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潮州市集體土地拆遷補償標準2025,廣東潮州征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-05-06 15:26:04
  • 作者:

    圣運律師
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潮州市集體土地拆遷補償標準2025,潮州市征地補償標準,法律主觀:廣東省汕頭市潮南區(qū)土地有四類、五類、六類土地三種: 四類區(qū)片區(qū)片范圍:峽山街道。 補償標準:耕地:59200/畝;園地;45600元/畝;林地:21200元/畝;養(yǎng)殖水面;6

潮州市集體土地拆遷補償標準2025,廣東潮州征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷普法

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  • 一、潮州市集體土地拆遷補償標準2025,潮州市征地補償標準

    法律主觀:

    廣東省汕頭市潮南區(qū)土地有四類、五類、六類土地三種: 四類區(qū)片區(qū)片范圍:峽山街道。 補償標準:耕地:59200/畝;園地;45600元/畝;林地:21200元/畝;養(yǎng)殖水面;61467元/畝;未利用地:18200元/畝。 五類區(qū)片區(qū)片范圍:陳*鎮(zhèn)、兩英鎮(zhèn)、司馬浦鎮(zhèn)、臚崗鎮(zhèn)。 補償標準:耕地:50400/畝;園地;38767元/畝;林地:19067元/畝;養(yǎng)殖水面;52300元/畝;未利用地:15467元/畝。 六類區(qū)片區(qū)片范圍:隴田鎮(zhèn)、成田鎮(zhèn)、仙城鎮(zhèn)、井都鎮(zhèn)、紅場鎮(zhèn)、雷嶺鎮(zhèn)。 補償標準:耕地:46600/畝;園地;35867元/畝;林地:16800元/畝;養(yǎng)殖水面;48400元/畝;未利用地:14333元/畝。 即明征地拆遷律師團提醒各位被征收人: 以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。 該標準為保護性標準,根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神,征收農(nóng)民土地補償,以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜,其次,因?qū)ν恋乩幂^好,而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的,如在土地上種植經(jīng)濟作物,利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè),應(yīng)當根據(jù)實際情況獲得更高補償。 如你對該標準仍有不理解的地方,歡迎咨詢即明拆遷律師。

    二、廣東潮州征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么

    一、廣東潮州征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么

    1、菜田平均每畝補償15萬元。

    2、征收基本農(nóng)田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

    3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。

    4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。

    5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

    二、補償決定應(yīng)當載明哪些內(nèi)容?

    補償決定應(yīng)當明確下列內(nèi)容:

    (1)補償方式、補償金額和支付期限;

    (2)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地址、面積、搬遷費、臨時安置費;

    (3)停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限;

    (4)給予被征收人貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換選擇情況;

    (5)對被征收人的補償金已在銀行專戶存儲的情況;

    (6)作出補償決定的依據(jù)、理由;

    (7)被征收人依法申請行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利和申請行政復(fù)議、提起行政訴訟的事項;

    (8)其他事項。

    三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收工作的應(yīng)當如何處理?

    依據(jù)條例規(guī)定,采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

    三、汕頭市拆遷補償標準

    法律主觀:答:依據(jù)《汕頭經(jīng)濟特區(qū) 城市房屋拆遷 管理規(guī)定》第三十條規(guī)定:拆遷人應(yīng)當對被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家和集體所有的房屋及其附屬物的管理人)依照本規(guī)定給予補償。 拆除違章建筑 或超過批準使用期限的臨時建筑不予補償。第三十三條規(guī)定:被拆除房屋有下列情形之一的,實行補償時應(yīng)分別情況,按下列規(guī)定處理:(一) 沒有土地使用證 的,其產(chǎn)權(quán)調(diào)換所得房屋的 土地使用權(quán) ,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向國土房產(chǎn)部門繳交地價款,辦理確權(quán)手續(xù)。屬占用他人持有人民政府核發(fā)的 土地使用權(quán)證 的土地建造房屋的,占用人應(yīng)與 土地使用權(quán)人 協(xié)商解決;協(xié)商不成的,占用人應(yīng)按實際占用的土地面積,以拆遷當年同類區(qū)域住宅用地基準地價補償土地使用權(quán)人后,拆遷人方能將房屋補償給占用人;實行作價補償?shù)模疬w人應(yīng)從補償款中代扣 土地補償款 (標準同上)交還土地使用權(quán)人后,方能將剩余補償款付給占用人。(二)沒有房地產(chǎn)權(quán)證、 房屋所有權(quán)證 或私自買賣房屋未辦理交易確認、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,應(yīng)在房屋拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)向國土房產(chǎn)部門申辦確權(quán)或交易確認、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),繳交有關(guān)稅費,方可實行補償。(三)集體土地上的房屋沒有土地使用證和房屋所有權(quán)證的,被拆遷人須按規(guī)定向所在村(居)委會提出申請,并報經(jīng)國土房產(chǎn)部門核準,辦理確權(quán)手續(xù)后,方可實行補償。如果該廠房確是違章拆除,根據(jù)上述規(guī)定,違章建筑不予補償。如果該廠房不是違章拆除,我們都知道廠房拆遷不同于一般民房拆遷,必須先對廠房進行評估,按照評估公司的股價進行補償,補償項目包括房屋補償、裝修費、搬遷補助費、臨時 安置補助費 、經(jīng)營性補助費、停產(chǎn)停業(yè)補償、設(shè)備設(shè)施搬遷費,評估作價賠償房屋補償,營業(yè)損失,機器拆裝費用等。各地 拆遷補償標準 不同,可以查看拆遷公告的具體規(guī)定,或建議去當?shù)赝恋夭块T咨詢。

    法律客觀:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    四、廣東潮州拆遷安置補償多少錢,標準明細2023

    一、廣東潮州拆遷安置補償多少錢,標準明細

    1、菜田平均每畝補償15萬元。

    2、征收基本農(nóng)田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

    3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。

    4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。

    5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

    二、房屋征收范圍確定并公布后,房屋征收部門應(yīng)做哪些工作?

    (1)房屋征收范圍確定并公布后,房屋征收部門應(yīng)當將不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等事項,書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長不得超過一年。

    (2)房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等進行調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當予以配合。被征收人對調(diào)查登記工作不予配合的,房屋征收部門按照房屋權(quán)屬登記檔案進行登記。

    (3)調(diào)查登記工作結(jié)束后,調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)公示,公示期不得少于七日。對調(diào)查結(jié)果有異議的,應(yīng)當在公示期內(nèi)向房屋征收部門提出書面核實申請,房屋征收部門應(yīng)當在受理申請后十五日內(nèi)予以核實并告知申請人。

    (4)征收范圍內(nèi)的房屋設(shè)定有抵押權(quán)的,房屋征收部門應(yīng)當告知抵押權(quán)人。

    (5)市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,房屋征收部門應(yīng)當進行社會穩(wěn)定風險評估。社會穩(wěn)定風險評估結(jié)論應(yīng)當作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。

    社會穩(wěn)定風險評估報告應(yīng)當對房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出現(xiàn)的風險進行評估,并根據(jù)評估結(jié)論制定相應(yīng)的風險防范、化解、處置措施和應(yīng)急預(yù)案。

    三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收工作的應(yīng)當如何處理?

    依據(jù)條例規(guī)定,采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

    五、廣東潮州征地拆遷補償多少錢,標準明細2023

    一、廣東潮州征地拆遷補償多少錢,標準明細

    1、菜田平均每畝補償15萬元。

    2、征收基本農(nóng)田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

    3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。

    4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。

    5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

    二、對被征收人給予的補償包括哪些?

    條例規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償?shù)姆秶ǎ?/p>

    (1)被征收房屋價值的補償(包括被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)價值的補償);

    (2)因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機、裝飾裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補償;

    (3)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值補償,由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。

    市、縣級人民政府可以根據(jù)實際情況制定獎勵辦法,對被征收人給予適當補助和獎勵。

    另外,對征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。

    三、房屋征收決定公告應(yīng)當載明哪些內(nèi)容?

    房屋征收決定公告應(yīng)當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限,行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。

    六、雷州征地補償標準

    法律主觀:關(guān)于征地補償標準規(guī)定為:1、土地補償費;2、安置補助費;3、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用;4、被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

    法律客觀:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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    投稿:汪成熙

    內(nèi)容審核:張曙光教授

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