生態(tài)拆遷補償標準2025,生態(tài)紅線搬遷補償政策,法律分析：生態(tài)保護紅線補償標準：1.生態(tài)保護紅線補償資金根據(jù)各區(qū)生態(tài)保護紅線不同類型占地面積及權(quán)重、區(qū)財政保障能力以及保護效果考核情況等因素綜合計算。2.生態(tài)保護紅線補償標準核算方法如下：某區(qū)
法律分析：生態(tài)保護紅線補償標準：
1.生態(tài)保護紅線補償資金根據(jù)各區(qū)生態(tài)保護紅線不同類型占地面積及權(quán)重、區(qū)財政保障能力以及保護效果考核情況等因素綜合計算。
2.生態(tài)保護紅線補償標準核算方法如下：
某區(qū)生態(tài)保護紅線補償金額＝生態(tài)保護紅線生態(tài)保護補償資金總額×某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積比重
某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積比重＝（某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積/各區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積總和）×100％
生態(tài)保護紅線折算面積＝（重要土壤保持區(qū)＋水源涵養(yǎng)區(qū)＋生物多樣性保護地區(qū)＋水土流失、石漠化敏感區(qū)＋自然保護區(qū)核心區(qū)＋一級水源保護區(qū)＋森林公園生態(tài)保育區(qū)＋濕地保育區(qū)）×1＋（風景名勝區(qū)核心景區(qū)＋地質(zhì)公園、地質(zhì)遺跡保護區(qū)＋其他生態(tài)保護紅線區(qū)域）×0．8
生態(tài)保護紅線相關(guān)市級管理部門在紅線范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)被相關(guān)執(zhí)法部門認定破壞生態(tài)環(huán)境的（如毀林、引發(fā)森林火災等）、污染環(huán)境的（如偷排、漏排、超標排放污染物以及產(chǎn)生較大環(huán)境影響時間），報經(jīng)市環(huán)保工作領(lǐng)導小組審核同意后，按照10萬元/宗扣減相應區(qū)的生態(tài)保護紅線補償金額。
法律依據(jù)：《廣州市生態(tài)保護補償辦法（試行）》 第八條 生態(tài)保護補償標準按清單中的類型實行差異化補償。
（一）生態(tài)保護紅線補償標準。
生態(tài)保護紅線補償資金根據(jù)各區(qū)生態(tài)保護紅線不同類型占地面積及權(quán)重、區(qū)財政保障能力以及保護效果考核情況等因素綜合計算。
生態(tài)保護紅線補償標準核算方法如下：
某區(qū)生態(tài)保護紅線補償金額＝生態(tài)保護紅線生態(tài)保護補償資金總額×某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積比重
某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積比重＝（某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積/各區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積總和）×100％
生態(tài)保護紅線折算面積＝（重要土壤保持區(qū)＋水源涵養(yǎng)區(qū)＋生物多樣性保護地區(qū)＋水土流失、石漠化敏感區(qū)＋自然保護區(qū)核心區(qū)＋一級水源保護區(qū)＋森林公園生態(tài)保育區(qū)＋濕地保育區(qū)）×1＋（風景名勝區(qū)核心景區(qū)＋地質(zhì)公園、地質(zhì)遺跡保護區(qū)＋其他生態(tài)保護紅線區(qū)域）×0．8
生態(tài)保護紅線相關(guān)市級管理部門在紅線范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)被相關(guān)執(zhí)法部門認定破壞生態(tài)環(huán)境的（如毀林、引發(fā)森林火災等）、污染環(huán)境的（如偷排、漏排、超標排放污染物以及產(chǎn)生較大環(huán)境影響時間），報經(jīng)市環(huán)保工作領(lǐng)導小組審核同意后，按照10萬元/宗扣減相應區(qū)的生態(tài)保護紅線補償金額。
法律分析：
生態(tài)保護紅線補償標準：
1.生態(tài)保護紅線補償資金根據(jù)各區(qū)生態(tài)保護紅線不同類型占地面積及權(quán)重、區(qū)財政保障能力以及保護效果考核情況等因素綜合計算。
2.生態(tài)保護紅線補償標準核算方法如下：
某區(qū)生態(tài)保護紅線補償金額＝生態(tài)保護紅線生態(tài)保護補償資金總額×某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積比重
某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積比重＝（某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積/各區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積總和）×100％
生態(tài)保護紅線折算面積＝（重要土壤保持區(qū)＋水源涵養(yǎng)區(qū)＋生物多樣性保護地區(qū)＋水土流失、石漠化敏感區(qū)＋自然保護區(qū)核心區(qū)＋一級水源保護區(qū)＋森林公園生態(tài)保育區(qū)＋濕地保育區(qū)）×1＋（風景名勝區(qū)核心景區(qū)＋地質(zhì)公園、地質(zhì)遺跡保護區(qū)＋其他生態(tài)保護紅線區(qū)域）×0．8
生態(tài)保護紅線相關(guān)市級管理部門在紅線范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)被相關(guān)執(zhí)法部門認定破壞生態(tài)環(huán)境的（如毀林、引發(fā)森林火災等）、污染環(huán)境的（如偷排、漏排、超標排放污染物以及產(chǎn)生較大環(huán)境影響時間），報經(jīng)市環(huán)保工作領(lǐng)導小組審核同意后，按照10萬元/宗扣減相應區(qū)的生態(tài)保護紅線補償金額。
法律依據(jù)：
《廣州市生態(tài)保護補償辦法（試行）》 第八條 生態(tài)保護補償標準按清單中的類型實行差異化補償。
（一）生態(tài)保護紅線補償標準。
生態(tài)保護紅線補償資金根據(jù)各區(qū)生態(tài)保護紅線不同類型占地面積及權(quán)重、區(qū)財政保障能力以及保護效果考核情況等因素綜合計算。
生態(tài)保護紅線補償標準核算方法如下：
某區(qū)生態(tài)保護紅線補償金額＝生態(tài)保護紅線生態(tài)保護補償資金總額×某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積比重
某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積比重＝（某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積/各區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積總和）×100％
生態(tài)保護紅線折算面積＝（重要土壤保持區(qū)＋水源涵養(yǎng)區(qū)＋生物多樣性保護地區(qū)＋水土流失、石漠化敏感區(qū)＋自然保護區(qū)核心區(qū)＋一級水源保護區(qū)＋森林公園生態(tài)保育區(qū)＋濕地保育區(qū)）×1＋（風景名勝區(qū)核心景區(qū)＋地質(zhì)公園、地質(zhì)遺跡保護區(qū)＋其他生態(tài)保護紅線區(qū)域）×0．8
生態(tài)保護紅線相關(guān)市級管理部門在紅線范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)被相關(guān)執(zhí)法部門認定破壞生態(tài)環(huán)境的（如毀林、引發(fā)森林火災等）、污染環(huán)境的（如偷排、漏排、超標排放污染物以及產(chǎn)生較大環(huán)境影響時間），報經(jīng)市環(huán)保工作領(lǐng)導小組審核同意后，按照10萬元/宗扣減相應區(qū)的生態(tài)保護紅線補償金額。
法律分析:
生態(tài)保護紅線補償標準：
1.生態(tài)保護紅線補償資金根據(jù)各區(qū)生態(tài)保護紅線不同類型占地面積及權(quán)重、區(qū)財政保障能力以及保護效果考核情況等因素綜合計算。
2.生態(tài)保護紅線補償標準核算方法如下：
某區(qū)生態(tài)保護紅線補償金額＝生態(tài)保護紅線生態(tài)保護補償資金總額×某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積比重
某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積比重＝（某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積/各區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積總和）×100％
生態(tài)保護紅線折算面積＝（重要土壤保持區(qū)＋水源涵養(yǎng)區(qū)＋生物多樣性保護地區(qū)＋水土流失、石漠化敏感區(qū)＋自然保護區(qū)核心區(qū)＋一級水源保護區(qū)＋森林公園生態(tài)保育區(qū)＋濕地保育區(qū)）×1＋（風景名勝區(qū)核心景區(qū)＋地質(zhì)公園、地質(zhì)遺跡保護區(qū)＋其他生態(tài)保護紅線區(qū)域）×0．8
生態(tài)保護紅線相關(guān)市級管理部門在紅線范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)被相關(guān)執(zhí)法部門認定破壞生態(tài)環(huán)境的（如毀林、引發(fā)森林火災等）、污染環(huán)境的（如偷排、漏排、超標排放污染物以及產(chǎn)生較大環(huán)境影響時間），報經(jīng)市環(huán)保工作領(lǐng)導小組審核同意后，按照10萬元/宗扣減相應區(qū)的生態(tài)保護紅線補償金額。
法律依據(jù):
《廣州市生態(tài)保護補償辦法（試行）》 第八條 生態(tài)保護補償標準按清單中的類型實行差異化補償。
（一）生態(tài)保護紅線補償標準。
生態(tài)保護紅線補償資金根據(jù)各區(qū)生態(tài)保護紅線不同類型占地面積及權(quán)重、區(qū)財政保障能力以及保護效果考核情況等因素綜合計算。
生態(tài)保護紅線補償標準核算方法如下：
某區(qū)生態(tài)保護紅線補償金額＝生態(tài)保護紅線生態(tài)保護補償資金總額×某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積比重
某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積比重＝（某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積/各區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積總和）×100％
生態(tài)保護紅線折算面積＝（重要土壤保持區(qū)＋水源涵養(yǎng)區(qū)＋生物多樣性保護地區(qū)＋水土流失、石漠化敏感區(qū)＋自然保護區(qū)核心區(qū)＋一級水源保護區(qū)＋森林公園生態(tài)保育區(qū)＋濕地保育區(qū)）×1＋（風景名勝區(qū)核心景區(qū)＋地質(zhì)公園、地質(zhì)遺跡保護區(qū)＋其他生態(tài)保護紅線區(qū)域）×0．8
生態(tài)保護紅線相關(guān)市級管理部門在紅線范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)被相關(guān)執(zhí)法部門認定破壞生態(tài)環(huán)境的（如毀林、引發(fā)森林火災等）、污染環(huán)境的（如偷排、漏排、超標排放污染物以及產(chǎn)生較大環(huán)境影響時間），報經(jīng)市環(huán)保工作領(lǐng)導小組審核同意后，按照10萬元/宗扣減相應區(qū)的生態(tài)保護紅線補償金額。
法律分析：移民搬遷對象分為以下幾種：（一）受地質(zhì)災害、洪澇災害或其他自然災害影響嚴重的村、戶；（二）距離行政村中心較遠，基礎設施、服務設施落后，發(fā)展條件較差，基礎設施配套困難，無發(fā)展?jié)摿Φ拇濉簦唬ㄈ┤丝谝?guī)模過小，經(jīng)濟收入來源少的村、戶；（四）距鄉(xiāng)、村公路5公里以上的偏遠山區(qū)，交通不便的村、戶；（五）位于自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、文物保護區(qū)和生態(tài)敏感區(qū)范圍內(nèi)，影響區(qū)內(nèi)環(huán)境的村、戶；（六）已規(guī)劃或即將建設的水庫庫區(qū)范圍內(nèi)的村、戶。各級國土資源管理部門為移民搬遷安置工作提供以下政策支撐：（一）各縣（區(qū)）人民政府組織編制的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級土地利用總體規(guī)劃應與陜南地區(qū)移民搬遷安置規(guī)劃相銜接，并按法定程序?qū)徟_保本行政區(qū)域移民搬遷安置計劃的順利實施。（二）對集中和分散安置的用地，按規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等手續(xù)。對集中安置點用地項目可按城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤等相關(guān)規(guī)定辦理報批手續(xù)。（三）對移民搬遷后有復墾條件的舊村莊、舊宅基地，市、縣（區(qū)）國土資源管理部門組織復墾后，依據(jù)《陜西省新增耕地指標儲備及收購置換暫行辦法》，按項目實施復墾驗收，并報備案，納入耕地占補平衡管理。省級分成的新增建設用地有償使用費投資的土地整理項目向移民搬遷安置區(qū)域傾斜，以增加耕地面積，提高耕地質(zhì)量。（四）市、縣（區(qū)）國土資源管理部門對移民搬遷安置農(nóng)戶，按現(xiàn)行土地確權(quán)、登記發(fā)證政策，免費登記發(fā)證。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
法律分析：征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數(shù)額還是和當事人協(xié)商確定最好，這樣不會因此產(chǎn)生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。
法律依據(jù)：《國家林業(yè)局、財政部關(guān)于印發(fā)＜國家級公益林區(qū)劃界定辦法＞和＜國家級公益林管理辦法＞的通知》
第三條 全國國家級公益林的區(qū)劃界定適用于本辦法。
第四條 國家級公益林區(qū)劃界定應遵循以下原則：
——生態(tài)優(yōu)先、確保重點，因地制宜、因害設防，集中連片、合理布局，實現(xiàn)生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟效益的和諧統(tǒng)一。
——尊重林權(quán)所有者和經(jīng)營者的自主權(quán)，維護林權(quán)的穩(wěn)定性，保證已確立承包關(guān)系的連續(xù)性。
第五條 國家級公益林應當在林地范圍內(nèi)進行區(qū)劃，并將森林（包括喬木林、竹林和國家特別規(guī)定的灌木林）作為主要的區(qū)劃對象。
第六條 國家級公益林范圍依據(jù)本辦法第七條的規(guī)定，參照《全國主體功能區(qū)規(guī)劃》、《全國林業(yè)發(fā)展區(qū)劃》等相關(guān)規(guī)劃以及水利部關(guān)于大江大河、大型水庫的行業(yè)標準和《土壤侵蝕分類分級標準》等相關(guān)標準劃定。
1、按原面積妥善安置原則。拆遷人拆除被拆遷人使用的房屋，原則上按原面積妥善安置的原則，既保證被拆遷人不因拆遷而減少住房、生產(chǎn)經(jīng)營面積，降低居住水平，生產(chǎn)經(jīng)營收入，又要保證拆遷人在拆遷活動中不承擔額外責任。但當事人可就拆遷房屋的安置地點、面積、搬遷期限、搬遷方式以及過渡期限等進行協(xié)商。
2、鼓勵遷往市區(qū)邊陲地段和人口稀疏地區(qū)的原則。為了城市的長遠發(fā)展，減輕城市中心地區(qū)基礎設施、社會服務、住房等壓力，對被拆遷戶的安置應采取鼓勵從城市中心人口密集的地區(qū)遷往城市正在發(fā)展、人口較為稀疏的城市邊緣地區(qū)，從區(qū)位較好的地段遷往較差的地段的原則。凡根據(jù)該鼓勵原則遷往市區(qū)邊緣地段的，以及從區(qū)位好的地段遷往區(qū)位差的地段的被拆遷戶，可以適當增加安置面積，以示鼓勵。
3、等價交換原則。在拆遷過程中，拆遷方與被拆遷方應本著等價交換的原則，不管是采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，還是作價補償方式，在安置被拆遷人房屋時，一方面，拆遷方要保證被拆遷人不因拆遷而減少住房或用房面積；另一方面，被拆遷方則無權(quán)通過拆遷無理要求增加額外的住房面積，雙方均應本著等價交換的原則協(xié)商處理安置事宜。
4、先安置、后拆遷的原則。拆遷方在拆除被拆遷方的房屋時，應先妥善安置被拆遷方，然后再予以拆除房屋，即使在拆遷人與被拆遷人因補償安置協(xié)議未達成一致，拆遷方依法先執(zhí)行拆遷時，也必須先對被拆遷方做好安置工作，保證被拆遷方不至于因房屋被先行拆除而無安身之處，從而確保被拆遷人的居住權(quán)。
一、鐵皮屋征收賠償標準
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標準：(1)房屋拆遷貨幣補償法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)；(2)房屋拆遷補償差價法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費計算標準：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準：(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積拆遷人使用新宅基地所需的費用。
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投稿：余華杰
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