凌源農村拆遷補償標準2025,2021年凌源哪些地方拆遷,會拆遷哪些地方要看政府出公告，最近都沒什么消息，可能近一段時間不會拆遷。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，
會拆遷哪些地方要看政府出公告，最近都沒什么消息，可能近一段時間不會拆遷。
第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
擴展資料：
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
1、告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。
2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。
3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。
4、簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議，并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。
法律分析:
一、 規劃范圍
北至紅山路、南以京沈高鐵為界、東臨長深高速、西至熱水河及南山山體。總面積8.9平方公里。
二、 規劃定位
凌源市高品質濱水綜合活力區，以“生態、文化、宜居、休閑”為主題，集生態居住、商務辦公、商業服務、文化休閑等于一體的現代化新城。
三、 空間結構
規劃形成“一軸、三廊、三區、三核”的空間布局結構。
一軸：貫穿新區南北的城市綜合服務發展軸。
三廊：依托水系、公園、綠地形成三條生態景觀廊道。
三區：規劃形成三個十五分鐘生活圈，主體功能為北部現代服務港、中部樂活休閑濱、南部生態棲居城。
三核：商貿商務中心、商業活力中心、生態休閑中心三大片區核心。
四、 用地布局
居住用地及商住混合用地：居住用地均衡布局，商住混合用地集中布局。
公共管理與公共服務用地：主要布局在木蘭山路、百合大街、凌河大街沿線。
商業服務業設施用地：主要布局在牛河梁大街沿線。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第五條 城市規劃必須符合我國國情，正確處理近期建設和遠景發展的關系。在城市規劃區內進行建設，必須堅持適用、經濟的原則，貫徹勤儉建國的方針。
第六條 城市規劃的編制應當依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點，統籌兼顧，綜合部署。城市規劃確定的城市基礎設施建設項目，應當按照國家基本建設程序的規定納入國民經濟和社會發展計劃，按計劃分步實施。
法律分析：2021年度國有建設用地供應總量控制在217.15公頃。其中商服用地6.26公頃，工礦倉儲用地68.73公頃，住宅用地20.88公頃，公共管理與公共服務用地0.93公頃，交通用地116.35公頃，特殊用地4公頃。凌源市2021年供應計劃主要向城市發展重點區域和工業項目傾斜，強化交通運輸用地和工業項目建設，同時兼顧各鄉鎮街協調發展，大力發展城鎮經濟。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
律師分析：
2021年度國有建設用地供應總量控制在217.15公頃。其中商服用地6.26公頃，工礦倉儲用地68.73公頃，住宅用地20.88公頃，公共管理與公共服務用地0.93公頃，交通用地116.35公頃，特殊用地4公頃。凌源市2021年供應計劃主要向城市發展重點區域和工業項目傾斜，強化交通運輸用地和工業項目建設，同時兼顧各鄉鎮街協調發展，大力發展城鎮經濟。
【法律依據】：
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
遼寧省凌源市土地共有四類： 一類區片區片范圍：南街街道辦事處、北街街道辦事處、城關街道辦事處、紅山街道辦事處、凌北街道辦事處、東城街道辦事處、興源街道辦事處。 補償標準：區片價：58000元/畝；建設用地：58000元/畝；未利用地：46400元/畝。 二類區片區片范圍：熱水湯街道辦事處、萬元店鎮。 補償標準：區片價：46000元/畝；建設用地：46000元/畝；未利用地：36800元/畝。 三類區片區片范圍：小城子鎮、三十家子鎮、宋杖子鎮。 補償標準：區片價：38000元/畝；建設用地：38000元/畝；未利用地：30400元/畝。 四類區片區片范圍：松嶺子鎮、四官營子鎮、烏蘭白鎮、四合當鎮、溝門子鎮、刀爾登鎮、楊杖子鎮、大王杖子鄉、瓦房店鎮、北爐鄉、牛營子鎮、前進鄉、大河北鎮、劉杖子鄉、三道河子鎮、三家子鄉、佛爺洞鄉、河坎子鄉。 補償標準：區片價：30000元/畝；建設用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。 以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。 《土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。 如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
遼寧省凌源市土地共有四類：
一類區片區片范圍：南街街道辦事處、北街街道辦事處、城關街道辦事處、紅山街道辦事處、凌北街道辦事處、東城街道辦事處、興源街道辦事處。
補償標準：區片價：58000元/畝；建設用地：58000元/畝；未利用地：46400元/畝。
二類區片區片范圍：熱水湯街道辦事處、萬元店鎮。
補償標準：區片價：46000元/畝；建設用地：46000元/畝；未利用地：36800元/畝。
三類區片區片范圍：小城子鎮、三十家子鎮、宋杖子鎮。
補償標準：區片價：38000元/畝；建設用地：38000元/畝；未利用地：30400元/畝。
四類區片區片范圍：松嶺子鎮、四官營子鎮、烏蘭白鎮、四合當鎮、溝門子鎮、刀爾登鎮、楊杖子鎮、大王杖子鄉、瓦房店鎮、北爐鄉、牛營子鎮、前進鄉、大河北鎮、劉杖子鄉、三道河子鎮、三家子鄉、佛爺洞鄉、河坎子鄉。
補償標準：區片價：30000元/畝；建設用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。
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《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：畢丹
內容審核：黃旭暉律師
