金普新區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,金普新區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),金普新區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償、其他地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)用等。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:一、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi):依據(jù)《中華人民共和國(guó)土
金普新區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償、其他地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)用等。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:
一、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)
土地補(bǔ)償費(fèi):依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條,征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。金普新區(qū)可能會(huì)根據(jù)土地原用途、土地資源條件等因素,制定相應(yīng)的區(qū)片綜合地價(jià)。
安置補(bǔ)助費(fèi):同樣依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條,征收農(nóng)用地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)來(lái)確定。安置補(bǔ)助費(fèi)是為了保障被征地農(nóng)民的生活水平不降低,長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
二、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償
對(duì)于農(nóng)村村民住宅的補(bǔ)償,應(yīng)遵循先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,可以選擇重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞健>唧w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)具體情況而有所差異。
三、其他地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)用
地上附著物補(bǔ)償:包括被征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因附著物的類型、價(jià)值等因素而有所不同。
青苗補(bǔ)償費(fèi):對(duì)被征收土地上正在生長(zhǎng)的農(nóng)作物進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能根據(jù)農(nóng)作物的種類、生長(zhǎng)階段和市場(chǎng)價(jià)值等因素來(lái)確定。
需要注意的是,以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因金普新區(qū)的具體情況而有所調(diào)整。在實(shí)際操作中,應(yīng)參考當(dāng)?shù)卣l(fā)布的最新補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)。
此外,對(duì)于動(dòng)遷過(guò)程中可能涉及的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)等,也可能根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和政策進(jìn)行具體規(guī)定。因此,在了解金普新區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí),建議咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確的信息。
金普新區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為回遷安置和貨幣化補(bǔ)貼兩種方法,具體情況如下:1.回遷安置:(1)民房回遷至樓房高層的,按原有產(chǎn)權(quán)面積1.7倍補(bǔ)償:回遷面積不足62平方米的,可以按市場(chǎng)價(jià)30%優(yōu)惠補(bǔ)齊到62平方米;(2)民房回遷至樓房多層的,按原有產(chǎn)權(quán)面積的1.7倍補(bǔ)償;回遷面積不足56平方米的,可以按市場(chǎng)價(jià)30%優(yōu)惠補(bǔ)齊到56平方米;(3)樓房回遷至樓房高層的,按原有產(chǎn)權(quán)面積1.5倍補(bǔ)償:回遷面積不足62平方米的,可以按市場(chǎng)價(jià)30%優(yōu)惠補(bǔ)齊到62平方米;(4)樓房回遷至樓房多層的,按原有產(chǎn)權(quán)面積的1.3倍補(bǔ)償;回遷面積不足56平方米的,可以按市場(chǎng)價(jià)30%優(yōu)惠補(bǔ)齊到56平方米;(5)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,比如用多層換高層,可以額外享受10平方米的70%市場(chǎng)價(jià)優(yōu)惠購(gòu)房;(6)在回遷等待期,預(yù)計(jì)三年內(nèi),每個(gè)月給1000元安家補(bǔ)貼。在搬出和搬入新房的時(shí)候,再每次給1000元搬家費(fèi)。2、貨幣化補(bǔ)貼:(1)按房屋征收時(shí)商品房市場(chǎng)均價(jià)乘以補(bǔ)償面積補(bǔ)償。補(bǔ)償面積按額外增加15平方米計(jì)算。原有房屋面積不足40平,按40平計(jì)算;(2)在15日內(nèi)完成拆遷登記并搬離的,額外獎(jiǎng)勵(lì)一萬(wàn)元;(3)房屋產(chǎn)權(quán)為公有租賃住房的,80%的補(bǔ)償款歸房屋原承租人,20%歸原產(chǎn)權(quán)單位。,法律依據(jù),《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
大連拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)800元、安置補(bǔ)助費(fèi)1000元,以及電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、煤氣設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)等。其中電話遷移費(fèi)為200元,網(wǎng)絡(luò)遷移費(fèi)為50元,有線電視遷移費(fèi)為50元,煤氣氣源費(fèi)為3000元。此外,還有有照房屋貨幣補(bǔ)償金。
法律分析
大連拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括以下:
1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第1款規(guī)定,一次性支付每戶搬遷補(bǔ)助費(fèi)800元(被拆遷人或者房屋承租人以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同為計(jì)戶單位)。
2、安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第3款規(guī)定,一次性支付每戶安置補(bǔ)助費(fèi)1000元。
3、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、煤氣設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十一條規(guī)定,被拆遷人因房屋拆遷發(fā)生的電話(含網(wǎng)絡(luò))遷移費(fèi)、有線電視遷移費(fèi)以及對(duì)有償取得煤氣設(shè)施費(fèi)用的補(bǔ)償,由拆遷人承擔(dān)。
(1)電話遷移費(fèi)200元(2)網(wǎng)絡(luò)遷移費(fèi)50元(3)有線電視遷移費(fèi)50元(4)煤氣氣源費(fèi)3000元4、有照房屋貨幣補(bǔ)償金1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第1款規(guī)定,一次性支付每戶搬遷補(bǔ)助費(fèi)800元(被拆遷人或者房屋承租人以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同為計(jì)戶單位)。2、安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第3款規(guī)定,一次性支付每戶安置補(bǔ)助費(fèi)1000元。3、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、煤氣設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十一條規(guī)定,被拆遷人因房屋拆遷發(fā)生的電話(含網(wǎng)絡(luò))遷移費(fèi)、有線電視遷移費(fèi)以及對(duì)有償取得煤氣設(shè)施費(fèi)用的補(bǔ)償,由拆遷人承擔(dān)。(1)電話遷移費(fèi)200元(2)網(wǎng)絡(luò)遷移費(fèi)50元(3)有線電視遷移費(fèi)50元(4)煤氣氣源費(fèi)3000元4、有照房屋貨幣補(bǔ)償金
結(jié)語(yǔ)
大連市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、煤氣設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)以及有照房屋貨幣補(bǔ)償金。根據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》,每戶可獲得搬遷補(bǔ)助費(fèi)800元和安置補(bǔ)助費(fèi)1000元。被拆遷人還可獲得電話遷移費(fèi)200元、網(wǎng)絡(luò)遷移費(fèi)50元、有線電視遷移費(fèi)50元以及煤氣氣源費(fèi)3000元的補(bǔ)償。請(qǐng)注意,以上費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。
法律依據(jù)
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目,繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理,但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。
中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法(2012修正):第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十一條 賠償請(qǐng)求人根據(jù)受到的不同損害,可以同時(shí)提出數(shù)項(xiàng)賠償要求。
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。
各區(qū)(市)縣人民政府(管委會(huì))城市房屋拆遷行政主管部門、各有關(guān)單位:
為貫徹落實(shí)《大連市人民政府關(guān)于修改〈大連市城市房屋拆遷管理辦法〉的決定》,現(xiàn)對(duì)大連市市內(nèi)區(qū)城市房屋拆遷最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房屋建筑面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下:
一、大連市城市房屋拆遷最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模袃?nèi)區(qū)被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格不足下列標(biāo)準(zhǔn)的,由拆遷人按下列標(biāo)準(zhǔn)予以貨幣補(bǔ)償:
房屋特、一類區(qū)建筑面積每平方米5300元;
房屋二類區(qū)建筑面積每平方米4800元;
房屋三類區(qū)建筑面積每平方米4300元;
房屋四類區(qū)建筑面積每平方米3800元。
二、大連市城市房屋拆遷建筑面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
市內(nèi)區(qū)被拆遷人或房屋承租人每戶原住房建筑面積低于下列補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的,拆遷人應(yīng)增加面積給予貨幣補(bǔ)貼。
房屋特、一類區(qū)原建筑面積不足35平方米的,按35平方米計(jì)算;
房屋二類區(qū)原建筑面積不足40平方米的,按40平方米計(jì)算;
房屋三類區(qū)原建筑面積不足45平方米的,按45平方米計(jì)算;
房屋四類區(qū)原建筑面積不足50平方米的,按50平方米計(jì)算。
增加面積部分的補(bǔ)貼,按照房屋所在類區(qū)的房屋拆遷最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算。
2023年大連拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算,即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積,其中,償還面積與原面積相等的部分,按重置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià),償還面積超過(guò)原面積部分,按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算,償還面積不足原面積部分,按重置價(jià)格結(jié)合成新度結(jié)算;2、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照被拆除房屋的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新度計(jì)算,實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估,以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)算依據(jù)。拆遷的流程如下:1、實(shí)地放線定界,發(fā)布拆遷公告,召開(kāi)動(dòng)員會(huì),委托拆遷公司,國(guó)土分局會(huì)同用地單位聯(lián)系市工地勘測(cè)規(guī)劃院按照經(jīng)批準(zhǔn)的勘測(cè)定界圖和選擇意見(jiàn)書實(shí)地放線定界;2、入戶清點(diǎn)丈量,拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點(diǎn)丈量,被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn),拆遷公司對(duì)入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進(jìn)行整理,建立電子表格;3、協(xié)助征收小組對(duì)拆遷戶作動(dòng)員談判工作;4、合法面積認(rèn)定,征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的合法面積及還房面積;5、套價(jià)核算,拆遷公司根據(jù)實(shí)地清點(diǎn)丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積,進(jìn)行套價(jià)核算,建立電子表格;6、征收小組工作人員在套價(jià)核算表上簽字確認(rèn);7、被拆遷戶簽字確認(rèn),如有錯(cuò)漏,由拆遷公司補(bǔ)充調(diào)查,征收小組人員實(shí)地核實(shí);8、拆遷補(bǔ)償公示,政府將被拆遷戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進(jìn)行公示;9、拆遷公司與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;10、資金管理部門將房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付給被拆遷戶,被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。綜上所述,有關(guān)部門進(jìn)行拆遷的應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人提供相應(yīng)的補(bǔ)償,出具相關(guān)證件,按照規(guī)定的程序進(jìn)行拆遷。【法律依據(jù)】:《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
法律分析:1.土地補(bǔ)償費(fèi) 土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2020)》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行,標(biāo)準(zhǔn)為曹路鎮(zhèn)122.85元/平方米;高東鎮(zhèn)、高橋鎮(zhèn)135.3元/平方米,永勝村106.65元/平方
2.地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2020)》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行,青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2020)》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
●金普新區(qū)農(nóng)村動(dòng)遷
●2020金普新區(qū)動(dòng)遷規(guī)劃
●金普新區(qū)2021年規(guī)劃
●金普新區(qū)棚戶區(qū)改造
●金普新區(qū)21年舊小區(qū)改造計(jì)劃
●2021年大連金普新區(qū)動(dòng)遷地段
●金普新區(qū)拆違建
●金普新區(qū)規(guī)劃方案
●金普新區(qū)2021年新建項(xiàng)目
●金普新區(qū)拆遷計(jì)劃
●金普新區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)安置補(bǔ)助費(fèi)每人都有嗎
●金普新區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)安置補(bǔ)助費(fèi)每人都有嗎
●2021年大連金普新區(qū)動(dòng)遷地段
●大連金普新區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償
●金普新區(qū)2021年規(guī)劃項(xiàng)目
●金普新區(qū)規(guī)劃方案
●金普新區(qū)總體規(guī)劃
●金普新區(qū)棚戶區(qū)改造
●金普新區(qū)2021年新建項(xiàng)目
●金普新區(qū)批復(fù)
文章來(lái)源參考:【頭條】20252020金普新區(qū)動(dòng)遷規(guī)劃,2021年大連金普新區(qū)動(dòng)遷地段本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
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