房屋補償協議上有拆遷房示意圖2025,安置房戶型與拆遷補償協議不一致怎么辦,法律分析：安置房戶型與拆遷補償協議不一致，可以要求房屋征收部門根據協議約定承擔違約責任。根據法律規定，補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當
法律分析：安置房戶型與拆遷補償協議不一致，可以要求房屋征收部門根據協議約定承擔違約責任。根據法律規定，補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：
安置房戶型與拆遷補償協議不一致，可以要求房屋征收部門根據協議約定承擔違約責任。根據法律規定，補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
安置房戶型與拆遷補償協議不一致的，可以通過訴訟的方式進行主張。可以要求拆遷方按照拆遷安置協議進行補償，并且承擔違約責任。
安置房拆遷補償費都有哪些
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
房屋拆遷補償安置協議有什么特征
房屋拆遷補償安置協議有下列特征：
1.房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。
2.房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。
3.協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。
4.房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。
5.房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。
6.房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。
拆遷安置房與商品房有何區別？
拆遷安置房和商品房的區別：
(1)安置房相對于商品房來說質量比較低；
(2)相對于商品房安置房大部分是不屬于完全產權；
(3)安置房交易時間受限；
(4)安置房是否可以交易取決于開發商時候對安置房進行產權登記；
(5)安置房相對于商品房的使用用途來說受到了一定限制；
(6)相對于商品房來說安置房享有的權利較為不全面。
拆遷安置房不動產證有什么不一樣?
拆遷安置房和商品房的不動產登記證沒有區別。拆遷安置房和商品房的區別：
1、價格區別。
商品房與拆遷的區別是，商品房可以立即上市，并且可以在銀行作抵押進行貸款。但是回遷房因為享受國家政策的優惠，不含土地轉讓金，價格相對低廉。所以不能享有商品房的上述權能。拆遷人以會暗訪補償給被拆遷人的，補償房屋由市政府有關主管部門參照經濟適用住房政策核定價格，并按照經濟適用房政策管理。
2、商品房和回遷房買賣雙方的關系不同，商品房的購買基礎是開發商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定，而拆遷安置房的購買的基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議，在拆遷協議中進行約定。
3、拆遷的是商品房，回遷房自然應當是商品房，拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回遷房的性質一般不是商品房，購買回遷房一定要查清楚性質。經濟適用房不得買賣，集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的蘇占土地性質，一般是劃撥所的，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續，需交土地出讓金。
被拆遷人房屋權屬與所有人不一致怎么辦
對房屋進行拆遷時，所有人與使用人不一致的，應該對所有人進行拆遷補償，對使用人進行拆遷安置。
身份證過期要去公安機關申請換領新證。由于人在國外可咨詢戶口所在地的公安機關是否能夠代辦。
法律依據：《中華人民共和國身份證法》第三條 居民身份證登記的項目包括：姓名、性別、民族、出生日期、常住戶口所在地住址、公民身份號碼、本人相片、指紋信息、證件的有效期和簽發機關。
公民身份號碼是每個公民唯一的、終身不變的身份代碼，由公安機關按照公民身份號碼國家標準編制。
公民申請領取、換領、補領居民身份證，應當登記指紋信息。
法律分析：拆遷補償協議和拆遷安置協議基本是一樣的，是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
拆遷補償協議與安置房戶型不一致時，可以通過訴訟主張拆遷方按照協議進行補償，并承擔違約責任。安置房具有現房、地理位置優越、小區配套完善、政府統建質量穩定等優勢，且價格普遍低于市價。了解相關法律知識對于拆遷人員來說非常重要。
法律分析
一、關于安置房戶型與拆遷補償協議不一致怎么辦
其實拆遷安置協議簽訂后對雙方都是有約束力的，適用《民法典》，如果拆遷方的安置房與協議中約定的不一致是可以通過訴訟的方式進行主張的。可以要求拆遷方按照拆遷安置協議進行補償，并且承擔違約責任。
二、安置房
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
三、主要優勢
1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;
2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建筑
3、政府統建的房屋質量較為穩定;
4、安置房依托地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快
更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。
當然，還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
國家為了共同的發展，會根據發展的需求在規定的地區進行房屋的拆遷，這樣做的目的在于更好的建設美好的社會。但是對于房屋拆遷的人員來說，安置房的就成為人們關注的熱點。要明白的是安置房是為了保障被拆遷人員的基本生活，對此熟悉相關法律知識是非常重要的。
結語
拆遷安置協議對雙方具有約束力，如安置房與協議不一致，可通過訴訟主張要求按協議補償并承擔違約責任。安置房是政府為被拆遷戶提供的房屋，具有現房、地理位置優越、戶型適中、質量穩定等優勢。此外，安置房的價格通常較市價低，且有出售需求。了解相關法律知識對于拆遷人員非常重要。國家拆遷是為了共同發展，建設美好社會。
法律依據
商品房銷售管理辦法：第二章 銷售條件 第六條 商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。
中華人民共和國城市居民委員會組織法（2018修正）： 第十五條 居民公約由居民會議討論制定，報不設區的市、市轄區的人民政府或者它的派出機關備案，由居民委員會監督執行。居民應當遵守居民會議的決議和居民公約。
居民公約的內容不得與憲法、法律、法規和國家的政策相抵觸。
商品房銷售管理辦法：第七章 附則 第四十六條 省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據本辦法制定實施細則。
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投稿：褚軒
內容審核：李娜娜律師
