老房屋頂塌了拆遷還補(bǔ)償嗎2025,國家對(duì)農(nóng)村老房子的翻新改造政策,國家對(duì)農(nóng)村老房子的翻新改造政策主要包括以下幾點(diǎn)：一、翻新改造原則農(nóng)村舊房翻新應(yīng)遵循“三最兩就”原則。即“三最”指的是優(yōu)先幫助住房最危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)最貧困農(nóng)戶，解決最基本的住房安全問
國家對(duì)農(nóng)村老房子的翻新改造政策主要包括以下幾點(diǎn)：
一、翻新改造原則
農(nóng)村舊房翻新應(yīng)遵循“三最兩就”原則。即“三最”指的是優(yōu)先幫助住房最危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)最貧困農(nóng)戶，解決最基本的住房安全問題；“兩就”是采取就地、就近重建翻建的改造方式。
二、補(bǔ)助政策
政府對(duì)各類對(duì)象和危房等級(jí)的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)不同，如五保戶一級(jí)危房戶均補(bǔ)助2萬元，一般戶一級(jí)危房戶均補(bǔ)助0.5萬元等。這些補(bǔ)助資金必須以農(nóng)戶自籌為主，政府補(bǔ)助為輔，多渠道籌集改造資金。需要注意的是，從2018年起，中央財(cái)政補(bǔ)助對(duì)象限定為建檔立卡貧困戶、低保戶、五保戶和貧困殘疾人等四類人員，非這四類人員不可享受中央財(cái)政資金補(bǔ)助。
三、翻新條件及流程
如果土地證、房產(chǎn)證齊全，需要將需要改建的房屋拍照，寫申請(qǐng)，并攜帶土地證、房產(chǎn)證和房屋照片到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。
如果沒有房產(chǎn)證，但土地證上標(biāo)注的四鄰都清楚，同樣需要將需要改建的房屋拍照，攜帶相關(guān)信息去報(bào)建。
如果土地證上四鄰標(biāo)注不清，需要土地管理部門將土地證予以重新認(rèn)證后，方能提出申請(qǐng)改建房屋。
四、翻建規(guī)定
農(nóng)村房屋翻建需要遵守一系列規(guī)定，包括不能超面積標(biāo)準(zhǔn)建造、不能隨意多層修建以及不能擅自改變用途等。翻建后的房屋應(yīng)符合鄉(xiāng)村規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
總的來說，農(nóng)村老房子翻新改造政策涉及多個(gè)方面，包括翻新原則、政府補(bǔ)助、翻新條件及流程和翻建規(guī)定等。在具體實(shí)施操作之前，務(wù)必了解當(dāng)?shù)貙?duì)于宅基地的政策，根據(jù)要求辦理相關(guān)手續(xù)，按照規(guī)定進(jìn)行翻新改造。
農(nóng)村翻修老房子政策如下：1、翻蓋之后的宅基面積不能超過規(guī)定的這幾面積。每個(gè)地區(qū)有著自己的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，若是所在地居民超過了相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積，將會(huì)面臨罰款等處罰；2、翻蓋后的房屋不能超過規(guī)定的房屋高度。其中包括垂直用戶以及水平用戶，都要遵守相關(guān)規(guī)定；3、不能夠出現(xiàn)一戶多宅的情況。按照相應(yīng)的法律法規(guī)，一戶人家只能擁有一塊宅基地建房。農(nóng)村房屋翻建的法律規(guī)定：1、不準(zhǔn)隨意多層修建。新建或翻建房屋應(yīng)申請(qǐng)并取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，可建設(shè)層數(shù)由各地規(guī)定，一般不允許建三層以上房屋。在農(nóng)村建造或翻修超過三層以上的農(nóng)房時(shí)，需要專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)建造，同時(shí)還需要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府遞交相關(guān)的申請(qǐng)，經(jīng)過審批后才可以動(dòng)工。 2、不準(zhǔn)超面積標(biāo)準(zhǔn)建造。農(nóng)村建房實(shí)行“一戶一宅”原則，各地農(nóng)房宅基地占地面積一般由地方土地管理法規(guī)作出規(guī)定。非法的“一戶多宅”應(yīng)按照土地管理法的規(guī)定予以拆除，但若通過合法繼承等方式獲得的宅基地，是被允許的。 3、不準(zhǔn)隨意翻修農(nóng)房。按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在農(nóng)村翻修舊房、危房時(shí)，必須要取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，需要向村委會(huì)遞交申請(qǐng)，審批通過并獲得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后才可以動(dòng)工。未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證翻修房屋，違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，面臨被拆除的危險(xiǎn)。 4、不準(zhǔn)建在規(guī)劃區(qū)域外。土地管理法規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照土地管理法有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。 5、不準(zhǔn)擅自改變用途。宅基地設(shè)置的目的是保障農(nóng)村村民居住需要，不允許“掛羊頭賣狗肉”，比如在宅基地上建設(shè)規(guī)模化的工廠或建房出售。 6、不準(zhǔn)未批先建。建房前，應(yīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)使用宅基地，獲得鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。涉及林業(yè)、水利等部門的，還應(yīng)經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)。以下兩類人是不能新建、翻建、翻修房屋的：1、是將宅基地在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)出賣的，賣方不能申請(qǐng)新的宅基地，自然也不能新建或者翻建。2、是退出集體經(jīng)濟(jì)組織卻已經(jīng)將交回集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，也不能再次獲得宅基地，更加不能在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)重新自建、翻建房屋。綜上所述，不要盲目地去翻建和翻修，免得錢花出去了，房屋卻無法入住，更有甚至還會(huì)惹一身官司。在具體實(shí)施操作之前一定要事先了解當(dāng)?shù)貙?duì)于宅基地的政策，根據(jù)要求辦理相關(guān)手續(xù)，按照規(guī)定建房。這樣才能住得舒適又舒心。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
法律分析：條件一、危房改造戶必須是農(nóng)村戶口且家里只有一處宅基地房屋，若是一戶多宅或者戶口已遷出的則無法享受。
條件二、以下4類農(nóng)村人可以申請(qǐng)危房改造補(bǔ)貼：貧困殘疾人家庭;分散供養(yǎng)的特困人員;農(nóng)村低保戶;已經(jīng)建檔立卡的貧困戶。
條件三、改建房屋已被判定為C級(jí)或D級(jí)危房，所謂C級(jí)危房就是房屋主體結(jié)構(gòu)完好，地基沒有下陷，承重結(jié)構(gòu)完好，非承重墻體出現(xiàn)裂縫，屋頂出現(xiàn)塌陷等，不需要進(jìn)行拆除重建，通過維修以后能夠達(dá)到安全住房要求;D級(jí)危房就是房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，地基下陷，承重主體出現(xiàn)變形，承重墻出現(xiàn)較大裂縫，無法通過維修達(dá)到安全住房標(biāo)準(zhǔn)，必須要拆除重建的，這兩類房屋一般由當(dāng)?shù)刈〗ú块T的專業(yè)認(rèn)定人員認(rèn)定。
達(dá)到上面幾個(gè)條件后，在改造危房時(shí)，就可獲得一定額度的補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼多少看各地政策。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：需要。農(nóng)村老舊的爛房子若是想要進(jìn)行翻新是需要經(jīng)過審批才可以進(jìn)行的。申請(qǐng)舊房翻新的程序如下：1、填寫申請(qǐng)書，到相關(guān)部門申請(qǐng)。2、提供宅基地證或者是集體所有建設(shè)用地證。3、提供房屋符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃證明，要求翻新的農(nóng)村房子符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃，沒有亂建，也沒有影響整體規(guī)劃情況。4、提供建房測繪報(bào)告或者平面圖，核對(duì)后通過批準(zhǔn)。5、對(duì)農(nóng)村房子翻新申請(qǐng)人申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后。7、收費(fèi)發(fā)證。
法律依據(jù)：《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條 農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過后，按照下列審批程序辦理：（一）需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門劃撥土地（二）使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會(huì)同意后，依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞，在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)需要使用集體所有的土地建住宅的， 依照本條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。
農(nóng)村房子拆舊建新有補(bǔ)貼，但是要滿足一定條件。一是，申請(qǐng)拆舊建新的人必須符合“一戶一宅”規(guī)定，《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村一戶人家只能擁有一處宅基地，也就是說申請(qǐng)拆舊房建新房的農(nóng)戶，申請(qǐng)拆舊建新的房子必須是唯一的一套老房，一戶多宅是不能拆舊建新，也不會(huì)有補(bǔ)貼的。二是，申請(qǐng)拆舊建新的人必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員才有使用權(quán)，因此外村人和城市人沒有宅基地使用權(quán)，是不能申請(qǐng)拆舊建新的。三是，農(nóng)村家庭條件困難的人群，如五保戶、低保戶、殘疾困難戶等，唯一居住的房屋經(jīng)鑒定屬于危房后可以領(lǐng)取拆舊建新補(bǔ)貼。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：1、草房每平方米補(bǔ)償1900元。2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。4、樓房每平方米補(bǔ)償3300元。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
遇到這種情況也不必過于緊張，通常情況下沒什么影響。僅僅是泄露一個(gè)身份證號(hào)碼而已，丟失身份證最壞的結(jié)果也就是別人冒用主體資格去從事詐騙的活動(dòng)，所泄露的僅僅是你的號(hào)碼和姓名，即使有人仿造了身份證去詐騙，但是一經(jīng)查實(shí)不是當(dāng)事人所為，還是不需要承擔(dān)任何責(zé)任的。
法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第二百六十六條 詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。
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