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● 圣運推薦：宣威地區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，會澤縣土地征收賠償規(guī)定:今日拆遷普法

一、宣威地區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,云南省曲靖市會澤縣的征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

云南省曲靖市會澤縣的征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

二、會澤縣土地征收賠償規(guī)定

法律分析：一類區(qū)片范圍：金鐘鎮(zhèn)。區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：58482元/畝。二類區(qū)片范圍：者海鎮(zhèn)、娜姑鎮(zhèn)、樂業(yè)鎮(zhèn)、迤車鎮(zhèn)、待補鎮(zhèn)、大井鎮(zhèn)。區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：36018元/畝。三類區(qū)片范圍：紙廠鄉(xiāng)、雨碌鄉(xiāng)、新街鄉(xiāng)、五星鄉(xiāng)、田壩鄉(xiāng)、上村鄉(xiāng)、馬路鄉(xiāng)、魯納鄉(xiāng)、礦山鎮(zhèn)、火紅鄉(xiāng)、大橋鄉(xiāng)。區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：29240元/畝。四類區(qū)片范圍：老廠鄉(xiāng)、大海鄉(xiāng)、駕車鄉(xiāng)。區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：22128元/畝。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、會澤縣土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn) -拆遷補償

法律分析：

一類區(qū)片范圍：金鐘鎮(zhèn)。區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：58482元/畝。二類區(qū)片范圍：者海鎮(zhèn)、娜姑鎮(zhèn)、樂業(yè)鎮(zhèn)、迤車鎮(zhèn)、待補鎮(zhèn)、大井鎮(zhèn)。區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：36018元/畝。三類區(qū)片范圍：紙廠鄉(xiāng)、雨碌鄉(xiāng)、新街鄉(xiāng)、五星鄉(xiāng)、田壩鄉(xiāng)、上村鄉(xiāng)、馬路鄉(xiāng)、魯納鄉(xiāng)、礦山鎮(zhèn)、火紅鄉(xiāng)、大橋鄉(xiāng)。區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：29240元/畝。四類區(qū)片范圍：老廠鄉(xiāng)、大海鄉(xiāng)、駕車鄉(xiāng)。區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：22128元/畝。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、最新云南省曲靖市沾益縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

1、應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼块T根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r進(jìn)行確定，征地補償標(biāo)準(zhǔn)確定之后，應(yīng)當(dāng)予以公布。

2、《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十五條

征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：(一)基本農(nóng)田;(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

五、最新云南省曲靖市宣威市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補償標(biāo)準(zhǔn)？

云南省國土資源廳批準(zhǔn)《昆明市征地補償標(biāo)準(zhǔn)（修訂）》，各市政府下發(fā)相應(yīng)的征地補償標(biāo)準(zhǔn)，并確定時間開始執(zhí)行。

云南省曲靖市宣威市土地共有四類：

一類區(qū)片范圍：雙龍、宛水、西寧、虹橋、來賓、板橋。區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：48450元/畝。

二類區(qū)片范圍：寶山、格宜、海岱、田壩、龍場、倘塘、羊場。區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：42300元/畝。

三類區(qū)片范圍：得祿、東山、龍?zhí)丁崴?wù)德、落水。區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：37400元/畝。

四類區(qū)片范圍：西澤、楊柳、文興、普立、雙河、樂豐、阿都。區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：30400元/畝。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

二、法律規(guī)定

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

六、會澤縣搬遷政策明細(xì)

會澤縣認(rèn)真貫徹落實中央和省市易地扶貧搬遷各項政策要求，做到挪窮窩與換窮業(yè)并舉、安居與樂業(yè)并重、搬遷與脫貧并進(jìn)。 “十三五”期間，會澤縣共建設(shè)集中安置區(qū)102個，共搬遷安置26261戶102693人，建檔立卡貧困戶搬遷人口21475戶83627人。一、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。二、征地補償協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：1、補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定;補償款的支付時間及支付方式;2、補償款的支付時間及支付方式;3、如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準(zhǔn);4、約定違約責(zé)任。一般來說，征地人答應(yīng)的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現(xiàn)，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責(zé)任，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促征地今早的履行合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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文章來源參考：【頭條】2025宣威地區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件，宣威市哪些房子要拆除

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投稿：陳俊

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