縣城轉(zhuǎn)非農(nóng)業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,非農(nóng)業(yè)戶口拆遷有哪些補(bǔ)償,非農(nóng)業(yè)戶口拆遷的補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面:一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。這部分補(bǔ)償主要是針對(duì)被拆遷房屋本身的價(jià)
非農(nóng)業(yè)戶口拆遷的補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面:
一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。這部分補(bǔ)償主要是針對(duì)被拆遷房屋本身的價(jià)值,包括房屋的建筑結(jié)構(gòu)、面積、裝修等因素。
二、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償
拆遷過程中,被拆遷人需要搬家并可能需要在外臨時(shí)安置,因此,拆遷方需要支付一定的搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)。具體費(fèi)用會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。
三、房屋內(nèi)物品的損失補(bǔ)償
如果被拆遷房屋內(nèi)有家具、設(shè)施等物品,拆遷方也需要對(duì)這些物品進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償方式可以是按照物品的價(jià)值進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償,也可以是提供相同或類似的物品進(jìn)行替換。
四、其他相關(guān)費(fèi)用
根據(jù)具體情況,還可能包括房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。這些費(fèi)用的具體金額會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。
需要注意的是,由于非農(nóng)業(yè)戶口并非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,因此可能無法享受一些針對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的特殊補(bǔ)償政策,如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等。但是,在拆遷過程中,非農(nóng)業(yè)戶口的居民仍然有權(quán)獲得上述提到的各項(xiàng)補(bǔ)償。
總的來說,非農(nóng)業(yè)戶口拆遷的補(bǔ)償是一個(gè)復(fù)雜而細(xì)致的過程,需要考慮到多個(gè)方面的因素。被拆遷人應(yīng)當(dāng)與拆遷方進(jìn)行充分的協(xié)商,確保自己的合法權(quán)益得到保障。
法律分析:1、土地確權(quán)之前將戶口遷出的農(nóng)民,這一類農(nóng)民將戶口遷出之后,在農(nóng)村的土地承包權(quán)將會(huì)被集體收回,如果在農(nóng)村還有房屋,土地征收則能夠獲得房屋的補(bǔ)償,如果房屋倒塌宅基地被收回,則不能夠獲取補(bǔ)貼。2、土地確權(quán)之后將戶口遷出的農(nóng)民,這種情況又分為兩部分,一部分是選擇了進(jìn)城落戶退出土地獲得補(bǔ)償,退出土地之后,土地是屬于集體所有了,農(nóng)民則不能夠獲得征地補(bǔ)償;還有一部分是沒有退出土地,這一部分農(nóng)民經(jīng)過土地確權(quán)有相關(guān)的土地權(quán)益證明,則能夠與農(nóng)村居民一樣享受到征地補(bǔ)償。
法律依據(jù):《征地補(bǔ)償安置辦法》第五條,土地行政主管部門、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本辦法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民給予補(bǔ)償安置。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民應(yīng)當(dāng)服從國(guó)家征地的需要,不得阻擾征地工作。
法律分析:非農(nóng)業(yè)人口,戶口不在村里,沒有補(bǔ)償?shù)模瑧艨谠诖謇镉型恋匮a(bǔ)償和拆遷補(bǔ)償加搬遷費(fèi),非農(nóng)戶只發(fā)給搬遷費(fèi)
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
一、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償政策有哪些1、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償政策如下:(1)在承包期內(nèi),承包方全家遷入城鎮(zhèn)落戶的,應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿,保留其的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法的進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn),并按照原有農(nóng)村的土地承包關(guān)系,對(duì)其進(jìn)行依法的確權(quán)頒證;(2)如果不在承包期內(nèi),且已經(jīng)落戶城鎮(zhèn),并退出承包地的,或者是已經(jīng)獲得了退出承包土地的相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償?shù)募彝?,將沒有資格進(jìn)行土地確權(quán)的依法登記頒證,也就是相當(dāng)于沒有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)了。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū),由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市,必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明,學(xué)校的錄取證明,或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明,向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū),必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。二、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口轉(zhuǎn)回條件有哪些1、原籍是農(nóng)業(yè)戶口的大中專畢業(yè)的學(xué)生;2、己愿意回到農(nóng)村的被征地的農(nóng)民;3、夫妻雙方有一方是農(nóng)村戶口的人,非農(nóng)業(yè)戶口的一方在城鎮(zhèn)中沒有穩(wěn)定的工作,而且在農(nóng)村長(zhǎng)期居住的;4、原來的戶籍是農(nóng)村的,已經(jīng)到了退休年齡的,沒有工作單位或者是原來的工作單位已經(jīng)解散的人員。
法律分析:這要看村失地后,還有沒有為農(nóng)民保留一部份的土地。
1,如果有,那還是失地農(nóng)民。
2,如果沒有了,那就是整體轉(zhuǎn)非農(nóng)了。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》 第十三條 公民遷移,從到達(dá)遷入地的時(shí)候起,城市在三日以內(nèi),農(nóng)村在十日以內(nèi),由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記,繳銷遷移證件。
沒有遷移證件的公民,憑下列證件到遷入地的戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記:
(一)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人,憑縣、市兵役機(jī)關(guān)或者團(tuán)以上軍事機(jī)關(guān)發(fā)給的證件;
(二)從國(guó)外回來的華僑和留學(xué)生,憑中華人民共和國(guó)護(hù)照或者入境證件;
(三)被人民法院、人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)釋放的人,憑釋放機(jī)關(guān)發(fā)給的證件。
法律分析:
有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補(bǔ)助,沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補(bǔ)助。即使遷一個(gè)人回農(nóng)村,也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口,也不會(huì)得到安置補(bǔ)助。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條規(guī)定:為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。
征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
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