關部門到底在做什么？”
也有網友認為，真是荒唐！阻止非法辦學還要坐牢？如果他不阻止，出了人命誰來負責？現在反過來說他擾亂秩序，這邏輯也太奇怪了吧。
那么，未通過消防驗收的幼兒園是否可以正常辦學呢？
根據中國現行法律法規，任何建筑物在投入使用前必須經過嚴格的消防驗收程序。
對于教育機構而言，確保學生的生命財產安全是首要任務。
如果一個幼兒園未能完成必要的消防驗收，則意味著它不具備合法運營的基本條件。
在這種情況下，即使獲得了其他方面的批準（如教育局頒發的辦學許可證），只要涉及到建筑安全的問題未得到妥善處理，就不應該允許其開展教學活動。
因此，從法律角度看，未通過消防驗收的幼兒園確實無法構成真正意義上的“正常辦學”。
幼兒園未經消防驗合同無有效。公立幼兒園和幼兒教師的合同年限是自主簽訂的。簽訂合同時為了維護交易更加公平的進行，無論是哪一方利益虧損，只要簽了合同，就都有法可循，有法可依，從而使交易更加順利并且完美化。幼兒園屬于公眾聚集場所，需要辦理消防許可證。否則會被罰款，停止辦學。有下列情形之一的人員密集場所，建設單位應當申請消防設計審核，竣工后申請消防驗收：1、建筑總面積大于兩萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳；2、建筑總面積大于一萬五千平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳；3、建筑總面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場；4、建筑總面積大于兩千五百平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業性室內健身、休閑場館，醫院的門診樓，大學的教學樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業的生產加工車間，寺廟、教堂；5、建筑總面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內兒童活動場所，養老院、福利院，醫院、療養院的病房樓，中小學校的教學樓、圖書館、食堂，學校的集體宿舍，勞動密集型企業的員工集體宿舍；6、建筑總面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉OK廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳。除了上述人員密集場所的建設工程，以下特殊建設工程也要申請：1、國家機關辦公樓、電力調度樓、電信樓、郵政樓、防災指揮調度樓、廣播電視樓、檔案樓；2、單體建筑面積大于四萬平方米或者建筑高度超過五十米的公共建筑；3、國家標準規定的一類高層住宅建筑；4、城市軌道交通、隧道工程，大型發電、變配電工程；5、生產、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應站、調壓站。法律依據：《消防監督檢查規定》 第八條公眾聚集場所在投入使用、營業前，建設單位或者使用單位應當向場所所在地的縣級以上人民政府公安機關消防機構申請消防安全檢查，并提交下列材料：（一）消防安全檢查申報表；（本人注：可上當地消防部門門戶網站下載）（二）營業執照復印件或者工商行政管理機關出具的企業名稱預先核準通知書；（三）依法取得的建設工程消防驗收或者進行消防竣工驗收備案的法律文件復印件；（四）消防安全制度、滅火和應急疏散預案；（五）員工崗前消防安全教育培訓記錄和自動消防系統操作人員取得的消防行業特有工種職業資格證書復印件；
法律分析：1.任何組織或者個人未經許可，擅自從事保安服務、保安培訓的，依法給予治安管理處罰，并沒收違法所得；構成犯罪的，依法追究刑事責任。2. 負責向乙方提供原消防系統驗收合格的相關資料。3.甲方應為乙方的檢測和維護工作提供必要的條件和協助，簽字并認可乙方每次的維護保養工作記錄單和檢測工作表。4. 維護保養可能影響第三方或需第三方協調的（如強電、空調、給排水等），甲方應事先協調做好配合安排，以便維護保養順利進行。5. 甲方準備消防設備所在房間的鑰匙，對于特殊重要房間（以如配電室、發電機房、水泵房等）內的消防設備保養，甲方應派人配合，確保保質、保量完成工作。6.甲方應配合乙方做好每年消防系統的年檢工作。7.按本合同所規定的付款方式按時支付乙方有關費用
法律依據：《中華人民共和國消防法》
第四十一條 任何組織或者個人未經許可，擅自從事保安服務、保安培訓的，依法給予治安管理處罰，并沒收違法所得；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第四十二條 保安從業單位有下列情形之一的，責令限期改正，給予警告；情節嚴重的，并處1萬元以上5萬元以下的罰款；有違法所得的，沒收違法所得：
（一）保安服務公司法定代表人變更未經公安機關審核；
（二）未按照本條例的規定進行備案或者撤銷備案的；
（三）自行招用保安員的單位在本單位以外或者物業管理區域以外開展保安服務的；
（四）招用不符合本條例規定條件的人員擔任保安員的；
（五）保安服務公司未對客戶單位要求提供的保安服務的合法性進行核查的，或者未將違法的保安服務要求向公安機關報告的；
（六）保安服務公司未按照本條例的規定簽訂、留存保安服務合同的；
（七）未按照本條例的規定留存保安服務中形成的監控影像資料、報警記錄的。
客戶單位未按照本條例的規定留存保安服務中形成的監控影像資料、報警記錄的，依照前款規定處罰。
法律分析：1.任何組織或者個人未經許可，擅自從事保安服務、保安培訓的，依法給予治安管理處罰，并沒收違法所得；構成犯罪的，依法追究刑事責任。2. 負責向乙方提供原消防系統驗收合格的相關資料。3.甲方應為乙方的檢測和維護工作提供必要的條件和協助，簽字并認可乙方每次的維護保養工作記錄單和檢測工作表。4. 維護保養可能影響第三方或需第三方協調的（如強電、空調、給排水等），甲方應事先協調做好配合安排，以便維護保養順利進行。5. 甲方準備消防設備所在房間的鑰匙，對于特殊重要房間（以如配電室、發電機房、水泵房等）內的消防設備保養，甲方應派人配合，確保保質、保量完成工作。6.甲方應配合乙方做好每年消防系統的年檢工作。7.按本合同所規定的付款方式按時支付乙方有關費用
法律依據：《中華人民共和國消防法》
第四十一條 任何組織或者個人未經許可，擅自從事保安服務、保安培訓的，依法給予治安管理處罰，并沒收違法所得；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第四十二條 保安從業單位有下列情形之一的，責令限期改正，給予警告；情節嚴重的，并處1萬元以上5萬元以下的罰款；有違法所得的，沒收違法所得：
（一）保安服務公司法定代表人變更未經公安機關審核；
（二）未按照本條例的規定進行備案或者撤銷備案的；
（三）自行招用保安員的單位在本單位以外或者物業管理區域以外開展保安服務的；
（四）招用不符合本條例規定條件的人員擔任保安員的；
（五）保安服務公司未對客戶單位要求提供的保安服務的合法性進行核查的，或者未將違法的保安服務要求向公安機關報告的；
（六）保安服務公司未按照本條例的規定簽訂、留存保安服務合同的；
（七）未按照本條例的規定留存保安服務中形成的監控影像資料、報警記錄的。
客戶單位未按照本條例的規定留存保安服務中形成的監控影像資料、報警記錄的，依照前款規定處罰。
法律分析：
1.任何組織或者個人未經許可，擅自從事保安服務、保安培訓的，依法給予治安管理處罰，并沒收違法所得；構成犯罪的，依法追究刑事責任。2. 負責向乙方提供原消防系統驗收合格的相關資料。3.甲方應為乙方的檢測和維護工作提供必要的條件和協助，簽字并認可乙方每次的維護保養工作記錄單和檢測工作表。4. 維護保養可能影響第三方或需第三方協調的（如強電、空調、給排水等），甲方應事先協調做好配合安排，以便維護保養順利進行。5. 甲方準備消防設備所在房間的鑰匙，對于特殊重要房間（以如配電室、發電機房、水泵房等）內的消防設備保養，甲方應派人配合，確保保質、保量完成工作。6.甲方應配合乙方做好每年消防系統的年檢工作。7.按本合同所規定的付款方式按時支付乙方有關費用
法律依據：
《中華人民共和國消防法》
第四十一條 任何組織或者個人未經許可，擅自從事保安服務、保安培訓的，依法給予治安管理處罰，并沒收違法所得；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第四十二條 保安從業單位有下列情形之一的，責令限期改正，給予警告；情節嚴重的，并處1萬元以上5萬元以下的罰款；有違法所得的，沒收違法所得：
（一）保安服務公司法定代表人變更未經公安機關審核；
（二）未按照本條例的規定進行備案或者撤銷備案的；
（三）自行招用保安員的單位在本單位以外或者物業管理區域以外開展保安服務的；
（四）招用不符合本條例規定條件的人員擔任保安員的；
（五）保安服務公司未對客戶單位要求提供的保安服務的合法性進行核查的，或者未將違法的保安服務要求向公安機關報告的；
（六）保安服務公司未按照本條例的規定簽訂、留存保安服務合同的；
（七）未按照本條例的規定留存保安服務中形成的監控影像資料、報警記錄的。
客戶單位未按照本條例的規定留存保安服務中形成的監控影像資料、報警記錄的，依照前款規定處罰。
法律分析：對物業管理不滿拒交物業費被起訴的應當積極應訴，提供證明證明物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準或者物業公司未履行合同的服務責任，能夠證明上述情況的拒交物業費能獲得法院支持
法律依據：《物業管理條例》 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
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文章來源參考：【頭條】2025榆林市榆陽區房屋拆遷補償標準表，榆陽區房屋征收與補償辦公室本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：湯藝明
內容審核：王蘭律師
