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一、兩限房屋拆遷補(bǔ)償2025,申請(qǐng)過兩限房的人家里拆遷還能享受補(bǔ)償嗎

申請(qǐng)過兩限房的人在家里拆遷時(shí)，仍然可以享受拆遷補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償主要包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。此外，如果被征收人符合住房保障條件，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府還應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

一、兩限房申請(qǐng)與拆遷補(bǔ)償?shù)年P(guān)系

申請(qǐng)兩限房并不影響個(gè)人或家庭在面臨拆遷時(shí)享受相應(yīng)的補(bǔ)償權(quán)益。兩限房，即限房?jī)r(jià)、限套型的普通商品住房，是政府為滿足一定條件家庭的住房需求而實(shí)施的保障性住房政策。而拆遷補(bǔ)償則是基于被征收房屋的所有權(quán)而給予的，兩者并不沖突。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償：用于補(bǔ)償被征收人因搬遷而產(chǎn)生的費(fèi)用，以及臨時(shí)安置期間的生活不便。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：針對(duì)因征收房屋導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的被征收人，根據(jù)其停產(chǎn)停業(yè)期間的損失給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

三、住房保障的優(yōu)先權(quán)

對(duì)于符合住房保障條件的被征收人，如申請(qǐng)過兩限房的家庭，政府在給予拆遷補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮其住房需求。這體現(xiàn)了政府在拆遷過程中對(duì)被征收人居住權(quán)益的保障。

綜上所述，申請(qǐng)過兩限房的人在面臨家里拆遷時(shí)，可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)享受拆遷補(bǔ)償。補(bǔ)償內(nèi)容涵蓋房屋價(jià)值、搬遷與臨時(shí)安置費(fèi)用以及停產(chǎn)停業(yè)損失等方面，同時(shí)政府還將優(yōu)先考慮符合住房保障條件的被征收人的住房需求。

二、買了兩限房，以后家里拆遷的拆遷款和平米數(shù)還有嗎？

買了兩限房，以后家里拆遷的拆遷款和平米數(shù)還有嗎？不影響房屋拆遷補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。同時(shí)，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19日國(guó)務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過。新條例的頒布標(biāo)志著拆遷補(bǔ)償已經(jīng)進(jìn)入民主化、多元化的新紀(jì)元，新條例中拆遷補(bǔ)償從官方評(píng)估轉(zhuǎn)向二次征詢制度和申請(qǐng)?jiān)u估復(fù)核制度預(yù)示著拆遷已經(jīng)在從民生和人權(quán)考慮出發(fā)，正在漸漸走向成熟。“新條例針對(duì)補(bǔ)償數(shù)額的確定有兩大核心要點(diǎn)：一是明確評(píng)估價(jià)“不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格”；二是強(qiáng)調(diào)評(píng)估機(jī)構(gòu)的中立性。對(duì)比實(shí)務(wù)中補(bǔ)償結(jié)果，在新條例出臺(tái)后，因補(bǔ)償數(shù)額不合理所引起的矛盾降低不少。”楊在明表示。

以上就是律師關(guān)于買了兩限房，以后家里拆遷的拆遷款和平米數(shù)還有嗎的回答，希望對(duì)您有所幫助。

三、一房?jī)蓱舨疬w如何補(bǔ)償

一房?jī)蓱舨疬w的補(bǔ)償：

1.根據(jù)被收回宅基地上房屋占比的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償；

2.補(bǔ)償因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置而產(chǎn)生的費(fèi)用；

3.補(bǔ)償其他因收回宅基地而造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。

一、企業(yè)征地拆遷補(bǔ)的多嗎

被征收后的補(bǔ)償包括被征收的房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因房屋拆遷造成的搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、企業(yè)因被征收造成停產(chǎn)停業(yè)造成損失的補(bǔ)償、企業(yè)積極配合有關(guān)部門進(jìn)行拆遷獲得的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。各個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能不一樣，但包含的補(bǔ)償種類還是挺多的。最后補(bǔ)償?shù)慕痤~是多還是少，根據(jù)每個(gè)人的主觀意識(shí)而不同。

二、房屋折遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋折遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償；因征收房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

（一）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償；

（四）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

三、非居住房主拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？

非居住房主拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是對(duì)房屋本身的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，一并支付搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償以及地方制定的獎(jiǎng)勵(lì)政策。貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)確定，實(shí)行價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償金額與安置房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)結(jié)算差價(jià)。

四、拆遷房滿2年怎么定義

一、拆遷安置房與限購

1、動(dòng)遷安置房具有的產(chǎn)權(quán)房屬性，有了動(dòng)遷房等于有了商品房。如果家庭已有了兩套及以上的產(chǎn)權(quán)住宅，不論其中有幾套是動(dòng)遷安置房，都不可以再購買商品住宅。

2、有兩套及以上住宅的業(yè)主，在動(dòng)遷時(shí)也可以選擇實(shí)物補(bǔ)償。但對(duì)于家庭名下超過兩套的購房需求的，不能再行向銀行貸款。必須全額一次性付款。如果沒有能力一次性全額付款，只能放棄購房的權(quán)利，選擇貨幣分配補(bǔ)償。

拆遷安置與戶口

※戶口因素不影響拆遷補(bǔ)償。被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)影響補(bǔ)償安置。

對(duì)拆遷房的戶口管理突出表現(xiàn)為兩點(diǎn)：

1、拆遷許可證范圍內(nèi)拆遷基地的戶口不再凍結(jié)；

2、強(qiáng)制拆遷的，戶口強(qiáng)制遷出。

拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定條件

認(rèn)定拆遷安置人的條件：

1、截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日：

A在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，

B在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），

C且居住在被拆遷房屋的人員

2、截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日：

A在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，

B在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），

C居住在被拆遷房屋，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口

（一）拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女；

（二）因工作需要調(diào)回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的；

（三）因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內(nèi)家中的；

（四）海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員遷回拆遷范圍家中的；

（五）本市居民因應(yīng)征入伍、出國(guó)（境）而注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢復(fù)戶口的；

（六）本市居民因服刑、被勞動(dòng)教養(yǎng)、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢復(fù)戶口的；

（七）市政府規(guī)定的其他情形。

3、房屋拆遷許可證核發(fā)之日：

A不具有拆遷范圍內(nèi)的本市常住戶口，

B在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），

C且符合下列特殊情形之一的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口：

（一）有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口；

（二）戶口從被拆遷房屋內(nèi)遷出，且拆遷時(shí)仍處于遷出狀態(tài)的海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員（不包括已在外地結(jié)婚的）；

（三）因應(yīng)征入伍而注銷戶口的人員；

（四）因服刑或者被勞動(dòng)教養(yǎng)而注銷戶口的人員；

（五）戶口不在本市的人員，因結(jié)婚實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口；

（六）市政府規(guī)定的其他情形。

五、房屋拆遷最少能拿到多少補(bǔ)償

一、房屋拆遷能夠拿到多少安置補(bǔ)償費(fèi)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

二、房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)的相關(guān)規(guī)定

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，

1、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4－6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

其中，年產(chǎn)值的計(jì)算，與土地補(bǔ)償費(fèi)年產(chǎn)值的計(jì)算方法相同。被征用單位耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，因人均耕地的數(shù)量和平均年產(chǎn)值多少而不等，人均耕地少，平均單位年產(chǎn)值高，支付的安置補(bǔ)助費(fèi)就高，反之則低。

2、征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。對(duì)征用有收益的非耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，各地一般按該土地年產(chǎn)值乘以略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)倍數(shù)計(jì)算；對(duì)征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

在省、自治區(qū)、直轄市在制定安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一般是在《土地管理法》規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r，對(duì)耕地和非耕地（如園地、魚塘、藕塘、林地、牧地、草原等）的安置補(bǔ)助費(fèi)作統(tǒng)一規(guī)定。在確定安置補(bǔ)助費(fèi)時(shí)，被征地單位要有準(zhǔn)確的應(yīng)該享受安置補(bǔ)助費(fèi)的人口數(shù)字。

為此，《土地管理法》規(guī)定，人口數(shù)必須按農(nóng)業(yè)人口計(jì)算，非農(nóng)業(yè)人口不在計(jì)算之中，必須是擬議征地前居住的人口，開始擬議征地后遷入的戶口不包括在內(nèi)。

3、按照以上規(guī)定計(jì)算支付的安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

4、國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)該用于安排因土地被征用而造成的多余勞動(dòng)力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，不得挪作他用，任何單位和個(gè)人不得占用。

六、拆遷的房子范圍內(nèi)是怎樣規(guī)定的？

一般認(rèn)為，在拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，具備以下條件之一的即可認(rèn)定為被拆遷人：

1、私有房屋的所有人。所有人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證及身份證明。

2、公有房屋的產(chǎn)權(quán)人，即國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋的管理人，通常稱之為產(chǎn)權(quán)人。國(guó)家授權(quán)管理的房屋又分為直管房和代管房。

產(chǎn)權(quán)人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)關(guān)或區(qū)縣機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證書以及身份證明。

3、被拆遷房屋的代管人。代管有兩種形式：國(guó)家代管和代理人代管。國(guó)家代管是指所有人下落不明又無合法代理人或所有權(quán)歸屬不明的私有房屋。

其代管部門為房屋所在地房管機(jī)關(guān)，其權(quán)責(zé)關(guān)系由法律法規(guī)直接規(guī)定。

新買的房子辦房產(chǎn)證的時(shí)間規(guī)定是怎樣的？

辦理房產(chǎn)證沒有期限，只要原始合同以及票據(jù)齊全，可以隨時(shí)辦理。

劃撥土地的房子拆遷怎樣補(bǔ)償

劃撥土地的房子拆遷的補(bǔ)償是拆遷對(duì)劃撥土地是不賠償?shù)模粚?duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定;

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十九條，在城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本條例執(zhí)行。

房屋拆遷評(píng)估的程序是怎樣的？

房屋拆遷評(píng)估程序：

一、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。

二、準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

三、評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。

四、相關(guān)資料的綜合分析。

五、編寫相關(guān)評(píng)估報(bào)告。

六、評(píng)估復(fù)核和審批。

樓房拆遷按怎樣的比例給房子

房屋拆遷，是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。

一種是指定評(píng)估公司進(jìn)行單價(jià)評(píng)估然后測(cè)量房屋面積，另一種是分一套拆遷恢復(fù)房一般是原有面積的1.3到1.4倍。

國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。

拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

房屋被拆遷人是怎樣的

房屋被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人和使用人，顧名而思義，所有人是指對(duì)房屋享有所有權(quán)的人；使用人是指對(duì)房屋享有合法使用權(quán)的人；而共有人是指享有房屋共有權(quán)的人。

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文章來源參考：【頭條】2025兩限房屋拆遷補(bǔ)償怎么算，享受過兩限房還能享受動(dòng)遷安置嗎

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投稿：周毅

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