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一、貴陽白云拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,貴陽白云區(qū)房屋征收補償方案

法律主觀：

房屋拆遷貨幣補償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)，貨幣補償，補償金額可由拆遷人與被拆遷人協(xié)商。協(xié)商不成的，由雙方協(xié)商委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進(jìn)行評估。

二、白云區(qū)房屋征收補償價格

被征收拆遷人，應(yīng)當(dāng)獲得的補償，在相關(guān)法律中被明確規(guī)定為：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。以及市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、貴陽市土地征收補償規(guī)定？

律師解答：

一、房屋所有權(quán)證載明用途為住宅的房屋(一)在被征收房屋評估單價的基礎(chǔ)上適當(dāng)給予上浮補助，上浮比例不得高于30%。(二)被征收房屋建筑面積小于45平方米的，原房建筑面積部分按照上述第(一)條給予補助，原房建筑面積與45平方米相差部分，按照被征收房屋評估單價的40%給予補助。(三)根據(jù)本市“疏老城、建新城”規(guī)劃要求，對本市云巖、南明老城區(qū)(一環(huán)以內(nèi))被征收的房屋，可另行按不高于800元/平方給予安置補貼。二、房屋所有權(quán)證載明用途為商業(yè)(或營業(yè))、辦公或其他(含車庫、倉庫、地下室等)的，在被征收房屋評估單價的基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮比例不得高于30%。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、白云區(qū)房屋征收補償金怎么算的？

一、白云區(qū)房屋征收補償金怎么算的

(1)房屋補償費

以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

(2)周轉(zhuǎn)補償費

以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

(3)獎勵性補償費

由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷補償糾紛怎么處理

當(dāng)購房者與住宅房被拆遷人的權(quán)利發(fā)生沖突時，應(yīng)分別不同情況處理：

1、拆遷人與被拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償安置協(xié)議，就安置房屋的坐落、面積等進(jìn)行具體約定后，拆遷人將同一房屋出售給購房人的，由于拆遷協(xié)議對標(biāo)的房屋的安置時間上先于房屋買賣合同對房屋的出售，被拆遷人就明確具體的標(biāo)的房屋享有的權(quán)利是原房屋所有權(quán)的延續(xù)，因此應(yīng)優(yōu)先保護(hù)被拆遷人對安置房屋的權(quán)利。

2、出賣人將標(biāo)的房屋出售后，又就該房屋與被拆遷人簽訂安置協(xié)議的，有以下幾種情況：

(1)如果房屋買賣合同已經(jīng)登記，由于登記具有對抗第三人的效力，且買賣合同成立在前，應(yīng)保護(hù)購房者的權(quán)利。

(2)如果房屋買賣合同未登記，應(yīng)分別情況處理：

一是被拆遷人已入住的，由于入住的行為表明拆遷人已經(jīng)履行拆遷協(xié)議的房屋交付義務(wù)，被拆遷人已接受交付并對房屋為占有使用，應(yīng)優(yōu)先保護(hù)已入住的被拆遷人；

二是購房者已入住的，同理應(yīng)優(yōu)先保護(hù)購房者；

三是均未入住的，應(yīng)按照合同有效成立的時間順序，優(yōu)先保護(hù)合同成立在先的權(quán)利人。

征收補償金都是會由政府結(jié)果當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來進(jìn)行制定補償標(biāo)準(zhǔn)，只要補償不低于當(dāng)?shù)氐纳钏蕉际菍儆诤侠淼模虼耍诓疬w之前就需要多協(xié)商，如果不滿意補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)就可以要求增加，但前提一定要在合理、合法的情況之下申請，如果要價太高，拆遷方是可以不用理會的。

五、貴陽市清鎮(zhèn)市土地征收有哪些補償

一、貴陽市清鎮(zhèn)市土地征收有哪些補償

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

(1)旱田平均每畝補償5.3萬元。

(2)水田平均每畝補償9萬元。

(3)菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

(1)旱田平均每畝補償5.8萬元。

(2)水田平均每畝補償9.9萬元。

(3)菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、征地的流程怎么進(jìn)行?

征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實施程序。

(一)征地的批準(zhǔn)程序(以大型建設(shè)項目為例)

1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。

5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

(二)征地的實施程序

1、發(fā)布征地公告

(1)發(fā)布機關(guān)：市縣政府。

(2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。

(3)公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?/p>

(4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、辦理征地補償?shù)怯?/p>

(1)登記機關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。

(2)登記申請人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。

(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。

(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

(5)不辦理登記的后果：列入補償范圍。

3、擬訂征地補償安置方案

(1)擬訂機關(guān)：市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位。

(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標(biāo)準(zhǔn)。

(3)方案內(nèi)容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。

(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

(5)報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準(zhǔn)。

4、確定征地補償安置方案

確定和批準(zhǔn)機關(guān)：市、縣政府(并報省政府地政部門備案)。

5、實施征地補償安置方案

(1)組織實施機關(guān)：縣級以上政府地政部門。

(2)費用支付：在方案之日起3個月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地。

6、土地交付

被征地單位和個人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。

由于您在題中的貴州省征地補償標(biāo)準(zhǔn)，并未說清楚到底是在貴州省的貴陽市還是其他下屬城市，況且就算在貴陽市，大家也只能夠?qū)τ谫F陽市的整體征地補償標(biāo)準(zhǔn)有一個大概的了解，在貴陽市劃分的這些不同的行政區(qū)域當(dāng)中征地補償標(biāo)準(zhǔn)不是貴州省政府統(tǒng)一決定的，和以上文章當(dāng)中的補償均價有較大差異的也很正常。

六、貴陽市房屋拆遷補償政策

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)因地而異，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。房屋拆遷補償價計算公式為宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積再加上被拆遷房屋重置成新價。

法律分析

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

拓展延伸

貴陽市房屋拆遷補償政策解讀與執(zhí)行實踐

《貴陽市房屋拆遷補償政策解讀與執(zhí)行實踐》是一本專注于貴陽市房屋拆遷補償政策的解讀和實踐指南。該書通過對貴陽市相關(guān)法規(guī)和政策文件的深入研究，詳細(xì)解讀了房屋拆遷補償政策的具體內(nèi)容和執(zhí)行細(xì)則。同時，本書還結(jié)合實際案例，探討了在實踐中遇到的問題和解決方法，為拆遷補償工作的實施提供了有益的參考。本書旨在幫助相關(guān)從業(yè)人員、政府部門和居民了解和應(yīng)用貴陽市的拆遷補償政策，促進(jìn)公平公正的拆遷補償實踐，維護(hù)社會穩(wěn)定和居民權(quán)益。無論是法律從業(yè)者、政府官員，還是普通居民，都可以從本書中獲得有關(guān)貴陽市房屋拆遷補償政策的全面指導(dǎo)和實用建議。

結(jié)語

《貴陽市房屋拆遷補償政策解讀與執(zhí)行實踐》是一本詳盡解讀貴陽市房屋拆遷補償政策的實用指南。通過深入研究相關(guān)法規(guī)和政策文件，并結(jié)合實際案例，本書提供了全面的內(nèi)容和執(zhí)行細(xì)則。它為拆遷補償工作的實施提供了有益的參考，旨在促進(jìn)公平公正的拆遷補償實踐，維護(hù)社會穩(wěn)定和居民權(quán)益。無論是法律從業(yè)者、政府官員，還是普通居民，都能從本書中獲得關(guān)于貴陽市房屋拆遷補償政策的全面指導(dǎo)和實用建議。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：鄒辰偉

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