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工程款房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,臨時(shí)身份證有效期是多久:今日拆遷普法

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    2025-04-30 15:06:47
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    圣運(yùn)律師
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  • 一、工程款房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,國(guó)家工程拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

    國(guó)家工程拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面:

    一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

    根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款,被征收房屋的價(jià)值應(yīng)得到補(bǔ)償。這通常涉及對(duì)被征收房屋進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估,以確定其在征收決定公告之日的類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。

    評(píng)估過(guò)程由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行。如果被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議,可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估,甚至向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

    二、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

    根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第二款,因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置,被征收人應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。這包括搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用,確保被征收人在過(guò)渡期間有合適的住所。

    三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

    根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第三款和第二十三條,如果征收房屋導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè),被征收人有權(quán)獲得相應(yīng)的損失補(bǔ)償。這一補(bǔ)償根據(jù)房屋被征收前的效益和停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

    市、縣級(jí)人民政府還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予額外的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì),以激勵(lì)其配合征收工作。

    五、補(bǔ)償協(xié)議

    根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條,房屋征收部門(mén)應(yīng)與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議,明確補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付期限等關(guān)鍵事項(xiàng)。這確保了雙方權(quán)益的明確性和法律保障。

    總的來(lái)說(shuō),國(guó)家工程拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)綜合多方面的考量,旨在確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。具體賠償數(shù)額和方式需根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況、政策法規(guī)以及被征收房屋的具體情況來(lái)確定。

    二、國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條:中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

    全民所有,即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

    任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

    國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

    國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是,國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

    三、國(guó)家拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

    拆遷土地的賠償標(biāo)準(zhǔn)是:征收土地的,應(yīng)當(dāng)按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十八條 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

    四、拆遷國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:國(guó)家拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下:第一,房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。第二,周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三,獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),根據(jù)本地的實(shí)際情況確定。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第二條 為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。

    第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

    五、國(guó)家對(duì)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

    工傷職工已經(jīng)評(píng)定傷殘等級(jí)并經(jīng)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)確認(rèn)需要生活護(hù)理的,從房屋拆遷補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    一、合同不到期讓搬遷怎么補(bǔ)償

    在租賃期間房屋被拆遷的,承租人可以獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目是安置補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失等。

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

    第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    二、營(yíng)業(yè)房拆遷可以按照商鋪拆遷來(lái)補(bǔ)償嗎

    需要看房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì);營(yíng)業(yè)房商戶應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定補(bǔ)償商鋪的價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)及停產(chǎn)停業(yè)造成的損失。

    拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的,也將得到補(bǔ)償:拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi),按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

    作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    三、國(guó)家對(duì)搬遷戶補(bǔ)償多少

    根據(jù)法律規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    六、國(guó)家拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)?

    律師解析:

    1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)x宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

    【法律依據(jù)】:

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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