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一、滄州運(yùn)河區(qū)拆遷房屋補(bǔ)償2025,2022滄州市運(yùn)河區(qū)署西街征收補(bǔ)償方案

運(yùn)河區(qū)人民政府網(wǎng)發(fā)布了署西街貫通項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案，征詢意見(jiàn)期限是2022年5月13日至2022年6月12日。
署西街貫通項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案
(征求意見(jiàn)稿) 根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《河北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》、《滄州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合征收區(qū)域的實(shí)際情況，制定本方案。
第一條
      征收主體、征收部門
      (一)征收主體:滄州市運(yùn)河區(qū)人民政府
      (二)征收部門:滄州市運(yùn)河區(qū)房屋征收管理辦公室
第二條
      征收范圍
      東至良友幼兒園胡同，南至解放路，西至運(yùn)澤府樓，北至光榮路的國(guó)有建設(shè)用地上的房屋。具體見(jiàn)署西街貫通項(xiàng)目拆遷范圍圖。上述范圍內(nèi)房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
第三條
      征收補(bǔ)償簽約期限
      安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂期為2022年5月XX日至2022年5月XX日。具體簽約時(shí)間和地點(diǎn)另行通知。
第四條“標(biāo)本房屋”選取及預(yù)評(píng)估
      征收部門在本區(qū)域內(nèi)選取了具有代表性的至少3處居住類標(biāo)本房屋，聘請(qǐng)了三家房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)3處標(biāo)本房屋(不含室內(nèi)裝飾裝修、附屬物及合法證件外面積)進(jìn)行了預(yù)評(píng)估，選取中位價(jià)作為預(yù)評(píng)估價(jià)格。結(jié)果為:08號(hào)，建筑面積102.46平方米，用地面積127.5平方米，市場(chǎng)預(yù)評(píng)估價(jià)值943848元;27號(hào)，建筑面積56.48平方米，用地面積72平方米，市場(chǎng)預(yù)評(píng)估價(jià)值532861元;35號(hào)，建筑面積52.11平方米，用地面積72.3平方米，市場(chǎng)預(yù)評(píng)估價(jià)值528623元。
第五條
      評(píng)估機(jī)構(gòu)
      由被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票確定，得票多者當(dāng)選。
第六條
      房屋認(rèn)定
      (一)已登記的被征收房屋的性質(zhì)、用途、土地面積和建筑面積，以土地證、房產(chǎn)證和登記簿的記載為準(zhǔn)。有異議的區(qū)征收辦報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定。
      (二)未登記的建筑物和占地，區(qū)政府組織西環(huán)辦事處、區(qū)住建局、區(qū)自然資源分局和區(qū)城管局等相關(guān)單位和部門進(jìn)行認(rèn)定，并按認(rèn)定結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償或處理。
第七條
      補(bǔ)償方式
      本次征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式。
      (一)貨幣補(bǔ)償
      1、貨幣補(bǔ)償金額=合法或認(rèn)定合法的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估金額+附屬物補(bǔ)償金額+裝飾裝修評(píng)估金額+獎(jiǎng)勵(lì)+搬遷補(bǔ)償費(fèi)+6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)+15%的貨幣補(bǔ)貼+其他補(bǔ)償。
      2、結(jié)算方式:選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模趨f(xié)議生效后一次性結(jié)清協(xié)議補(bǔ)償款。
      (二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換
      1、本項(xiàng)目用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于流津時(shí)代安置區(qū) ，XXX樓，樓位、戶型、樓層價(jià)格詳見(jiàn)選房手冊(cè)。安置房安置均價(jià)為6220元/平方米。
      2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償金額=合法或認(rèn)定合法的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估金額+裝飾裝修評(píng)估金額+附屬物補(bǔ)償金額+獎(jiǎng)勵(lì)+搬遷補(bǔ)助費(fèi)+12個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)+其他補(bǔ)償。以上補(bǔ)償金額均可兌換安置房。
      3、選擇安置房順序。被征收人按簽訂協(xié)議并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬家交房的順序挑選安置房，按可購(gòu)買安置房的補(bǔ)償資金和安置價(jià)格，計(jì)算安置房面積。
      4、安置房建筑面積。安置房的建筑面積暫按設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算，交房時(shí)以不動(dòng)產(chǎn)登記部門確定的面積為準(zhǔn)。安置房面積與不動(dòng)產(chǎn)登記部門確定的面積不一致的，按照安置價(jià)格互找差價(jià)。面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，產(chǎn)權(quán)登記面積大于協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由建設(shè)單位承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸被征收人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由征收部門返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由征收部門雙倍返還被征收人。
      5、安置房標(biāo)準(zhǔn)。安置房符合國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范;外樓宇門，入戶防盜門;電梯間鋪地磚;室內(nèi)木門、外窗斷橋鋁合金中空玻璃窗;墻面刮白、瓷磚地面;水、電、暖、天然氣入戶;電話、有線電視、網(wǎng)線接頭入戶(被征收人承擔(dān)開(kāi)通費(fèi)用);菜盆、座便器安裝齊全;衛(wèi)生間和廚房墻面鑲瓷磚到屋頂。
      6、被征收人可用安置價(jià)格增加購(gòu)買20平方米。在購(gòu)買20平米后，因不可分割原因，被征收人置換面積只能夠選擇一套住房的，可按安置價(jià)放寬選擇最接近的稍大戶型;被征收人置換超過(guò)一套住房的，可按安置價(jià)再放寬10平米選擇安置房。
      7、結(jié)算方式。選擇安置房后進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算后剩余金額征收部門一次性支付給被征收人，應(yīng)補(bǔ)交的房款待安置房交鑰匙時(shí)一次性結(jié)清。
第八條
      補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      (一)房屋及室內(nèi)精裝修補(bǔ)償金額由評(píng)估公司評(píng)估確定，超出實(shí)際需要的惡意裝修不予評(píng)估補(bǔ)償。
      (二)搬遷補(bǔ)償費(fèi):搬遷補(bǔ)償費(fèi)按建筑面積每平方米12元補(bǔ)償(選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌?次支付;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的按2次支付)。每戶完全產(chǎn)權(quán)房屋每次少于600元的補(bǔ)助到600元。
      (三)臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi):臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)按合法或認(rèn)定合法建筑面積每月每平方米16元補(bǔ)償，住宅房屋也可選擇按合法或認(rèn)定合法土地面積每月每平方米14元補(bǔ)償，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)慕o予6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。本次征收被征收人自行安排過(guò)渡。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由運(yùn)河區(qū)政府向被征收人預(yù)支12個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)，自簽訂協(xié)議之日起計(jì)算，逾期按滄州市最新公布的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。每戶完全產(chǎn)權(quán)房屋每月少于800元的補(bǔ)助到800元。
      (四)非住宅房屋補(bǔ)償:房屋補(bǔ)償金額由評(píng)估公司按合法證件注明的用途依法評(píng)估確定，符合規(guī)定的企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失按《滄州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》執(zhí)行，其它補(bǔ)償按有關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
      (五)附屬物及其他補(bǔ)償:電話移機(jī)費(fèi)100元/部、空調(diào)移裝費(fèi)300元/臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)移裝費(fèi)180元/戶、太陽(yáng)能移裝費(fèi)180元/臺(tái)、電熱水器移裝費(fèi)150元/臺(tái)。經(jīng)濟(jì)樹(shù)木:盛果500元/棵、初果150元/棵(不分品種)。雜樹(shù):直徑≥15cm，100元/棵;直徑
      15cm，50元/棵。不在上列的其它附屬物及設(shè)施根據(jù)實(shí)際情況評(píng)估確定。
      (六)被征收房屋為住宅，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模o予合法或認(rèn)定合法房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格 15%的貨幣補(bǔ)貼。
第九條
      簽約獎(jiǎng)勵(lì)及優(yōu)惠政策
      在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議的被征收人享受以下獎(jiǎng)勵(lì)及優(yōu)惠政策。
      (一)給予被征收人合法或認(rèn)定合法住宅房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值5%獎(jiǎng)勵(lì)。
      (二)給予被征收人住宅房屋合法土地或認(rèn)定為合法土地范圍內(nèi)空院每平方米400元的獎(jiǎng)勵(lì)。
      (三)被征收人在約定期內(nèi)搬遷騰空房屋的，每戶獨(dú)立院落住宅房屋給予5000元提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)(不參與購(gòu)買回遷安置房屋)。
      (四)土地、精裝、物業(yè)給予適當(dāng)補(bǔ)貼。
      (五)同一名下或是夫妻之間的房屋補(bǔ)償可合并選房，按安置價(jià)格增加購(gòu)買的安置房面積可累加計(jì)算。
第十條
      超過(guò)簽約期和獎(jiǎng)勵(lì)期政策
      在獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)未簽訂協(xié)議的，取消所有獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)惠政策，無(wú)合法證件的房屋和土地一律不予認(rèn)定補(bǔ)償，違法建筑一律無(wú)償拆除。
第十一條
      相關(guān)規(guī)定
      (一)涉及產(chǎn)權(quán)糾紛或產(chǎn)權(quán)不明確的，有生效法律文書(shū)的按法律文書(shū)執(zhí)行，沒(méi)有的依據(jù)征收補(bǔ)償方案對(duì)上述房地產(chǎn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，貨償幣補(bǔ)償款專戶提存，并預(yù)留產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，待產(chǎn)權(quán)明晰后對(duì)相關(guān)權(quán)利人進(jìn)行補(bǔ)償。
      (二)征收涉及抵押權(quán)的房屋，按《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。被征收人應(yīng)如實(shí)向征收部門提供他項(xiàng)權(quán)力登記證書(shū)等材料，如隱瞞不報(bào)將承擔(dān)由此產(chǎn)生一切法律后果。
      (三)涉及租賃的，由租賃雙方解除合同，征收時(shí)與產(chǎn)權(quán)人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。
      (四)已簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，被征收人不得自行拆除房屋及附屬設(shè)施，如私自拆除的，在補(bǔ)償款中扣除。
第十二條 本方案由運(yùn)河區(qū)房屋征收管理辦公室負(fù)責(zé)解釋。如遇特殊問(wèn)題由指揮部集體研究決定。

二、滄州市運(yùn)河區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。滄州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：(一)選擇貨幣化安置的，一次性按8000元/人獎(jiǎng)勵(lì)。(二)選擇貨幣化安置或現(xiàn)(建)房安置方式，自拆遷通知之日起10日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按3000元/人獎(jiǎng)勵(lì);20日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按1000元/人獎(jiǎng)勵(lì);超過(guò)20日的不予獎(jiǎng)勵(lì)。(三)選擇現(xiàn)(建)房安置需過(guò)渡的，按每人每月200元發(fā)給過(guò)渡費(fèi)。被安置人員在農(nóng)房拆遷單位的安置通知時(shí)限內(nèi)未入住的，停發(fā)過(guò)渡費(fèi)。(四)一個(gè)安置戶中部分人員選擇貨幣化安置、部分人員選擇現(xiàn)(建)房安置方式的，以原證載住房戶的人均面積為基數(shù)，對(duì)其中選擇貨幣化安置的人員按規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)。(五)選擇現(xiàn)(建)房安置方式的，原《農(nóng)村房屋宅基地使用證》記載人均面積不足35M2的，仍按78號(hào)令及本意見(jiàn)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。在征地單位規(guī)定時(shí)限內(nèi)一次性結(jié)清房屋補(bǔ)差款的，征地單位可按50%優(yōu)惠結(jié)算該補(bǔ)差款。拆遷注意事項(xiàng)：(一)認(rèn)真閱讀公告內(nèi)容。(二)確定拆遷許可證的合法性。合法的拆遷許可證需要具備以下證書(shū)及文件：1、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證;3、國(guó)有土地使用批準(zhǔn)文件;4、城市房屋拆遷資格證書(shū);5、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明文件;6、拆遷計(jì)劃，包括項(xiàng)目基本情況、拆遷范圍和方式、搬遷期限、工程開(kāi)工和竣工時(shí)間等;7、拆遷方案，包括被拆遷房屋狀況、補(bǔ)償款和補(bǔ)助費(fèi)預(yù)算等。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第六條上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

三、滄州市新華區(qū)拆遷區(qū)域

法律分析：各地的拆遷區(qū)域會(huì)發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開(kāi)欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書(shū)，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

四、2022年滄州市運(yùn)河區(qū)拆遷明細(xì)

運(yùn)河區(qū)人民政府網(wǎng)發(fā)布了署西街貫通項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案，征詢意見(jiàn)期限是2022年5月13日至2022年6月12日。如被征收人對(duì)補(bǔ)償方案有意見(jiàn)或合理化建議，可在征詢意見(jiàn)期限內(nèi)，通過(guò)所屬工作組提出書(shū)面意見(jiàn)。第一條 征收主體、征收部門：(一)征收主體：滄州市運(yùn)河區(qū)人民政府(二)征收部門：滄州市運(yùn)河區(qū)房屋征收管理辦公室第二條 征收范圍：東至良友幼兒園胡同，南至解放路，西至運(yùn)澤府樓，北至光榮路的國(guó)有建設(shè)用地上的房屋。具體見(jiàn)署西街貫通項(xiàng)目拆遷范圍圖。上述范圍內(nèi)房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。2022年滄州農(nóng)村片區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。其中草房每平方米補(bǔ)償1900元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。具體計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。4、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第五條拆遷人必須依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置;被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

五、滄州市運(yùn)河區(qū)的拆遷補(bǔ)償規(guī)定

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地而異，不能一概而論。滄州市的標(biāo)準(zhǔn)包括貨幣化安置獎(jiǎng)勵(lì)、簽訂安置協(xié)議獎(jiǎng)勵(lì)、過(guò)渡費(fèi)等。注意事項(xiàng)包括閱讀公告、確定合法拆遷許可證。合法的許可證需要具備建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地規(guī)劃許可證、拆遷資格證書(shū)等。

法律分析

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

滄州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：

(一)選擇貨幣化安置的，一次性按8000元/人獎(jiǎng)勵(lì)。

(二)選擇貨幣化安置或現(xiàn)(建)房安置方式，自拆遷通知之日起10日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按3000元/人獎(jiǎng)勵(lì);20日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按1000元/人獎(jiǎng)勵(lì);超過(guò)20日的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

(三)選擇現(xiàn)(建)房安置需過(guò)渡的，按每人每月200元發(fā)給過(guò)渡費(fèi)。被安置人員在農(nóng)房拆遷單位的安置通知時(shí)限內(nèi)未入住的，停發(fā)過(guò)渡費(fèi)。

(四)一個(gè)安置戶中部分人員選擇貨幣化安置、部分人員選擇現(xiàn)(建)房安置方式的，以原證載住房戶的人均面積為基數(shù)，對(duì)其中選擇貨幣化安置的人員按規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)。

(五)選擇現(xiàn)(建)房安置方式的，原《農(nóng)村房屋宅基地使用證》記載人均面積不足35M2的，仍按78號(hào)令及本意見(jiàn)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。在征地單位規(guī)定時(shí)限內(nèi)一次性結(jié)清房屋補(bǔ)差款的，征地單位可按50%優(yōu)惠結(jié)算該補(bǔ)差款。

拆遷注意事項(xiàng)：

(一)認(rèn)真閱讀公告內(nèi)容。

(二)確定拆遷許可證的合法性。

合法的拆遷許可證需要具備以下證書(shū)及文件：

1、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

3、國(guó)有土地使用批準(zhǔn)文件;

4、城市房屋拆遷資格證書(shū);

5、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明文件;

6、拆遷計(jì)劃，包括項(xiàng)目基本情況、拆遷范圍和方式、搬遷期限、工程開(kāi)工和竣工時(shí)間等;

7、拆遷方案，包括被拆遷房屋狀況、補(bǔ)償款和補(bǔ)助費(fèi)預(yù)算等。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)不同地區(qū)的實(shí)際情況，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各級(jí)政府制定，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償費(fèi)和周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。滄州市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了貨幣化安置獎(jiǎng)勵(lì)、簽訂安置協(xié)議獎(jiǎng)勵(lì)、過(guò)渡費(fèi)等。在選擇現(xiàn)房安置方式時(shí)，面積不足35平方米的仍按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。在進(jìn)行拆遷時(shí)，注意要認(rèn)真閱讀公告內(nèi)容，確保拆遷許可證的合法性，包括建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用批準(zhǔn)文件等。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第六條

上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

六、滄州市運(yùn)河區(qū)拆遷賠償規(guī)定

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地而異，不能一概而論。滄州市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括一次性獎(jiǎng)勵(lì)、過(guò)渡費(fèi)和補(bǔ)差款等。拆遷前需注意閱讀公告，確保拆遷許可證的合法性，包括建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用批準(zhǔn)文件等。

法律分析

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

滄州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：

(一)選擇貨幣化安置的，一次性按8000元/人獎(jiǎng)勵(lì)。

(二)選擇貨幣化安置或現(xiàn)(建)房安置方式，自拆遷通知之日起10日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按3000元/人獎(jiǎng)勵(lì);20日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按1000元/人獎(jiǎng)勵(lì);超過(guò)20日的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

(三)選擇現(xiàn)(建)房安置需過(guò)渡的，按每人每月200元發(fā)給過(guò)渡費(fèi)。被安置人員在農(nóng)房拆遷單位的安置通知時(shí)限內(nèi)未入住的，停發(fā)過(guò)渡費(fèi)。

(四)一個(gè)安置戶中部分人員選擇貨幣化安置、部分人員選擇現(xiàn)(建)房安置方式的，以原證載住房戶的人均面積為基數(shù)，對(duì)其中選擇貨幣化安置的人員按規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)。

(五)選擇現(xiàn)(建)房安置方式的，原《農(nóng)村房屋宅基地使用證》記載人均面積不足35M2的，仍按78號(hào)令及本意見(jiàn)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。在征地單位規(guī)定時(shí)限內(nèi)一次性結(jié)清房屋補(bǔ)差款的，征地單位可按50%優(yōu)惠結(jié)算該補(bǔ)差款。

拆遷注意事項(xiàng)：

(一)認(rèn)真閱讀公告內(nèi)容。

(二)確定拆遷許可證的合法性。

合法的拆遷許可證需要具備以下證書(shū)及文件：

1、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

3、國(guó)有土地使用批準(zhǔn)文件;

4、城市房屋拆遷資格證書(shū);

5、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明文件;

6、拆遷計(jì)劃，包括項(xiàng)目基本情況、拆遷范圍和方式、搬遷期限、工程開(kāi)工和竣工時(shí)間等;

7、拆遷方案，包括被拆遷房屋狀況、補(bǔ)償款和補(bǔ)助費(fèi)預(yù)算等。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)上述內(nèi)容，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地而異，需根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。國(guó)家規(guī)定了房屋補(bǔ)償費(fèi)和周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方式。滄州市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括貨幣化安置獎(jiǎng)勵(lì)、簽訂安置協(xié)議獎(jiǎng)勵(lì)、過(guò)渡費(fèi)和人均面積獎(jiǎng)勵(lì)等。在進(jìn)行拆遷時(shí)，注意仔細(xì)閱讀公告內(nèi)容并確保拆遷許可證的合法性，包括相關(guān)證書(shū)和文件的準(zhǔn)備。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第六條

上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

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投稿：周陽(yáng)

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