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一、租客要求平分房屋拆遷補(bǔ)償2025,回顧房東的房子要拆遷，女租客要求分一半賠償款，房東：給你28萬

對(duì)于在大城市漂泊的打工人來說，租房居住是再正常不過的事情。有些人因?yàn)楣ぷ髟蚪?jīng)常換房子，而有些人追求安穩(wěn)，他們會(huì)選擇在一個(gè)地方一直租住下去。
      我們身邊有不少人把出租屋當(dāng)成自己的家來對(duì)待，他們覺得房子是租的，但生活是過給自己的。他們?cè)诮?jīng)過房東允許后，自掏腰包把出租屋改造成自己想要的樣子，而且一住就是好多年。
      就像這位劉女士，她十幾年前和丈夫來廣州打工，兩人租了一間兩居室，經(jīng)過房東允許后，他們把房子裝修成自己喜歡的風(fēng)格，兩人一住就是15年，這個(gè)兩居室對(duì)他們而言就像家一樣溫馨。
      然而，劉女士的房東王先生接到拆遷辦的通知，說自己的一套房子要拆遷，賠償款合計(jì)260萬，房東讓女租客劉女士盡快把要拆遷的房子騰出來。王先生把這個(gè)通知轉(zhuǎn)告給了女租客劉女士，沒想到劉女士以自己裝修了房子和對(duì)房子有感情為由，要求房東王先生分一半賠償金給她，否則她絕不搬家!
事件回顧:房東的房子要拆遷，女租客要求分一半賠償款，房東:給你28萬
      劉女士來自河南，十五年前他和老公一起來廣州打拼，那時(shí)兩人手里的積蓄加起來還不夠在廣州買個(gè)廁所，所以兩人決定先租房居住。
      通過房屋中介的介紹，夫妻倆選中了一間兩居室，這間兩居室裝修比較簡(jiǎn)陋，所以房租一個(gè)月只需1200元。
      中介見兩人對(duì)房子很滿意，便跟房東約好，第二天來簽合同。
      房東王先生是廣州當(dāng)?shù)赝林用瘢?dāng)年他也是貧苦人家出身，看見眼前的這對(duì)夫妻他瞬間想起自己打拼的那段艱苦歲月，再加上雙方特別聊得來，王先生當(dāng)場(chǎng)表示，房租就按一個(gè)月1000元來付。
      夫妻倆很感激王先生的慷慨贈(zèng)予，他們平時(shí)也和王先生多有走動(dòng)，王先生更是在逢年過節(jié)的時(shí)候給他們一家送菜送肉。
      后來通過兩人的努力奮斗，劉女士手中有了一些積蓄，但兩人想在廣州買房，依然是天方夜譚。
      劉女士和丈夫商量，不如用手里的積蓄把這間出租屋當(dāng)自己的家一樣裝修一下，住著也舒服。
      在得到房東允許后，兩人把曾經(jīng)簡(jiǎn)陋的兩居室裝修成了他們自己喜歡的風(fēng)格。
      從那以后，他們把出租屋當(dāng)成了自己的家，兩人的孩子也在這套房子里長大，如今他們?cè)谶@里已經(jīng)住了15年。
      這天，房東王先生為了拆遷的事情專門上門拜訪劉女士夫妻，他對(duì)兩人訴說了不舍之情，并遺憾地告訴他們得要重新找房子了。
      沒想到劉女士不知道從哪個(gè)鄰居嘴里提前得知房東房屋要拆遷的消息，還了解到自己租住的這套房子，拆遷賠償款高達(dá)260萬。
      這可把劉女士高興壞了，她覺得自己的苦日子算是熬到頭了，她覺得這套房子的拆遷款起碼得有她一半。
      然而，劉女士沒想到房東過來只是跟他們告別，并未提及賠償款的事情。這時(shí)劉女士像換了個(gè)人似的，她直接對(duì)房東說:“聽說這房子的拆遷款有260萬，你起碼得分我一半。因?yàn)槲也还庵Ц赌?5年的房租，我還把房子重新裝修了，你要是不分我一半，我就不搬走，看你這房子怎么拆!”
      王先生也是被劉女士的奇葩邏輯搞得啼笑皆非，他沒想到平時(shí)和和氣氣的劉女士居然有這樣的一面。但為了盡快解決拆遷問題，他表示:“我同意補(bǔ)償給你28萬，作為你們當(dāng)時(shí)裝修房子花費(fèi)的費(fèi)用。”
      最終，劉女士及其勉強(qiáng)地同意了這個(gè)方案。
觀點(diǎn)
      在大城市租房的人比比皆是，大多數(shù)人都會(huì)按照租房合同來履行自己的權(quán)利和義務(wù)，他們基本上不會(huì)和房東之間產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛。
      劉女士的奇葩道理實(shí)在讓人不敢恭維，在她看來，她在房子里住了15年，還支付了房租，她就是房子的半個(gè)主人，理應(yīng)得到拆遷補(bǔ)償款。不得不說，她這種耍無賴的行為確實(shí)讓人很無語。
      王先生的大度行為確實(shí)讓人稱贊，他不僅給劉女士夫妻減免房租，還在逢年過節(jié)的時(shí)候給他們送禮品，最后還給劉女士補(bǔ)償了28萬的裝修費(fèi)用，如此慷慨大方的房東，實(shí)屬罕見。
      按照中國的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀，目前在大城市租房的人有很多，而像劉女士這種敢要求房東平分拆遷款的人非常少，這種人確實(shí)很奇葩。
      這件事發(fā)布到網(wǎng)上之后，網(wǎng)友們對(duì)劉女士罵聲一片，但也有人佩服她不要臉的本事。

二、房東房子拆遷得260萬，女租客卻要求分一半，稱住了15年和房子有感情

在一線城市寸土寸金之地，大多數(shù)人一時(shí)半刻買不起房，于是選擇租房。

近日，廣東一名女租客，得知自己租的房子要拆遷，便想要分得房東那260萬補(bǔ)償款的一半，理由是自己住了15年有感情，房子也出錢裝修過。那么，女租客有權(quán)分得房屋的拆遷款嗎？

很多人都覺得此女子瘋了、癡心妄想！但她卻給出了自己的理由：

1、房子曾自費(fèi)裝修過，房東應(yīng)該給予自己補(bǔ)償；

2、自己租了該房屋15年，已經(jīng)產(chǎn)生了深厚的感情，雖然未擁有房屋產(chǎn)權(quán)，但這就像自己的家一樣，房屋一旦拆遷，那將損害自己的感情，因此房東應(yīng)該給予自己的一定補(bǔ)償。

乍一看有理有據(jù)，但其實(shí)挺荒誕可笑，有網(wǎng)友調(diào)侃：

我支付寶也用了十幾年，也有感情了，那支付寶賺的錢是不是得分我一半啊？

入戲也太深了吧，那這樣大家都去租房，房子就能成為自己的了，這也太離譜了！

其實(shí)如果對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，應(yīng)該也可以請(qǐng)求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償？

無獨(dú)有偶，家住上海的張三將房屋出租3年后，得知房子要拆遷，自然開心的不得了，于是立馬就去拆遷辦簽字同意。但沒想到的是，卻被自己的租戶連聲質(zhì)問，拆遷打算我瞞我多久？、我不問你就準(zhǔn)備一直不說了？

張三想著房子還剩下一個(gè)月到期，可能對(duì)租戶有影響，作為對(duì)租戶的補(bǔ)償，這剩下一個(gè)月的房租他可以不要，一個(gè)月的時(shí)間找房子應(yīng)該足夠了。可誰知道租戶不依不饒，竟然要平分拆遷款

那么，租客到底有沒有權(quán)利分得拆遷款呢？

律師表示，根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償兩種方式進(jìn)行征收補(bǔ)償。被征收人通常是指擁有被征收、拆遷房屋的所有人，按照不同的補(bǔ)償項(xiàng)目，補(bǔ)償對(duì)象是相應(yīng)的權(quán)利人。

而作為租戶，僅享有房屋的使用權(quán)，并不是房屋的所有權(quán)人。

因此，在法律中，只有擁有房屋所有權(quán)，才能得到拆遷款的補(bǔ)償。上述案例中，兩位租戶要求拆遷款的補(bǔ)償是沒有任何法律依據(jù)的。

對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，能要求補(bǔ)償嗎？

租戶與房東之間存在的是租賃關(guān)系，屬房屋租賃合同糾紛，如果簽訂的書面合同《房屋租賃合同》或《拆遷協(xié)議》中，對(duì)裝修這一塊有約定，那么租戶可以請(qǐng)求一定的裝修補(bǔ)償。不過，需要提供相應(yīng)的證據(jù)，來證明房屋系自己裝修，然后向法院起訴維護(hù)自身合法權(quán)益，若提起的訴請(qǐng)?zhí)^分，法院是不予支持的。

作為租戶，如果自己所居住的房子，確實(shí)因?yàn)椴疬w對(duì)自己的生活和工作帶來了一定影響和損失，可以先和房東協(xié)商，協(xié)商不成的，則繼續(xù)通過法律途徑維權(quán)。不能因一時(shí)利益誘惑而喪失了基本的法律意識(shí)，一旦陷入拆遷糾紛，建議大家咨詢專業(yè)律師，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、房東拆遷租客可以賠償?shù)绞裁?/h3>

拆遷租賃房屋被拆遷人應(yīng)對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置或者協(xié)商賠償。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、租房遇拆遷,租客可以起訴房東要求賠償嗎

法律主觀：租房拆遷租客有補(bǔ)償。租戶與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償，租戶與被拆遷人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對(duì)租戶進(jìn)行安置。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、租客拆遷補(bǔ)償 法律問題

法律分析:

房屋拆遷了,租客是可以獲得拆遷補(bǔ)償款的。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

六、房子拆遷房東要給租客補(bǔ)償嗎？

法律分析：

一、如果所租住的房屋被拆遷，租客應(yīng)在規(guī)定的期限完成搬遷，但要保留相關(guān)的證據(jù)，以便搬出之后同拆遷人及房東協(xié)商相關(guān)的補(bǔ)償事宜。

二、 如果確實(shí)因?yàn)槌凶獾姆课莶疬w導(dǎo)致房屋不能正常租賃使用的，出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人的裝修進(jìn)行一定數(shù)額的補(bǔ)償，或者直接要求拆遷人支付搬家補(bǔ)助費(fèi)等損失。

三、對(duì)于房屋可能被拆遷的信息，房東應(yīng)該告知承租人。因?yàn)檫@直接關(guān)系到雙方合同的簽訂，關(guān)系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋是不允許進(jìn)行出租的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百零八條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

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投稿：孫語語

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