拆遷補償標準武安2025,周吳村拆遷最新政策,周吳村拆遷的最新政策主要包括以下幾個方面：一、房屋價值補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收
周吳村拆遷的最新政策主要包括以下幾個方面：
一、房屋價值補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
二、搬遷費和臨時安置費
拆遷政策會提供搬遷費和臨時安置費，具體數額各市根據實際情況確定。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。
三、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是由征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
四、補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助，困難補助是針對貧困人員進行的補助，公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助。獎勵則是指拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償，具體標準因地而異。
五、房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償和家電設備移機補償也是拆遷政策的一部分。這些補償先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定。
總的來說，周吳村的拆遷政策將確保被拆遷人得到公平合理的補償，包括房屋價值補償、搬遷費和臨時安置費、停產停業損失的補償、補助和獎勵，以及房屋裝修補償和家電設備移機補償等。具體補償標準和方式可能會根據當地實際情況有所調整。
法律分析：明年拆遷村武安名單有高窯村、小油村、大石山村、大油村。根據查詢相關公開信息顯示，拆遷村名單有高窯村、小友液油村、大石山村、大油村，邑城鎮，隸屬河北省邯鄲市武安市，地處武安市東北，轄陸告掘區面早核積66.2平方千米。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。
一、征收集體用地的裁決程序
如果被征收土地的所有權人、使用權人對補償標準有爭議的，即進入爭議協調、裁決程序。需要指出的是，除了補償標準外，被征收土地的所有權人、使用權人不得對征地補償安置方案的其他內容提出異議。但是，即使被征收土地的所有權人、使用權人提出了征地補償、安置爭議，也不影響征用土地方案的實施。如同行政復議、行政訴訟不停止執行所爭議的具體行政行為一樣。不同的是，這里沒有可以停止執行的例外情形。
1、協調。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方政府協調。協調，即協商調解，屬于非訴訟解決爭議（ADR）的一種方法。《土地管理法》、《土地管理法實施條例》對協調的具體步驟沒有特別規定，由主持協調的政府裁量確定。協調程序簡便靈活，如能夠解決爭議，與訴訟相比，則它具有低成本、高效率的特點。
2、裁決。如對補償標準爭議協調不成的，則由批準征用土地的政府裁決。依照《土地管理法》的規定，這里的批準征。
二、房屋拆遷補償計算標準
1、房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
2、房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
法律分析：吳涇鎮拆遷安置政策是由當地政府頒布的，其具體實施細則需要遵守相關法律規定。根據我國《物權法》、《城市房地產管理法》等有關法律規定，拆遷安置應當合法合規，保障被拆遷人的合法權益。
法律依據：
1. 《物權法》第十二條，規定土地所有權人應當依法合法地使用土地，不得損害他人合法權益；
2. 《城市房地產管理法》第三十五條，規定城市街道、社區、鄉鎮人民政府應當依法保障居民的合法權益，妥善安置拆遷人員。
3. 《城市房地產管理法》第三十九條，規定對于拆遷補償款的支付，應當按照法律、法規和政策規定進行。
因此，吳涇鎮拆遷安置政策需要嚴格遵守法律規定，保障被拆遷人的合法權益，確保拆遷安置過程合法合規。
法律分析：吳中區征收集體農用地征地區片綜合地價為65600元/畝，其中土地補償費為33600元/畝，安置補助費為32000元/人，征收集體建設用地補償標準為65600元/畝，征收集體未利用地補償標準為45920元/畝。青苗補償費每畝1200元。由征地單位與被征地村組及農戶根據我區現有政策按實結算。
法律依據：《蘇州市吳中區征收土地補償安置方案公告吳征安置告[2021]65號》 三、征收土地補償標準
（一）根據《江蘇省征地補償和被征地農民社會保障辦法》（江蘇省人民政府93號令）、《蘇州市征地補償和被征地農民社會保障辦法》（蘇府規字〔2014〕5號）、《市政府辦公室關于印發蘇州市市區征地補償和被征地農民社會保障實施細則的通知》（蘇府辦〔2014〕205號）和《區政府關于公布蘇州市吳中區征地區片綜合地價標準的通知》（吳政發〔2020〕72號）文件規定，征地區片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成。吳中區征收集體農用地征地區片綜合地價為65600元/畝，其中土地補償費為33600元/畝，安置補助費為32000元/人，征收集體建設用地補償標準為65600元/畝，征收集體未利用地補償標準為45920元/畝。
（二）根據蘇府規字〔2014〕5號和吳政辦〔2019〕70號文件規定，青苗補償費按下列標準執行：
青苗補償費每畝1200元。
（三）征收土地涉及房屋及其他建（構）筑物、地上附著物補償標準：
由征地單位與被征地村組及農戶根據我區現有政策按實結算。
法律分析：位于吳西村以東,金山大道以南,吳家山中學以西,吳中路延伸線以北區域。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：錢澤
內容審核：羅思章律師
